顺销楼盘是指新房楼盘中货源充足，有销售许可证，在房管局的备案价格和当前销售价格一致，楼盘买卖双方资源原由网均衡的情况下，不用排卡等程序，可直接认购签约的意思。
顺销楼盘一般不做开盘认购的活动，直接在现场慢慢销售，一般主流住宅销售的惯常做法是分批开盘，开盘认购大概60%，剩下40%顺销。
买房怎么选择楼盘？
1、选地段
地段决定了买房者日常生活成本的高低，对于购房者来说，不管选择什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会落后，所以选择楼盘时，要选好地段，再去选楼盘。
2、开发商品牌
很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要选择口碑好的开发商，这样买的房子才更加有保障，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。
3、楼盘质量
楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质www.58yuanyou.com量问题，那最好不要考虑这个楼盘，因为后期有可//www.58yuanyou.com能会出现质量问题。
4、开发商资质
开发商销售楼盘时，必须出示五证齐全才能销售，所以选楼盘时，可以先审核开发商的资质，看一下是否五证齐全。
选择楼盘需要注意什么？
1、选择楼盘时最好选择大品牌，有实力的楼盘，因为大品牌的楼盘在信誉www.58yuanyou.com比较好，能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。
2、刚需购房可以买预期房，这样以后升值潜力比较大。选择预期房主要看两点：一看近两年//www.58yuanyou.com国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。
