最近，小麦看到两组很惊讶的数据：
①中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成。
②我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
两组数据都是由央行发布，真实性毋庸置疑。
看完这两组数据，小麦不知道你是什么想法，反正小麦是被震惊到了。
今天，小麦就和大家来好好讨论一下，关于中国人房子的问题。
01 房贷
317.9万的这个数字显然超出了大多数人的认知。
反正小麦敢说，自己没有三百多万的资产。
所以这个数字存在着“被平均”的可能。毕竟我和马云两个人的资产加起来平均下来每人也有几百亿吧？
反而小麦觉得报告里另一组数据显得更真实。
“房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。”
这个确实没毛病，在众多账单当中，房贷确实是占贷款里的大头。
特别是在刚需家庭当中，一套房的房贷就可能占一个家庭收入的大头。不过值得庆幸的是，今年的房贷利率不断在调整。自去年开始，房贷利率已经由静态调整为动态。现在的个人住房贷款利率=市场报价利率+加点。
个人房贷利率的不断下调，既有利于为实体经济解渴，也有利于房地产市场平稳健康发展，符合“房住不炒”的主旋律。
毕竟能从房贷里多扣出一笔钱，就能多一笔用于消费，振兴实体经济。
所以，总的来说户均资产317.9万说得过去，而房贷占贷款里的大头也十分合理。如果说要小麦从这组数据里给出什么建议的话，那就是：
“如果你有背着房贷，那么请一定要记得“房贷换锚”，选择浮动利率。那么这样房贷利率会根据LPR的变动而变化。”
看完第一组数据，我们再来看第二组数据。
02 房产
关于户均拥有住房1.5套这一组数据，你可能会觉得惊讶。
但是先别急着反对，这里我们要搞清一个概念。那就是“住房拥有率”的意思是，一个家庭，无论是父母有房还是子女有房，不管你是城市有房还是家乡有房，只要aDwYN有房，都会被统计进入这个“住房拥有率”里。
也正是因为这样的统计方式，造成不少人对这组数据感动诧异，其实从统计的角度来说并没有什么问题。
自原由网改革开放以来发展到现在，我们其实是不www.58yuanyou.com缺房子住的，缺的只是在城市里的房子而已。要解决这个问题，只能是扩大城镇化规模，抑制城市的房价炒作，“房住不炒”的目标定位不能偏离。
不知道你在这组数据里读出什么结论，小麦在这里看到的房价为什么上涨容易下跌困难的原因。
因为房产是组成居民资产的www.58yuanyou.com重要因素。居民资产的之所以能逐年上涨其最大的依赖就是房价的上涨。
所以，小麦预测以后的房价既不可能出现过快的上涨或者过快的下跌，很可能是在一段时间内房价都会没有太大幅度变化。
因为这样是最低风险的来逐渐消化金融风险，化解房价过aDwYN快上涨带来的问题解决方式。
看完文章，你学会了怎么去解读金融数据了吗？你对于这组数据有什么看法？欢迎在评论区里和小麦聊聊，记得要关注小麦理财~每天科普一个财经知识，从此理财达人就是你！
