4月16日，富田城九鼎华府8号院1号楼开盘，推出产品99㎡、115㎡、125㎡三房两厅两卫，1号楼为33层高层，共1个单元，2梯4原由网户，均价12500元/㎡，预计2023年6月份交房。那么，这个楼盘怎么样呢？//www.58yuanyou.com下面，凤姐就从区域、交通、配套、产品、价格以及品牌几大维度为大家进行剖析、点评，看看这个楼盘值不值得入手。
区位方面：☆☆☆☆
众所周知，郑州是全国最大的交通枢纽之一，被称为“火车拉来的城市”，交通枢纽所在对于郑州而言就意味着城市核心所在。随着小李庄火车站的正式启动以及《小李庄火车站周边规划的招标》文件发布，区域内的商业、交通、文化等配套都将在不久的几年得以完善。九鼎华府位于管城区豫一路与祥和路交汇处，紧邻东三环，距离主城区以及就业中心都很近，西有十七里河穿城而过、东临东三环、南边是规划中的小李庄火车站，区位优势明显。虽然，区域内的目前的城市界面不是很好，但在未来肯定是个非常不错的潜力股，区域方面小编给四颗星！
交通方面：☆☆☆☆☆
得益于小李庄火车站的落位，作为全国普客中枢，未来所有的交通路线都将围绕这个圆心放射状分布。在城市内部交通上，项目目前有“四横五纵”立体交通网。四横：东西走向南三环、南四环、豫一路、绕城高速；五纵：南北走向京港澳、机场高速、东三环、郑尉路、紫辰路、郑新快速路等。据最新消息，南四环高架即将建成通车，通车后将与金岱路（郑尉路）、中州大道、机场高速形成互通立交，贯穿各个区域。无论是到郑州东站、郑东新区CBD还是去航空港区都很方便。
随着小李庄火车站的落地，区域内的轨道交通规划也很密集。根据最新版轨道交通规划显示，未来区域内将有3条地铁线路穿过，分别是4、12、16号线，4号线从金水区引出，穿过北龙湖，经过CBD，到达管南；16号线接4号线南下可到南龙湖，是郑州南北交通大动脉；12号线从小李庄站出发，北上穿过东区、经龙子湖、象湖可至绿博片区。目前，4号线在建，12、16号线尚在规划中，不久的将来，出门即享地铁出行便利。交通方面满分五颗星！
配套方面：☆☆☆
目前区域内的生活配套还很匮乏，但是，随着该区域城市地位的逐渐提升，优质的产业、商业以及教育资源都会逐渐向这里汇聚。富田城作为政府关注的重点项目，自身配套也非常完善，是一个集住宅、商业、教育、医疗、养老等于一体的综合大城 。
项目配建有6.8万方商业综合体，还规划有医疗用地，并斥巨资打造了十七里河景观带及4.2公里滨河公园。另外，未来的教育资源也很丰富，项目共规划了10块教育用地，仅九鼎华府组团就规划有6宗教育用地，包括3所幼儿园、1所小学（管城区外国语小学梦想路校区）、2所中学，周边学校还有管城三中、管城六中、郑州市二十九中 ，可以说是一站式教育体系。
本次开盘推出的8号院紧邻69万方商业，西边是规划中的管城区外国语小学，距离规划中的中学和绿地公园也不远。鉴于目前多个配套目前尚未落地，小编暂时给该项目在配套方面打三颗星。
产品方面：☆☆☆☆☆
富田城九鼎华府在售八号院规划有500米健康跑道以及城堡探秘亲子主题乐园等……
细节方面，入户采用智能指纹门锁，人体感应式入户灯，玄关设计了户内照明一键断电；电视背景墙配置两排高低位网络插座，沙发侧配有USB充电插座，门口和床头侧采用主灯双控，沙发、床侧、马桶侧还设有一键求助按钮，小夜灯插座点位预留，并设置电器插座点位，24小时热水以及全屋地暖铺设……
那么，本次开盘房源的户型如何呢？
整体来看，本次推出的这几个户型都很方正，三开间朝南，布局也非常合理，基本都做到了动静分离，餐厅、客厅、厨房等动区集中在一侧，卧室等静区集中在另一侧。115㎡和125㎡的三房都带有南向超大阳台，可以充分享受阳光。仔细观察你还会发现，这两个户型的主卧都带有拐角飘窗，这样的设计对产品的改善，包括在通风、采光、以及视野方面都提升不少。产品方面小编给富田城九鼎华府打五颗星。
（115㎡三房两厅两卫）
（125㎡三房两厅两卫）
品牌方面：☆☆☆
富田城九鼎华府项目由本土房企振兴地产开发，这个房企虽然低调，但二十多年来也给郑州留下了不少优秀的作品，比如富田九鼎世家、富田太阳城、富田陇海花园、富田丽景花园等都给郑州人留下了深刻的印象。作为本土房企的领军人物，郑州是振兴地产唯一的主战之地，富田城也是振兴有史以来开发的最大体量的项目，相信将来也会给大家带来更多惊喜。
价格方面LOZRIc：☆☆☆☆
对比紧邻郑新快www.58yuanyou.com速路的绿地花语城（装修13000元/㎡）和正商生态城（毛坯11000元/㎡），富田城九鼎华府毛坯12500元/㎡，性价比还可以。毕竟，东三环作为郑州南北向发展轴，它连通了郑东新区的www.58yuanyou.com龙子湖、高铁东站，经开区的滨河国际新城以及郑州航空港区等城市重点发展板块。而郑新快速路，虽说也是贯穿郑州南北的一条轴线，但却永远摆脱不了南龙湖的壳，也永远改变不了路段拥堵、货车横行的客观事实，这是无法避免的硬伤。从定位上看，东三环优于郑新快速路。因此，从交通方面以及城市资源占有方面说，富田城九鼎华府优于绿地花语城和正商生态城。
