每次说到学区房这个话题，都是闻者伤心、见者流泪。都是房子，咋学区房就那么贵呢？？
每年都有家长为了孩子能上个好学校，费劲巴拉不管多贵都得买套学区房。小编建议，在购买学区房的道路上，一定要理智！
第一，家长需要量力而行。孩子借助学区房能上好学校固然是好事，但如果家庭条件不允许，家长却非要买学区房，就为了孩子进个好点的初中，给家庭生活和孩子都带来很大压力，就有些得不偿失了。毕竟即使是普通初中的孩子，经过三年努力也是能够进入重点高中的，主要还是得看孩子努力不。
第二，学区房的购买一定要注意以下几个重点，免得买了原由网学区房却没法“享用”！
学区房购买注意事项
1、不是买了房就能上名校
选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
2、学区划分并非一成不变，就进≠最近
孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求
很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理就下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4、对房屋进行全面了解
不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得原由网长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。
学区房的价格与其学区所归属的学校水平有很大关系，名校附近学区房就是天价，稍好些的学校周围学区房价格就会相对公道一些。小编整理了一份长春最好的10大公立校，并搜集了附近学区房价格，大家可以参考一下。
长春市好的公立中学top10(以下学校排名不分先后)
一：东北师范大学附属中学(幼小初高)
简介：东北师范大学附属中学创建于1950年，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等多个学部，现有自由、清华、明珠、净月等多个校区，是东北三大高中之一，全国知名重点中学。作为吉林省的一张名片，同时有东北师范大学名校的光环，附中在师资力量、教学质量、硬件设施上首屈一指，“上师大附中”也被视为上名牌大学的象征。
1、东北师大附中净月实验学校(幼小初高)
位置：博学路377号
周边小区：学校附近有万科惠斯勒小镇、原由网复地哥德堡森林、国信美邑等楼盘。
2、东北师大附中明珠学校(中学)
位置：人民大街9000号
周边小区：学校在人民大街上，附近基本没有新盘，多为长春明珠、长春豪园、民航花园、万豪汇景新城等比较高档的老小区。
3.东师中信实验学校(幼小初) ，中信城引进，赠送学位楼盘
地址：中信城枫丹白露北门东行50米
周边小区：目前周边也均为二手房房源，请注意送学位的房子一旦学位使用后，就没有入学资格了！
二：吉林省第二实验学校(幼小初)
1.吉林省二实验
房价：均价过万。
位置：南湖中街421号
2. 吉林省二实验净月校区:
吉林省第二实验远洋学校(幼小初)，远洋戛纳小镇引进的学校，学位房
周边小区：远洋戛纳小镇。
3.高新校区：吉林省第二实验高新学校(中学)
位置：高新区华光街1001号
周边小区：二手房三佳新村、新兴红旗嘉园等老小区；新房有瀚翔首府、巴赫丽舍、新发翡翠花溪，怡众名城等次新楼盘
简介：吉林省第二实验学校始建于1984年，分为中、小学两部，是吉林省教育厅直属的省级重点实验学校，也是唯一的一所隶属于吉林省教育委员会的小学、初中九年一贯制的学校。学校分为南湖、高新、远洋三个校区，曾连续三年高考考出状元。
三：吉林大学附属中学(初高中)
1.吉林大学前卫校区(初高中)
位置：朝阳区解放大路2519号
周边小区：周边房龄较老，基本房龄在20年以上，且只招收吉大子弟。
2.吉林大学附属中学力旺校区
位置：二道区东环城路与伊通河交会处
周边小区：力旺康城。
3.吉林大学附属中学南区慧谷学校
位置：高新区光谷大街与飞跃路交会处，紧邻欧亚卖场，长春市高新一实验学校校园内
简介：慧谷学校的前身是吉林大学附属中学南区学校，创建于2014年，建校初衷是为吉林大学创世界一流大学引进人才服务，为吉林大学建设专家型教师队伍、满足吉林大学教职工需求的民生工程，更是吉大附中优势教育资源服务社会的重要举措。2016年，吉林大学与高新区政府合作，建设完成九年一贯制的慧谷学校，开始招收附近学区适龄学生。
周边小区：天茂湖，恒大雅苑，伟业富强天玺，南郡水云天3号等新小区，详见表格；
四：长春市108中学(长春市第一外国语中学)(小初高)
位置：二道区岭东路558号
周边小区：天富家园、万科上东区、公平路小区等，都是年头不久的二手房。
简介：长春市108中学始建于1972年，集小学、初中、高中为一体，分为南北两个校区。108中学是一所民办重点初中，小学部是二道区规模大，社会口碑好的小学，学校特色为外语教学。
五：长春市第八十七中学
位置：景阳大路3577号
周边小区：周边有风和日丽、丰和西郡，绿地英湖印象等小区
简介：长春市第八十七中学前身是重庆工读学校、白菊工读中学、长春市二十二工读中学，1968年正式更名为长春市第八十七中学，长春西部唯一一所九年一贯制初级中学，一直受到绿园区委、区政府的大力支持。
六：长春市第一O三中学
位置:长春市南关区大经路77号
周边小区：南关老城区，周边有北安小区、四五小区和永春居住区等老小区，没有新盘，。
简介：长春市第一O三中学，又称长春市第二外国语学校，是一所实行幼儿小学初中一体化教育的省、市名牌学校。先后获得“国际交流示范学校”、“全国现代教育技术实验学校”、“全省文明单位”、“省教育系统先进集体”、“市一类一级示范校”Cdjlm、“市首批开放学校”、“市教师专业发展型学校”等近百项荣誉称号。
七：长春市72中
位置：长春市宽城区四平路596号
周边小区：周边有太阳花园、四平路三华小区等。
简介：长春市第七十二中学始建于1962年，是一所闻名全市的“九年一贯制”学校。学校中小学一体，分南北两大校区、三处校址。学校秉承“对民族未来负责，为学生一生奠基”的办学理念，坚持“以人为本、以德治校、依法办学，科研兴校、质量立校、管理强校”的治校方略，确立了“社会满意、家长放心、师生幸福”的办学宗旨和追求“四个一流”的办学目标。现已由一所宽城区的普通中学一跃成为长春市基础教育的龙头学校，成为享誉春城的现代化原由网的名牌中学。
八：吉林省实验中学
位置：长春市人民大街6465号
周边小区：中海南湖1号，光机宿舍、湖光小区等二手房小区，距离最近的新小区应该是万科柏翠园。
简介：吉林省实验中学，简称省实验，位于人民大街上，是省教育厅直属的首批重点公办中学。省实验始建于1948年，占地面积近10万平方米（160多亩），建筑面积8万平方米，配有有理化生实验室、学生阅览室、语音室、计算机室和多媒体教室。有400米跑道的运动场和600平方米的风雨篮、排球场，体育艺术中心设有游泳池、篮排球馆、各类器乐排练室等体育艺术活动场所。
九：长春市汽车区第四中学
位置：东风大街708号
周边小区：一汽5街区、6街区及19街区等。
简介：长春市汽车产业开发区第四中学是一所初级中学，位于东风大街708号，创建于1972年，学校现有专任教师77名，其中硕士研究生4名，取得研究生学历的18名，省级十佳教师3名，市级十佳教师12名，学校有教学楼，实验楼，体育馆，校内现有闭路电视，综合电教室，多媒体微机教室，语音室，教师电子备课室，舞蹈教室等现代化教学设施。
十：长春市第九十中学
位置：朝阳区隆礼路1451号
房价：周边没有新盘，都是老小区。
简介：长春市九十中学始建于1972年，前身为吉林医大子弟校和新疆街学校。1978年更名为长春市九十中学。1996年8月长春市九十中学与长春市九十一中学联合办学，1998年结束联合办学后学校更名为长春市九十中学东校，2006年学校重新更名为长春市九十中学。长春市第九十中学地图长春九十中学现有教职工153人，39个教学班，1900多名学生。全校师生在朝阳区名校长姚淑清带领下，坚持优质教育的办学方向，不断推进教育教学改革与创新；不断打造开拓型、专业型的教师队伍；不断改善办学条件，使学校跻身于长春名校之列。
