今天杭州余杭区共有4宗涉宅地块出让，分别位于东湖新城、崇贤、瓶窑，其中崇贤、瓶窑为商住地块。
最终东湖、瓶窑A6地块拍至封顶自持环节，崇贤新城地块底价成交，新力包揽瓶窑姐妹地块，这也是新力首次入杭拿地。
余政储出[2020]12号
余杭区崇贤新城A-2地块
△地块位置
地块东至拱康路、南至崇文街、西至相邻土地、北至崇杭街。东侧是旭辉运河悦章项目，相对崇贤新城大部分新盘更靠近秋石高架下口或上亿广场，本宗地块在整个中线新城的东侧，更靠近运河方向，受到崇贤板块“硬伤”天子岭的影响更小。
➤地块出让要求：
商业商务和酒店计容建筑面积不少于地上计容总建筑面积的29%，且不少于40100平方米；商业商务建筑不少于23100平方米；配建四星级标准酒店一座，建筑面积不少于17000平方米。除去酒店部分、1900平方米沿街商铺外的商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。另须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。
➤地块限价：
➤板块新盘：
崇贤新城今年的纯新盘光合映，刚刚首开推出1、4#共142套房源，主力户型建面约98方，房源均价23000元/㎡，含装标3000元/㎡，这个价格也是崇贤新城新盘的“标杆”。
余政储出[2020]原由网13号
余杭经济技术开发区城市中心区原由网320国道与禾丰港交汇西北处地块
△地块位置
地块东至禾丰港、南至临平大道、西至长宁路-规划支路、北至新洲路，地块直线距离9号线绿洲路站约1公里，距离万宝城1.2公里。
地块限价：
➤板块新盘GtyOQCQzEX：
地块北侧一路之隔，是中天临平山北地块，楼面价11686元/㎡，溢价率23.01%。板块内目前新盘主要是上坤山语四季，已于月初清盘，最后一批洋房均价21642元/平方米，含装修标准3500元/平方米。
余政储出[2020]14、15号
良渚新城瓶窑集镇A6、A7地块
△地块位置
余政储出〔2020〕14号瓶窑集镇A6地块，地块东至港渠路、南至下洋路、西至下洋路、北至南洋东路。
地块出让面积26481㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积39721.5GtyOQCQzEX㎡。其中，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。
地块起价39722万元，起始楼面价10000元/㎡；上限价格51222万元，上限楼面价12895元/㎡。
最终经过30轮竞价，杭州力湾房地产开发有限公司（新力）以上限价格51222万元竞得该地块，楼面价12895元/㎡，溢价率28.95%，自持7%。
余政储出〔2020〕15号瓶窑集镇A7地块，地块东至西溪街、南原由网至下洋路、西至港渠路、北至渠南街。
地块出让面积55820㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积83730㎡。其中，配建不少于4644.58平方米的公租房；商业部分布置在公共通道北侧，其地上计容建筑面积不得小于11152㎡。
最终经过18轮竞价，杭州力乾房地产开发有限公司（新力）以93730万元竞得该地块，楼面价11194元/㎡，溢价率11.94%。
亲们，瓶窑限价都要24000元/平了，你们怎么看？
