中山东区和石岐比较繁华！中山哪几个区比较繁华？首先肯定还是中心区块的老城区，中山的老城区是东区和石岐区。
东区和石岐之于中山，就如福田之于深圳，作为中山的政治、金融、文化中心，东区的配套不容质疑，全市首位，没有之一，而这里的房价也是常年稳居中山no.①和no.②。
对于中山来说，实际上并没有分区的，只有由市级直接管辖的镇级行政单位，总共有18个，分别是：坦洲、三乡、黄埔、五桂山、三角、民众、阜沙、南朗、神湾、古镇、南头、小榄、东升；另外辖6个街道（石岐、东区、西区、环城、中山港、五桂山）。
中山的产业非常具有特色，镇镇有产业，互相支持，却又互不干涉，这带来了中山产业发展百家齐放的灿烂，也带来了产业差异性大的副作用，那就是比较松散。
而这也造就了中山的镇区的整体要发展得像市区一样的概率下降了不少。目前整个中山最繁华最热闹的地方，仍然是大部分在这里生活的人都默认的，那就是老市区，东区和石岐。
那么，这两个区域的繁华，有什么特点呢？博主带您一一了解！
楼市概况：东区和石岐区近几年，二手住宅成交价涨幅都超过了20%，这与中山房价的整体走势有关。2016年，一方面深中通道核心工程开工，深圳客大量涌入，另一方面是土拍价格的上涨让中山住宅整体上涨了不少。2017年，一手住宅限购限贷政策出台后，二手住宅量价齐涨。
从近一年成交价来看，区域的二手住宅价格平稳上涨，今年涨幅不大，即使是轻奢楼盘文华里，虽然价格不低，但涨幅只能说是一般。可见，经历了两年的持续较大幅度上涨，2018年以来至今，房价已经逐渐回稳。
目前东区的房价比石岐要稍高一点，但幅度不大，以东区为例，目前均价虽维持在1.5万元/㎡，但是单价跨度非常大，从15000-23000元/㎡的都有，其中成交量占比较高的是1.5-2万元/㎡，其次是1-1.5万元/㎡，占比28%。
成交面积方面，90-144㎡的户型占比近5成，其次是60-90㎡，占比33%。小于60㎡和大于144㎡的只占20%。
成交总价方面，各个区间占比较为平均。占比最高的是超过150万元的房子，达到39%，其次是50-100万元，占比31%
房价高，但是市场占有率仍然高，基本也就能清楚这里的整体分数，肯定是比较高的了，对于东区和石岐两个区块来说，可用的土地逐渐稀少，楼盘的价值稳步上升，不仅意味着城市以后的高端资源仍然会//www.58yuanyou.com往这里聚集，还意味着这里即使是高价置业，未来房价下跌的可能性也基本为零。
高质人才越多，区块越发达，价值越高，也越繁华，这是每个城市发展中必然的规律。
配套完善，教育资源是亮点
东区和石岐作为中山新旧交替的政治、金融、文化、医疗、商业中心，各方面的配套设施都比较完善。
交通方面，区内孙文东路、中山四路、中山五路、等干道构成纵横的交通网络四通八达，全市直达。
总体来说，无论是公共交通还是自驾出行，这两个城区都是配套规划非常完整的区块，基本已经能满足目前中山人民出行的要求。
对外交通上，往深圳的交通比较便利，博爱路东延是深中通道的出口，并且连接京澳原由网高速，港口和城区的高速路口也离区块中心不远，基本20分钟以后能达到高速路口。
另外还有轨道交通中山北站也坐落在石岐区，可以直接乘坐城轨到达广州、珠海，由广州转乘也十分便捷，出行十分方便。
娱乐方面，有紫马岭公园一个大型城市公园，此外还有长江水库游览区、孙文公园、中山博览中心等。东区的医疗资源也是亮点，根据中山市卫生和计划生育局政务网数据，东区共有93个医疗机构。其中 中山市四所③级医院中有两所在东区，分别为中山市博爱医院、中山市人民医院。
石岐区的则是在商业配套方面也更有亮点，比如逢源商业街，兴中广场等，都是稳坐中山观景旅游的第一把位。
基本上，在商业配套方面，东区和石岐区仍然在全市排名前2 ，虽然有其它城镇区块在发展建设，但气候未成，这里仍然是中心，也是游客最主要的去处。
另外，东区和石岐区的教育资源可谓是全市之最，在各区中是当之无愧的学霸资源区。
东区目前有7所小学，初中虽然只有三所，但都是排名靠前的。东区3所高中均为中山排名前十的高中。
石岐区目前有一共有19所学校,其中15所公办学校,4所民办学校,小学16所,中学3所。其中实验小学，大信中心小，还有侨中，都是市内优秀学校的排名前5内。
未来规划：目前东区和石岐区的规划都是非常明朗而积极的，中心区块将推动以中山路和起湾道黄金十字路口为核心，完成统一的城市设计，形成整体地标；加快骨干交通网络立体化改造，推动重要项目的地下商业空间，探索地上空间连廊开发形态，形成更加优越的中山名片——中心商务区的品牌。
与此同时，跨越东区、石岐区、港口镇的岐江新城，将引进高端产业，成为城市新引擎。
加上深中通道带来的深圳前海资源，共享超级城市的发展核心，对于这两个区域来讲，是聚集了中山市胸有成足的发展重心，本身的底气和实力，作为全市繁华的区块，实至名归！
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