楼主是武汉人，在武汉买房也是首套，工作地点在三阳路那边
前些年对房产这一块还没有太多的关注
今年几个同事都买了房，而且平时听他们讲房子，说房价怎么高，//www.58yuanyou.com房子还要抢
当时我听了都不敢相信啊！武汉的房子有这么火吗？？？
连续两个星期的周六周末，花时间去看了看房子！楼主这个时候才慌了
首先我的工作地点是在江岸区这边，所以首选的就是江岸区的房子
只看住宅，不要商业性质的公寓楼
首付预算是在50万，房子总价在150-160万左右都可以接受！
所以我的目标就选定在了后湖至堤角这个片区！
毕竟离上班地点近点最好，住远了以后时间都花在上班路上就心塞了！
选房的区域和目标确定了之后，就开始了几天的看房之路
分享一下我看房的路线吧，第一个星期去的是堤角那一块
看的楼盘是统建新干线——幸福湾——佰昌公馆——汉口派——福星惠誉榜young
后来的一个星期是去后湖片区看房的
路线是融创融公馆——汇悦天地——美联城仕——泓博朗诗悦府——金桥庭院
后湖和堤角片区能看的就这几个了，有房源的也就这些楼盘！
接下来楼主一一说说看完这几个楼盘的感受吧
相信有大批的购房者跟我一样，想在后湖买房拿着钱买不到房！！！
先说说去了堤角后的最大感受，目前那一片唯独仅有的亮点就是轻轨，有堤角站，有藤子岗站！
至于环境CWyTVTz嘛，感觉很不好原由网。目前的环境确实一般般，还有很多未拆迁完的民房
最大的缺点就是路面脏，灰尘大！
楼主感觉去了一趟堤角，鼻孔里满鼻子都是灰尘啊！不过对比前些年去白沙洲，白沙洲漫天灰尘的情况比这堤角还要差！哎
不说了直接上图吧！这是统建新干线旁的轻轨下拍的
这是解放大道延长线正在修建，一片工地。。。。。。
简单来说下堤角这边三个楼盘的情况和个人感受吧：
统建新干线：
楼主去售楼部的时候，已经没有房源在卖了，还剩最后一栋五号楼待售，现在在做意向登记。整个项目就5栋住宅，加1栋写字楼，还有一些底商。置业顾问说5号楼的建面是87-120平的两房和三房，到时候价格估计在1万6左右！
个人看法：
1，纯地铁盘吧，轻轨一号线堤角站和项目可以无缝对接，除地铁站就到了。
2，旁边有堤角公园，这点还是不错的，以后住在这里去公园跑个步啥的都没问题
3，户型我没有看，因为还没出来。不知道统建的户型做的怎么样
4，目前周边环境不行，不知道到交房的时候那一片怎么样。
5，这盘在堤角卖1万6？？？？性价比真的不是很高。我估摸着卖1万6也不会有多少人去问津的！
幸福湾：
马上推的是8号楼，面积有88,111和129平，三种户型，毛坯价格估计在1万4吧。这个盘给楼主的最大感受就是沙盘很大，体量被置业顾问说的很大，到底会有多大楼主不没弄明白！
个人感受：
1，藤子岗地铁站出来，沿着朱家河堤可以走到售楼部，大约花了8到10分钟吧！现在卖的二期位置在藤子岗和堤角站中间，位置有点尴尬！8号楼是靠近解放大道轻轨最近的，对于是否有噪音我保留意见。
2，体量很大，不过是打着黄埔科技新城的旗号，被置业顾问吹得很NB！
3，111和129的户型都还可以，南北通透的三房设计
4，不过网上看到有人说一期交房了到现在天然气还没通，不知道消息属不属实！
5，相较于统建新干线来说，价格低2千左右，其实两个盘地段差不多！幸福湾性价比稍微高点！
佰昌公馆：
马上推的是8号楼，77,89和113户型，价格和幸福湾差不多，也是1万4左右把，两个楼盘正对着，竞争对手，个人喜欢觉得这个楼盘置业顾问态度不好，所以给我的感受不就不怎么好了！与幸福湾对比，幸福湾要稍微强点！
个人感受：
1，离轨道站点远了点，步行到项目估计要10-15分钟吧。
2，推的是智慧住宅，不知道到底亮点在哪里
3，主要是销售态度不行，感觉不好就没多了解。
总体而言：
看了堤角三个楼盘，个人觉得性价比还是幸福湾稍微高点，统建虽说是国企，但价格还是有点欺人了吧，至于佰昌公馆，跟幸福湾一样性价比差不多。
不过现在那片闹得很凶的就是岱山垃圾场事件，据说要建个垃圾场，那将来堤角片没法生活下去了！
对于是否真的要建垃圾场，楼主也会持续关注吧！目前来说堤角不是最佳的置业区域！
看了堤角三个盘，大概对价格还有行情有个简单的了解，接着就去了新荣站附近的两个楼盘，一个是汉口派，一个是福星惠誉榜young
新荣轻轨站附近在修建地铁21号线吧，还有一个新荣客运中心，那边跟堤角一样也是有很多老房子和待拆迁的。不过相较于堤角，这边环境还是可以！汉口派的项目还是一片工地，正在打地基，估计推出来要到今年下半年去了，现在连售楼部都还没有，只是有个临时的接待中心。
汉口派：
现在这个项目啥都看不到，还是一片工地吧，楼都没竖起来！接待的销售说要到2017年下半年推出来。我看了下一共是有三栋住宅加一栋写字楼，还有底商商业体构成，体量也不是很大吧，现在户型什么的都没有出来，价格更不谈，一切都未知数！
个人看法：
1，比较喜欢这个位置，就在轻轨旁边，未来一号线和21号线在新荣站换乘
2，工作单元在轻轨沿线的都可以考虑汉口派这个楼盘
3，对面是客流比较大的长途汽车客运中心，人流比较杂，要考虑到这一点
4，总的来说很喜欢这个楼盘，就是不知道下半年会卖到多少去了！
福星惠誉榜young：这个楼盘也接近是准现房了吧，楼栋外立面什么的都搞完了，不过我去的时候只有商业的loft。虽然有住宅楼栋，但是呢不会对外销售，据说被政府给团购了卖给拆迁户了！哎
由于没有住宅卖，我去的时候就没了解太多就走了，有意向商业的可以去看看
总结下堤角片区的这几个楼盘吧：
如果是我会首选汉口派和幸福湾，在资金充足的情况下可以等下下半年开盘的汉口派；其次幸福湾性价比比较高，再就是统建和佰昌排在后面，倘若岱家山垃圾场不会建，选择堤角也还是不错的吧，虽然目前环境不咋地，但传闻未来长江新城会落户堤角谌家矶那块啊！这几个楼盘也是拿着这个新闻在炒作房价呢，每个楼盘的置业都会拿长江新城说事、
接下来的一个星期里，我去了塔子湖那一片看房，之前在网上也看了下有哪些楼盘有房子，最终确定了三个楼盘，分别是美联城仕，融创融公馆和汇悦天地！
美联城仕：
体量还是很大的，地段在后湖也很好。置业说一期已经交房了，现在卖的是二期一共是10栋住宅，前面已经卖了6栋，接下来要推的是7号楼和9号楼，带装修！至于价格嘛，置业报的是1万8~~~~~楼主去看了下样板间，装的一般般吧，不是很好也不是很差。亮点在每个卧室送一台挂式空调，客厅送一台柜式空调，厨房和卫生间还有一些比较人性化的设计还可以。
个人看法：
1，地段还不错，项目门口是兴业路和文博路。出门可以上武汉大道前往二环三环。目前兴业路上没有房子，就只有美联还有货了。
2，最大优势是后湖未来比较大的商业体永旺梦乐城，距离小区大概在500米左右吧，这也是它宣传的一个重点！
3，周边有地铁，但都不近，8号线中一路站和6号线石桥站，步行到地铁站估计都得要15-20分钟吧！一两站公www.58yuanyou.com交的距离~~~
4，这次精装，价格1万8，有点小贵~~~有钱买美联，应该可以买的到，房源很充足。。
融创融公馆：
很久之前就听说这个楼盘很火了，上次去看房的时候售楼部也是异常的火爆吧！这次马上要推出一期的最后一栋超高层原由网住宅，总共200套不到吧，置业顾问说已经有上千人登记了。。。。。。他们还直说一期这栋楼很难抢到，直接让我等下半年的二期。。。。。售楼部是在后湖大道和塔子湖西路交汇处，旁边就是汉孝城铁的后湖站吧。不过呢项目却离售楼部很远，在六号线杨汊湖站附近，靠近汉口花园那边了！
个人感受：
1，离先开通的六号线地铁站很近，应该是纯地铁房吧。一期体量不是很大，这次的最后一栋楼应该是没什么希望了吧，抢不到，据说大部分被内定完了。
2，毛坯价格均价在1万5吧，现在还在卖毛坯的房子可真不多罗
3，项目位置目前周边不是很好，还是很慌，门前的和谐大道还在修没有开通，这个项目最近的商业体是后湖的南国北都商圈，不过南国北都现在人流很少
4，最大弊病就在教育方面，对口的是塔子湖小学，学校不咋地吧！
汇悦天地：
汇悦天地的售楼部有点难找，走到长投海德公园门口，再光明上海公馆的后面，那一片的住宅楼还是很多很密集的！这个项目跟统建新干线一样都是属于武汉地产集团开发的，也是在这个月底要推出最后的两栋住宅楼吧！价格较融创来说差不错应该在1万4-1万5左右！不过地段有点尴尬吧，旁边是还建房，前面是上海公馆，步行到8号线塔子湖站估计得15分钟的样子，还有这次的户型也是很尴尬的，70多，80多，130多的，就是没有100-120区间的三房户型！
个人观点：
1，后湖为数不多的有毛坯房卖的一个项目，国企开发质量不差吧！
2，相对于美联的地段，融创的品牌，汇悦天地这个盘的综合情况只能算是中规中矩吧！
3，之前洋房业主维权过，好像是房屋裂开问题，这个还有待查证吧。
金桥庭院和泓博朗诗悦府这个楼盘是靠近市民之家这块的两个楼盘，实话说市民这块都没什么土地可供应了，唯独这两个楼盘还有房子！
金桥庭院就是之前的绿色新都这个盘，改换了一个名字卖而已，口碑不是很好，主要推的是120以上的大户型，价格在1万4左右！旁边是黄孝河和和谐大道，距离市民之家地铁站大概是步行10分钟的距离吧！
泓博朗诗悦府这个盘是一个新盘，现在还只是有临时售楼部吧，在晋合金桥世家那里，样板间还没出来，据说也是要卖精装~~~~楼盘的位置在中环商贸城后面，靠近三环线。地段位置一般，相较于金桥庭院差些~~~
