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人信奥林花园位于东风大道71号，小区于2003年竣工，产权年限为70年。小区区位
小区优缺点
优点
1、地铁3号线三角湖站距离小区700米，居民轨交出行便利
2、中百超市距离小区200米，居民日常购物方便
3、小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点
1、小区部分楼栋靠近马路，车流量大，噪音较大
2、原由网小区部分楼栋没有电梯，中高层住户出入略不方便
小区主次入口
小区主要有2个出入口，西北门和东南门，以西北门为主出入口，西北门靠近东风大道。东南门靠近新民路。
购买人群
小区的地理位置好，交通条件便利。周边分布有许多学校和商场超市，居民大都为在附近工作的老师和在商场上班的员工，年龄在25-40岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租户主要有在超市上班的员工和附近工作的白领。
租客选择居住在此的原因有：
1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也比较方便。
2、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
建筑特点
小区整体的建筑风格参考了古典中式楼栋的建筑风格，呈现出对称美感，优雅大方。小区的外立面为涂料，以白色和砖红色为主色调，建筑外立面朴素，无过多的装饰，整体充满生活的气息。小区的维护工作比较好，至今不存在外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
小区环境
小区的绿化率为46%。小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
社区公共设施
小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的//www.58yuanyou.com生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
周边交通
地铁：地铁3号线三角湖站距离小区700米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：东风大道金色港湾公交站距离小区600米，途经此站的公交有208路、202路、325路、335路、385路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：新民路距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有中百超市、万达等。
教育配套
小区周边教育资源较丰富，有小太阳双语幼儿园、育才小学开发区分校。
我要买房
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，原由网采光情况也比较好。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
我要卖房
小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。业主需要考虑小区低层采光效果不太理想，可能会影响到居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
我要出租
小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活。定价可以适当高于其他楼栋。
我要租房
对于年轻单身人士可以选择一居的小户型，可以拥有自己温馨舒适的居原由网住空间。对于有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，可满足家庭人数的居住空间要求，生活也会更舒适。小区为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。
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