人在江湖！身不由己！
作为一个FbHHzuBWS称职的房东~
对租客太好呗~
又怕收不到房租！
对租客不客气呗~
又怕房子里有啥坏了麻烦到自己！
对租客不管不顾呗~
又怕房子被人不造拿来干嘛......
唉！这年头房东也难做人啊！
在确定你要把自己的房子出租时，
第一个问题就来了，该怎么放租？
1、房屋显眼位置贴上出租信息
在房屋或者附近人流较多的地方贴出租信息，这是最多房东使用也是最为实际的一种方法。能在家门口附近看到并打电话过来的，一定是有心想租的！
缺点
这种方法只能让有心来找或者附近的人看到，不喜欢出门的年轻人或者不熟悉本地的外地人就不可能看到你的出租信息了。
2、在网页/APP放出租信息
这种比较新兴的放租方式，年轻人和广漂最容易接受。毕竟外来人不是很熟悉这座陌生城市。在网页和APP这些平台，浏览出租信息非常方便，而且能让更多的人知道这信息。
缺点
某些租客不喜欢在网上找，认为网上的出租信息是骗人的；
而且因为租客范围广，房东遇上有不良目的租客也不是没可能的（黑作坊、赌场、违法场所）；
最让人无奈的是，有房东说：“网上租客大多数都是找便宜房，抱着能不能讲价的心态来看房的！”很有可能让你白跑一趟。
3、通过中介放租
有些房东不想麻烦自己，就会去通过中介放租。中介帮找租客的确是快，关乎荷包问题嘛。有很多细节他们也会帮你把关，如果是菜鸟房东，通过靠谱的中介放租也是一个不错的选择。
缺点
想方便就要用钱解决，中介是绝对不会做亏本生意的，一般来说，中介会收多租客一半租金或一倍租金作为中介费，而且要在中介放租要求较高，房东要提供以下资料才能放租：
房屋出租代理委托合同复印件
房产证，所有权证明复印件
房东名下的相关有效法律文件复印件
身份证复印件
4、找一个能手做“包租婆”
电视上经常爆出“一手租客转手二手租客赚取租金差价”的新闻，现在却“被肯定”了！具体就是找一个“包租婆”来，跟TA商量好价格，每个月收取“包租婆”一FbHHzuBWS笔固定租金，至于最终能出租个什么价钱就看TA能力了！
缺点
如果出租屋数量不多，那估计没啥人肯做你的“包租婆”，通常用这种方法的都是城中村里手握几栋楼的大房东。
但你必须找一个值得信任的人，如果出租屋成为改造仓或者违法黑窝点，出事了还是找你这个房东的。
5、找熟人放租
这种就是传说中的“互相帮忙”，托街坊帮忙找租客，知道有找房子的就推荐一下，房东认为租客是熟人的朋友，也会更放心。省时又省力，老广最爱！
缺点
这种出租方式，某程度上会考验“邻居//www.58yuanyou.com情谊”，万一租客出了什么问题，不少房东第一时间就会拉着推荐这人的邻居来审问了。
放租出去后，
终于有租客约你上门看房了，
为了保证你的房子能一次“中标”，
带人家看房也是有技巧的！
1、看房子前，先看周边环境
很多租房族看中的除了房租，还有附近方不方便。
在看房前，房东先带着租客看看夜晚路灯有多少（周边安全）、房子离大马路有多远（距离适中最安静）、周边店铺类型（生活配套）等等，如果这些都挺好的，就可以为房子加分。
2、交待一下周边交通状况
这一点对上班族原由网来说很重要，有地铁是最好的。
如果附近有公交，最好就给租客介绍一下能坐的公交有多少？多久来一辆？如果你的房子在有“村巴”城中村里面，可以1块钱直达地铁站，记得说清楚。
3、阳台和厕所要好好清理
阳台是租客每天晾衣服的地方，还是小偷最常用的“门口”，出租之前最好检查一下防盗网；
而厕所则是看重它的防水能力，房东要记住清理好厕所的水渍，所以最好带人看房之前，清理一下房子。
4、房东＆租客需要一起检查这些
门窗
一、二层的房东一定要仔细把关，检查所有门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。
室内设施
比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。要在租客面前试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。
家用电器
为了以后不用为电器问题发生纠纷，看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。
卫生间防水
一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找你上来很麻烦，也很伤邻里感情。
如果租客确定要租你的房子了，
就要进入下一个环节：
确定房租等相关细节！
1、租赁合同一式两份；房东和租客要人手一份，注意合同要填写的地方不要空着，以免被人钻空子！
2、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，押金收多少；租赁日期要明确写清楚。
3、带家具出租的，一定要在租客面前检查一遍家具能不能正常使用；并在合同中列清楚，让租客确认签名，明确家具破损后赔偿方式。
4、签订安全协议；房东要保证设施是安全的，而租客则要保证房屋不作违法用途，不得私自转租或分组，这样双方才有保障。
5、明确房子改造或装修行为需经过房东签字同意。
6、违约金条款要明确。
7、重点注意：口头承诺一律无效！
正规的租赁合同内容包括：
1、承租双方基本信息
2、房屋基本情况
3、房屋租赁情况及登记备案
4、租赁期限
5、租金及押金
6、其他相关费用的承担方式（物业费，水电费等）
7、房屋维护及维修
8、转租约定
9、合同解除条件
10、违约责任
11、合同争议的解决办法
12、其他约定事项
最后由甲乙双方签字附日期，合同生效。
如有中介应加入居间服务一条。
租赁过程中，即使租赁合同清晰明确，
也不是绝对没问题的。
比如小编朋友的租客，
在租房期间花了1万多元给房子装修，
退房的时候却要房东返还装修费用！
这事！咋办？
别以为人家退房你就可以啥都不管，
退房学问可大了！
1、合同续租条款要列明：“提前至少一个月通知是否续租”。这样房东才能提早做好再租或退押金准备。
2、退房前，房东要上门检查房子和室内设施有没有损坏情况，不然日后再找赔偿就难了。
3、租房原由网过程中，如果租客对房子作出改造或装修行为，一切按照合同或后续协议办事。换句话说就是要签协议后才能动工。
4、退房之后，一定要记住收回租客的所有钥匙！
缺陷户型第二期来袭！
自从住进这种新房后，电费翻倍了！！为什么？
每周更新一次，下次更新时间为12月22日晚间
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