一年中6月份前后是租房的旺季
这段时间是学生毕业高峰
大量毕业生开始找房子
因此需求租房的人群也大幅增长
特别是在下沙
这块土地是名副其实的大学城
很多同学遇见打招呼时，都会来一句
嗨，你找着房子了吗？
眼下毕业季刚开始
小编特意为大家整理了一个下沙租房攻略
曾经，下沙的房租
相比杭州其他区域来说并不是很高
算得上是较便宜的一个区域
但小编最近遇到几个“杭漂”的朋友
都在抱怨房东涨价
一个朋友说，本来是想讨好下房东
过节问个好，结果房东回复“涨点儿房租吧“
顿时心塞
房租贵也就算了
还不知道怎样才能找到好房子~
下沙找房如何下手？
下沙这么大，住哪方便？
1 | 注意事项/Tips
一些常见租房陷阱
不要二房东！ 划重点！
拿房产证看房 — 可以避免二房东。
不要轻易留电话，留微信之后可以删，不然电话容易被卖给别的房产商，未来很多骚扰电话。
不要在网上先交定金再带你看房！这种套路，一般给了定金，约了地方他就不出现了！
违约金一定要写！有些房东会说懒得写不写了，一般会乱涨房租
不要租楼顶，或者太低层，容易有蟑螂蚊虫。
Wifi要电信，不要联通华数等（针对国内/杭州）
看房子最好有人陪伴
必须认真看合同！不要听中介、房东说什么，要看合同写的什么
房子有哪些可以动哪些不能动，不要只是跟房东口头说说，白纸黑字写清楚。要退租的时候什么程序，细节，不管多细都得说清楚，不然事后更麻烦
问清月租金，押金，水电燃气怎么算，还有物业费
入住之前，在房东在的情况看水电表，看一下水电结清楚了没有。检查家电是否能正常使用。看清合同—有家具要确保搬入前家具的损耗情况。
检查卫生间厨房水管子看清楚会不会漏水
小区/居民楼是否有保安，有比较严格的出入核实会更安全
如果需要落户办居住证，租房住必须是要房屋所有人房产证在派出所有登记过的（要一房东！）
2 | 怎么找房子？
要不要找中介
不 找 中 介
上下沙房产网搜一下“租房”，很多都是房东直租，比较靠谱。也可以加入下沙租房群，租房信息很多。
其他的app的话像安居客链家58同城赶集都比较靠谱，但要搞清楚是否是一房东二房东。
中 介
关于中介真是褒贬不一，好处是省心，第一次租房很多注意事项都帮忙打点好不需要操太多心。但是不好的也有，比如中介费，不管事儿等等。
3 | 下沙找房如何下手
下沙这么大，住哪方便
整 体 情 况
下沙租房模式大致三种
整房合租：厨房卫生间公共使用，根据不同地段房租在1000-1500样子
改建的房子：独门独户独用厨卫，一家2户是最好的，避免存在违建的可能。如高沙小区，智格小区，七格小区2000左右
酒店式公寓，比如蜗居、湾天地、中沙金座永裕大厦，十六街区等2500-3000样子
交通配套
地铁1号线从萧山湘湖站至下沙江滨站、客运中心站至临平站，连通主城与江南、临平、下沙副城，线路全长53公里（含下沙延伸段）。杭州地铁1号线为全球第一条覆盖有4G网络的地铁线路。途经下沙7个站点，依次为：下沙西站、金沙湖站、高沙路站、文泽路站、文海南路站、云水站、下沙江滨站。
4 | 推荐的小区/公寓
仅供参考
如果对下沙不熟悉，打开租房app只能是lorGToS一脸懵逼。怎么那么小区！完全不知道如何下手。那么你可以看看下面小编整理的下沙各小区简单介绍！
下沙
各大商圈小区介绍及房租价格信息
（向上滑动查看内容）
福雷德商圈以及高沙商圈
福雷德广场
福雷德广场，位于下沙高教园区最核心地段，周边被传媒杭电等多所高校包围。广场有电影院、超市、酒吧、咖啡馆、餐厅、购物商场等配套。
地址：下沙区高教园区文泽路与学林街交叉口西南侧
轨道交通：地铁1号线文泽路站
交通状况：学林街；B1线；文泽路；学林街；学源街
房租均价： 单间800-900 （除主卧外）
俩室套房：2500-3200
三室套房： 3500-5400
但是福雷德广场因为建成年限较长，房子偏老旧，严查群租房之前，隔间很多 所以一般单间价格较为实惠。 如果不要求居住舒适干净 只图方便的话可以考虑
艾肯金座
地址： 学临街文泽路口
轨道交通：地铁1号线文泽路站
物业类型： 公寓
交通：学源街文泽路口( 364;369; 370; 383; b1)、地铁1号线
购物：高教园区放心示范商店学林便利店、葡萄园便利店、诺玛超市NO.024、福lorGToS雷德广场、可的学源店；
单身公寓租金：2200-2500
房租均价： 单间800-900（除主卧外）
俩室套房：4100-4500
三室套房： 4500-6000
艾肯金座比较干净，因为是商住俩用的酒店式公寓，所以租金价格普遍较高 ，可以用作办公室，所以艾肯金座适合不差钱的单身贵族或情侣和创业者租住使用。
清雅苑
清雅苑项目位于下沙高教园区，学林街与文津路路口。共1390户，毗邻理工生活区及警官学院。
建筑类型：高层；小高层；多层
物业类别：经济适用房
轨道交通：地铁1号线文泽路站
周边公共交通：373、378、320、商务1号线、369、370
房租均价： 单间750-1000 （除主卧外）
俩室套房：2000-2800
三室套房： 3000-4000
四室套房：3600-4500
清雅苑原本是教师公寓，因为紧邻理工大学的缘故，所以备受学生青睐。但是由于年久失修，而其房屋户型普遍较大，之前都是群租，所以现在房屋环境比较脏乱。租金价格相较于周边还算实惠，如果是在理工或者周边上学可以考虑在此过渡。
四号大街老物美商圈
盛泰时代山
盛泰时代山位于杭州经济技术开发区核心商业区，北临繁华商业街——四号路，西靠凯恩酒店，周边簇拥物美超市、新美商场等城市配套。
周边医院：省东方医院、下沙医院(邵逸夫下沙分院)
周边公共交通：K104、390、K210(夜间线)、K868、375、376、K320、K104、B1区间
1室1厅整租： 2000-2500
俩室套房：2500-3200
三室套房： 3200-3800
因为地处四号路的一个旮旯角，周边确实有点荒芜，除了紧邻东方医院和育英学院，周边工厂居多，所以如果喜欢安静并且有代步工具可以选择租住在这里。
和达城
和达城，总建筑面积约16万方，集住宅、商业、SOHO公寓为一体的城市综合体项目。地处杭州地铁一号线下沙文泽路站C出入口，雄踞下沙成熟繁华的物美商圈核心位置，交通便利，配套设施齐全。
建筑形式：高层
物业类型：住宅、商住楼
公交：351、384、171、366、369、3原由网70、868
轨道交通：地铁1号线文泽路地铁站
房租均价： 单间500-1000 （除主卧外）
1室1厅整租： 2000-2600
俩室套房：2600-3800
三室套房： 3500-5200
四室套房：4800以上
这里有精装修高配置的酒店式公寓-万豪国际蜗居，也有普通的住宅和达城小区，朋友们可以根据自己的需求和预算来做租住打算。
大都文苑风情
大都文苑风情由多层、小高层、SOHO公寓及沿街商铺组成等多种产品组成，建筑风格简洁明快、时尚现代，体现以人为本的建筑精神。小区毗邻2万多平方米的锦麟公园。
地址：江干2号大道与3号大街交叉口
物业类别：住宅、公寓
公交：104、366、377、365
地铁：地铁1号线文泽路地铁站
房租均价： 单间800-1000 （除主卧外）
1室1厅整租：1500-2500
俩室套房：2300-2900
三室套房： 3500-4400
四室套房：4500以上
小区多为自住或一家人租住，所以生活气息较重。
盛泰名都
该项目北邻四号大街(开发区商业金融中心街)、物美大卖场、两岸咖啡等商业，西邻香榭里花园、怡乐公园，南邻四季风景苑小区，西邻5号路。距离地铁一号线文泽站仅300米左右，邻近快速公交B1线和多条公交线路，交通十分便捷。
1室1厅整租： 2000-2700
俩室套房：2600-3500
三室套房： 3800-5200
小区租金相对偏中上，因为周边配套设施齐备，所以贵也是有理由的。
精欧荣寓
精欧荣寓西临5号路，距离地铁1号线文泽路站约600多米，更有公交站和快速公交，周边学校、超市、医院各类配套齐全。
地址：下沙6号大街（下沙5号路与6号大街交叉口，宜必思酒店旁边）
公交：快速公交B1至6号大街5号入口
轨道交通：地铁1号线文泽路地铁站
房租均价：单间1300-2000（除主卧外）
俩室套房：2400-3200
三室套房： 3200-4200
金沙湖商圈
晓城天地
晓城天地项目为城市商业综合体：包含商业、酒店、写字楼、公寓总建筑面积为164444平方米，地上面积为109605平方米，地下为49006平方米。
地址：金沙大道与星河北路交汇处西北面
交通状况：地铁1号线，快速公交B1、BI区间站
轨道交通：地铁1号线高沙站
1室1厅整租：2800-3500
俩室套房：3800-4500
三室套房： 4300-4800
四室套房：4800以上
晓城天地租金一直居高不下，就以它主打的LOFT跃层公寓为例，平均租金价格在3800左右，这在下沙范围来说已经是相当的夸张，但它依旧非常走俏。喜欢紧邻时尚潮流，比较壕的朋友可以考虑租这里。
龙湖滟澜山
龙湖滟澜山，零距离地铁金沙湖站，20万㎡天街，是为滟澜山家庭提供一种“全家庭型”的私属高端配套，打造“3分钟生活圈”。
轨道交通：地铁1号线金沙湖站
快速公交：B1区间、365、373、366、
1室1厅整租：1800-3600
俩室套房：2600-4400
三室套房： 4100-5800
四室套房：5000以上
作为龙湖天街配套，它也有类似酒店式公寓的高层还有普通住宅式的小区套房，同时它还有联排的别墅排屋，租金价格自然也不低，毕竟占据了金沙湖这么个人气最旺的CBD，想不火都难，所以想租住在这里的朋友得多方打听，多做功课，方能租得称心如意的好房。
德信早城
地处学林街与上沙北路交叉口，距地铁1号线下沙金沙湖站和高沙站直线距离几百米。
地址：下沙九沙大道北侧，学林街与上沙北路交叉口东北侧
轨道交通：地铁1号线
建筑类型：高层
周边公共交通：B1、B1(区间)、
房租均价： 单间1000-1500 （除主卧外）
俩室套房：2500-3500
三室套房： 4200-5500
四室套房：4500以上
这个小区房屋品质、小区绿化配套各方面都还是非常不错的，值得一提的是小区还自带泳池，据说每到夏天会对小区住户开放。
名城湖左岸
名城湖左岸位于下沙新城金沙湖板块，学林街与新业北路交叉口，毗邻地铁一号线金沙湖站。
周边商业：高沙商业街、都尚购物中心
周边公共交通：K320、K525、K566、B1、B1(区间)
轨道交通：地铁1号线金沙湖站
房租均价：单间2500-2900 （除主卧外）
俩室套房：3000-4500
三室套房： 3700-5800
四室套房：5800以上
所有房型均采用局部5.6米挑空的跃层设计。
和达御观邸
下沙金沙大道与银沙路交叉口西南角，交通距离1号线高沙路地铁站393米
房租均价：单间1500-2200 （除主卧外）
俩室套房：2800-3500 //www.58yuanyou.com
三室套房： 3500-5000
大学城板块及沿江区域
宝龙广场
宝龙广场是下沙以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。位于2号大街与25号大街交叉口，毗邻浙江工商大学。
地址：杭州下沙2号大街与25号大街交叉口
轨道交通：紧临1号线地铁文海南路站
房租均价：单间1800-2500 （除主卧外）
俩室套房：2300-3500
宝龙为周边大学生和年轻群体提供了极大的便利，关键是这里的租金价格也还比较合理。
野风海天城
野风海天城，毗邻大学城，紧靠地原由网铁一号线云水站，距下沙观潮亭千余米。周围配套设施齐全，交通方便。
地址： 下沙区6号大街与25号大街交界处
小区交通：373、104
轨道交通：地铁1号线云水地铁站
房租均价： 单间800-1000 （除主卧外）
俩室套房：2600-3600
三室套房： 3300-4300
四室套房：4800以上
这个小区是下沙沿江最具代表性的小区，其居住体量之大，撑起了周边的商业配套，如果喜欢深具生活气息的小区可以考虑租住在此。
朗诗国际街区
朗诗国际街区在位于6号大街和27号街交叉口，东侧就是沿江景观大道和钱塘江，旁边沿江大道前往钱江新城，仅需20分钟左右的车程。地铁一号线云水站和快速公交站点距离项目约步行10分钟。
俩室套房：3500-4500
三室套房： 4300-5800
世茂广场
下沙世茂广场的定位属于偏轻奢的酒店式公寓，因为周边规划的配套都还没起来，所以租金价格也就暂时没有那么高。
轨道交通：地铁1号线下沙江滨站
房租均价：单间1800-2500
俩室套房：3200-3700
如果喜欢酒店式公寓的朋友，可以考虑租住在此。
伊萨卡国际城
伊萨卡国际城地处下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，毗邻地铁1号线下沙江滨站，出行便捷。
地址：下沙沿江大道与14号路交叉口
交通状况：公交：373路、374路、171路、384路、104路、B1区间2线快速 地铁：下沙江滨站
房租均价： 单间750-1000 （除主卧外）
俩室套房：2400-3600
三室套房： 3500-4500
四室套房：4500以上
保利湾天地
保利湾天地位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城最具规模效应的复合式商业物业群。
在户型设计上，保利湾天地颠覆传统酒店式公寓平层格局，约40-140㎡精装LOFT，大面宽、短进深，充分接触阳光、美景。
公交：298路、374路、449路、384路
地铁：下沙江滨站
房租均价： 单间800-1000 （除主卧外）
俩室套房：2600-3200
三室套房： 3300-4500
四室套房：4500以上
宋都晨光国际
宋都晨光国际东起25号大街，西到23号大街，南靠16号大街，北至世茂商业地块，占据东部沿江居住板块核心位置，项目总建筑面积约48万㎡，建筑密度仅18%，整体规划定位为江景超高层集群。项目与地铁一号线站点紧邻，周边生活配套丰富，居住氛围成熟。
公交：373路、374路、171路、384路、401路、快速公交B1区间
地铁：地铁1号线下沙江滨站
房租均价： 单间1000-1500 （除主卧外）
俩室套房：2000-3200
三室套房： 3500-4500
四室套房：4700以上
这个小区就建在地铁一号线下沙终点江滨站上，以高层、多室大套为主。如果要想租金便宜还能享受江景的高层的童鞋可以考虑和小伙伴来这合租套房。
其他
新沙家园
高沙百盛苑
铭和苑、名都雅苑、东岸家园、东盛家园、恒盛家园、金沙家园、锦湖家园等回迁安置小区或经济适用房。这些小区都有一个共同特征，基本是下沙一些本地村民的拆迁安置房。所以，很多时候你只要去到小区门口的公告栏，就可以看到上面贴满的招租启示，大部分还是房东自己手写的。
以上信息来自各家租房网，租房价格仅供参考。
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来源：网络
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