当我们打开台州的城市地图，观看台州的城市发展，理解台州的城市规划时，我们往往都会有一个疑惑：这个城市现在有各种发展可能：
（1）它可以跨江发展，像杭州、宁波一样真正形成一江两岸局面；
（2）可以打破地理空间障碍，围绕着中央山，实现主城三区大一统；
（3）也可以面向大海，在现有基础上继续向东发展，产城结合。
在这张规划时间至2020年的规划图里，我们看到了太多的可能。
在3月15日浙江说房发布的文章《2020年，台州城市规划将正式“过期”，台州城市未来如何发展？》中对城市发展的几个方向进行过www.58yuanyou.com一个初步的探讨，也对到底是一江两岸还是三区融合抑或是向东发展进行了一个分析，可以说无论是发展哪一个方向，对于台州来说，另外两个方向都将成为短时间内的“不可能”。
（一）台州最容易实现的城市发展规划：三区大融合之“椒江与路桥”
我们看到杭州跨钱塘江向南发展钱江世纪城，宁波跨甬江向东发展东部新城，前前后后都用了小二十年时间。台州想真正意义上做到城市一江两岸发展，这个时间少不了。
而城市向东发展还没有完全发原由网展起来的集聚区，也非常耗时耗力。
反而是以目前主城三区为基础，各自发生横向联系是最稳妥的选择，见效也最快。
至于为什么是椒江和路桥融合发展方向，除了当前的发展趋势以外，或许也和椒江与黄岩之前的前世今生有一定关系。椒江曾隶属于黄岩，记得2016年在台州考查时，黄岩区//www.58yuanyou.com和市本级之间在财政、国土等多方面都保持着一定的相互独立性。反观那时路桥与市本级之间则呈现了更多的一致www.58yuanyou.com性。
所以，台州在2020年后，从当前发展态势看，最容易实原由网现的城市发展政策就是三区大融合里的椒江与路桥。
（二）台州的中心区向南发展——商贸核心区崛起
在十二五到十三五期间，台州的中心区紧紧围绕着规划图中的行政文化商务区。从城市发展角度看，城市第一阶段的发展重点，往往位于行政单位周边。
随着行政文化商务区块周边逐渐发展，城市将会进入发展的第二阶段：围绕大型商业体周边实现“扩容”。
这个时间段里，大型商业体从招商到聚集人气，再到文体娱乐逐渐齐备并进一步衍生出多样的周边商业生态环境，逐渐会成为城市人居新的集中点。
这一点，相信2016年到2020年住在椒江万达广场周边的市民最有体会。
还记得2016年之前的一个城市规划文件吗？当中关于“椒江中心商务区(现中央商务区)--中心大道沿线商业区(现商贸核心区)”这一轴线设想，正在成为现实。
而在万达广场南侧，还有一个位于椒路融合的银泰城。它所在的板块，叫做商贸核心区板块。
（三）商贸核心区已经渐渐具备了一些实现融合的潜质
（1）城市发展的大势：位于椒路融合的关键区位；
（2）银泰城+北侧万达商圈带动，为整个板块提供了聚拢人气的基础；
（3）镇海中学分校（宁波外唯一分校），台州市中医院逐步引入和填充，将整个板块的宜居性提升了一个台阶；
（4）交通！开发大道、现代大道（在建）、台州大道、中心大道等主干道以及在建的市域铁路S1以，共同为整个市中心的南拓提供了支撑性骨架。
浙江说房，欢迎关注、收藏及转发！
