盼星星盼月亮，终于等到了交房。人山人海的交房现场，各种签字付费，然后物业安排验房师傅去新家验房，所谓“外行看热闹，内行看门道”，自己去新房只会看看门窗是否密闭，墙体是否开裂这种一样就能看出来的地方，验房师傅更是乐意落个清闲，不会主动跟你沟通哪些方面必须尤其注意。
等到喜滋滋开始装修的时候，才发现自己验房的时候有多么天真，大面积的空鼓、掉落的阻火圈、细微的墙面裂纹、墙面不水平、防水层渗漏……层出不穷的问题让你心碎了一地，验房不专业，过了个过场直接签字了，后期竟然有这么多的质量问题，真是被坑惨了！
所以，作为业主来说，入住之前进行专业的验房真是太有必要了，好多业主都有这种相同的感受：
清风挽心：当初装修公司说帮我们验房，我们还嫌麻烦没让他们来，真是后悔。
一叶知秋：验房可得提前做好攻略，自己不懂的还是要找个验房专业人士。
Jasmine：房屋验收一圈下来，自己都快成了验房专家了。
往后余生：验房验的头大，听说还要专业工具，自己肯定白搭。
房屋验收要点：
1、 墙面鼓包、裂缝
墙面鼓包是比较常见的问题，一般来说墙面鼓包是因为墙面基础没有处理好，或者是施工不够规范，墙面基层未干就刷乳胶漆面层也会造成墙面鼓包。
面积大的鼓包肉眼可以看到，小点的鼓包用肉眼很难看出来，必须要用专业的水平仪和小锤子，细致的敲击全部墙体才能完整的发现。
大部分业主家里后期都会出现大大小小的墙面裂缝，墙面小裂缝会导致墙皮脱落，深层大裂缝就是建筑结构的问题了。在验房的时候，一定要仔细查看，让物原由网业方安排及时处理。否//www.58yuanyou.com则后期出现问题，各方就会互相推诿。
2、 防水层蓄水
卫生间、厨房非常容易发生漏水，所以一定要在验房之前，做24小时密闭漏水检测，如果不放心的话，可以先和楼下邻居打好招呼，并且自己一定要及时观察楼下是否漏水。
3、 电路检查
电路检测最好有专业的相位仪，检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况，强弱电线配置是否正原由网确、以及电路对接是否正确。
4、 排水检查
验收时预先准备一个盛水的相对大些的容器，然后倒水进排水口，看看能不能及时排走，如果不能及时排走，就很有可能已经有建筑垃圾堵塞，一定要让物业尽早疏通。
5、 地漏检查
卫生间的地漏也是建筑垃圾砂石最容易造成堵塞的地方，和检查排水一样，一定要认真检测。
6、 水管试压
交房验房的时候，要做好试压的验收。如果试压不合格且没有经过维修的话，后期也会很原由网容易出现//www.58yuanyou.com漏水的问题。
7、 门窗检查
门窗检查相对来说比较容易，主要是看看门窗的密闭性能，是否关得严、会不会漏风，防水条是否完整，窗户、入户门开合是否顺畅。
8、 附加设备检查
现在好多小区都有可视对讲，有些小区还有新风设备，这些设施都有保修期，验房的时候一定要检查。
9、 检查房屋面积
验房时对照购房合同中的房屋平面图，检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定，根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿。
大家都是怎么验房的？还有什么验房必须要注意的事项，欢迎大家在留言区补充讨论哦~
