上海闵行旭辉江山都会
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作为前滩第一辐射区，上海近郊最具风貌特色的小城镇之一的浦江镇，一直都是购房者重点关注的区域。
但无奈的是区域内已连续多年无新盘入市，这就使得区域购房需求长期得不到满足。
所以，一经传出有新盘入市的消息，就吸引到众多购房者的目光。
比如备受大家关注，即将入市的闵行浦江新盘——旭辉江山都会，还是一个地块的时候，就吸引大量购房者关注。
浦江新盘“三兄弟”、老大旭辉首先“出道”
在浦江万达广场的南侧，一字排有三个项目，分别是旭辉江山都会、新城浦江项目和建发浦江项目。
作为浦江新盘“三兄弟”中最早拿地，最先入市的旭辉江山都会，是旭辉于2019年12月18日，以底价9.8亿取得的浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块，成交楼板价1.6万/㎡。
而与之相邻的新城和建发浦江项目则是于今年5月12日由两家企业分别摘得，楼板价较为接近。
其中新城以13.45亿获得38-01地块，成交楼板价16916.28元/㎡，溢价率3.46%。
37-01地块则被建发以10.933亿摘得，成交楼板价16881.9元/㎡，溢价率3.3%。
值得一提的是，相较于旭原由网辉底价拿地，新城和建发的楼面均价则有600至700元的溢价。
这无疑增加了旭辉的低成本优势，一定程度上为项目入市，抢占客户，提供了一定的帮助。
另根据出让规定，这三块地最低可为区域新增供应2045套房源，且均以中小户型为主，这对于刚需置业者来说很是利好。
并且在浦江新原由网盘三兄弟当中，旭辉和建发以品质见长，新城则擅长产品创新，各有各的优势和特色，可以为购房者提供多种选择，很是值得大家的期待。
预计最快8月取证入市、一次性推出464套可售房源
旭辉江山都会位于浦江镇永//www.58yuanyou.com跃路208弄1-38号，整个小区由8栋14层、1栋21层单体自持住宅及其他附属设施组成。
据搜狐焦点了解：3#为90㎡3房；5#、7#西侧为90㎡3房，东侧为100㎡3房；8#为125㎡4房；9#东侧为90㎡3房、西侧为100㎡3房；10#、12#、13#为100㎡3房。
社区景观方面，项目三面环水，打造融于自然全龄化的公共景观，涵盖：一界、两轴、六园。
一界：情景化商业街体验界面；
两轴：生活轴与礼仪轴；
六园：三大主题宅间花园以及三大链接森趣街区；
同时项目还配备了全龄社区系统，包括快乐成长区、景观会客厅、长者空间等。
笔者实地走访，还了解到：项目当前开放有浦江万达广场和浦江城市生活广场两个城市展厅，预计最快本月底之前开放售楼处及样板间，8月取证入市。具体时间待定。
本次开盘，项目将一次性推出所有464套可售房源，户型为建面约90~125㎡3-4房。
户型图展示
90㎡3房
户型亮点：南北通透，三开间朝南，两个卧室中间由客厅隔开，均设有宽敞的阳台。
100㎡3房
户型亮点：南向三开间，光照充足；U型厨房设计，拥有更多的储物空间；主卧为套房设计，增强居住舒适性与私密性。
125㎡4房
户型亮点：三房朝南、一房朝北的四房格局四，南北通透；客厅朝南带景观阳台，视野开阔；主卧朝南带飘窗，采光充足。
目前正在验资当中，具体验资材料如下：
1、产权人身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明、名下房产证
2、资金证明：首套150万，二套300万
根据项目现场的展示牌显示：项目将于2021年8月30日竣工。
一街之隔浦江万达、步行约1.6公里可达浦江线
相较于其他板块部分新盘项目存在“人等配套”的现象，旭辉江山都会所处的浦江拓展大型居住社区并不存在这样的问题。
经过多年发展，项目周边区域的配套已相对完善。
交通配套方面：距离项目最近的是浦江线汇臻路站，步行约1.6公里。
除此之外，项目东侧约500米设有奉浦快线(BRT) 鲁南路站，1站到达地铁8号线沈杜公路站。
自驾上，也可以通过项目东侧的浦星公路，一路向北上外环原由网或中环，直达前滩。目前外环浦星公路匝道正在施工，完工后可大大提升出行效率。
商业配套方面：与项目一街之隔的浦江万达广场，完全可以满足日常生活的各项所需，步jfoTnBIxm行也仅需330米，6分钟左右。
教育配套方面：根据此前该地块相关答疑纪要：项目对口的幼儿园为闸航路幼儿园、小学为浦汇小学、初中为浦江三中。（届时以区教育部门公布的信息为准）
医疗配套方面：项目周边医疗资源较近的有仁济医院南院、五官科医院东院等，均在浦江镇上。
结语：作为前滩的第一辐射区的浦江，未来将优先享受到前滩外溢的相关红利，区域潜力不言而喻。
再加上区域内经过多年发展，成熟的生活配套+看得见的区域潜力，难怪旭辉江山都会还未入市就已吸引大批购房者关注。
上海闵行旭辉江山都会
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注：本开发商跟【搜狐网】特约合作 （最终解释归开发商所有）
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