好地网8月1日讯（研究员 毛睿格） 华东地区是中国经济发展最快的地区之一，尤其是长三角地区，近年来经济发展速度一直高于全国平均值，该区域可谓寸土寸金，而各大房企也是争相进入，在华东地区拿地上可谓卯足了劲。
作为中国房地产开发企业百强的中建东孚也是表现活跃，不断巩固华东地区土地储备。深耕上海、全新布局苏州和杭州，今年中建东孚究竟取得了怎么样的成绩？
首进姑苏城，巩固江苏版图
6月12日，经过长达近1个小时的竞拍，苏地2017-WG-4号地块以成交价54.04亿元被中建东孚获得，楼面价19280.12元/平米，溢价率为37.71%。
这也是中建东孚首次进驻姑苏城。
苏地2017-WG-4号位于中心城区板块元和街道内，地块平整，占地面积较大，与地铁四号线张庄站无缝衔接，交通优势十分明显。去年5月土拍中，上海建工房产有限公司以55.2亿元拿下相城区元和街道广济北路东、安元路北的26号地块，苏地2017-WG-4号与26号地块仅一路之隔。
据统计，2017上半年房企苏州主城区投资金额TOP10中，中建东孚以54.04亿元的成绩，位列第二。
上半年房企苏州投资金额top10
此举，也巩固了中建东孚在江苏的版图。此前，中建东孚在南京接连出手，并终获两宗地块，并且都是南京江北地王。
（2015-2017年上半年中建东孚南京拿地情况）
2015年11月27日，南京出让G55地块，共有仁恒、和昌、栖霞、华润、正荣、招商、宋都、禹洲、北、弘阳、中建、凤凰置业、保利、原由网新城、冠城大通、中建东孚等企业报名。
最终经过44轮竞拍，中建东孚以总价21.7亿元拿下G55地块，楼面价1.47万元/平方米，溢价率128.42%，刷新江北地王单价纪录。
而在2016年3月18日，南京猴年的首场土拍中，中建东孚经过37轮激烈竞价，击败保利、景瑞、弘阳等多家房企拿下将浦口区江浦G02地块，楼面价达22435元/平方米，而其也刷新了去年由自己创造的14722元/平方米的单价地王纪录，成为南京江北新单价地王。
二、实力过硬，以PPP模式打造上海新城镇
2017年4月9日，中建东孚以底价竞得上海福贸路北侧16-13地块。
该地块位于青浦重固镇，地块属于商业用地、餐饮旅馆业用地。地块总范围东至16-14地块，南至福贸路，西至重艾路，北至张墅泾。总出让面积为12967.8平方米，地上建筑面积19451.7平方米，地上建筑限高24米，地块内部需建设面积不小于6000平方米的室内菜场一座，周边拿地房企有佳兆业与绿地。
同样为菜场用地，2017年7月12日浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08菜场用地经过8家开发商的激烈竞价后被香港置地以总价6190万元竞得，楼板价20870.42元/平米，溢价率121.86%，溢价率远超本地块。
值得一提的是，重固镇的16-13地块是青浦区政府与包括中建东孚在内的多家企业单位正式签约，以PPP（政府和社会资本合作）模式进行开发的一部分。2016年8月25日，青浦区重固镇举行隆重的启动仪式，此次启动的五大重点民生工程是重固镇新型城镇化建设的重要组成部分，它系统化全面推进24平方公里的重固镇新型城镇化建设。这是上海郊区新型城镇化PPP模式“第一单”www.58yuanyou.com，也是上海市目前入选国家发改委PPP项目库的唯一重点推荐项目，一改以往“打补丁式”的城镇发展之路，不仅可以有效化解整体推进城镇建设的融资难题，还有助于提升城镇规划、建设和运营的品质，更可让当地百姓长期分享城镇化“红利”。
重固镇新型城镇化建设项目合作范围包含重固镇整个镇域，总面积约为24平方公里，合作周期为10年，近期投资约120亿元。合作业务涵盖规划策划、土地整治、基础设施、公建配套、保障房建设、城镇更新和产业服务运营等方面。项目整体将分三期持续推进。首批项目包括731亩的城中村改造工程、20多平方公里的美丽河湖建设计划，以及公交枢纽等10多个子项目的建设。
2017年5月28日，临港芦潮港社区E0602地块成交，该地块位于上海市浦东新区临港芦潮港社区潮乐路东、芦硕路北。出让面积15807.6平方米，规划为商住用地，容积率2.0。
值得一提的是，该地块是上海首次通过招挂复合原由网的方式进行住宅用地出让，中建东孚上海公司以超过保利、招商、华润等行业领先企业、仅次于万科的评分成功突围，成为三家入围企业之一，并最终通过现场竞价胜出。这也在一定程度上显示了中建东孚的实力。
三、自持5%，首次敲开杭州楼市大门
6月16日，杭州余杭区迎来了一场土拍，星桥临平新城西区块L-41住宅地块拍卖出让。
本次参与拍地的企业有中建、金辉、荣安等6家，首轮报价便达到16.86亿元，楼面价1.47万元/平方米，溢价率50%的上限。随后拍卖转入竞拍自持环节，报价2轮后，中建东孚以自持比例5%竞得该地块。
这也是中建东孚首进杭州。
临平新城西区块土地市场已经沉寂较长时间，最近一次宅地出让是在2013年10月份。
临平新城西区块L-41地块，东至星桥大道、北至学前路、西至星源路、南至天都大道，是一宗纯住宅用地，出让面积76474㎡，容积率1.4-1.5，www.58yuanyou.com最大可建面积114711㎡。中建东孚在华东区的布局，得以加大。
中建东孚企业介绍
上海中建东孚投资发展有限公司，成立于2008年5月，拥有房地产开发和物业服务双壹级资质。是世界500强企业—中国建筑地产业务板块的旗舰成员，是中国建筑第八工程局有限公司下属专业负责房地产投资开发、物业服务和新型城镇化建设的全资子公司。
中建东孚按照“住宅、商业和城市综合体、新型城镇化”三大业务线和“投资开发—规划设计—施工建设—运营服务”纵向一体经营模式进行开发建设，努力培育以“客户体验、智慧社区、产业配套服务”为核心的支撑性保障服务能力，以“建筑中国，幸福东方”核心理念引领发展，力争成为 “中国城市综合开发服务领域的引领者”。
项目遍布全国多个大中城市。具有代AxTFuTM表性的有：上海的中建锦绣天地、中建公元壹号、中建广场、中建惠南申拓城等，北京的中建府前观邸，济南的中建锦绣城、中建智慧城、中建新悦城、中建文化广场、中建文化城、中建凤栖第，青岛的中建尚溪地，西安的中建群贤汇、中建群星汇、中建国熙台，南京的中建国熙台，泰州的中建锦绣珑湾等。目前已具备年开发百万平米的能力，成为跨区域、多项目、多业态的房地产企业。
推行绿色地产，中建东孚成立了绿色建筑与深化设计研究所，大力推进绿色建造（绿色设计、绿色采购、绿色施工、绿色运营），积极打造 “全绿”产品。16个项目获“星级绿色建筑设计标识证书”，2个项目获“星级绿色建筑运营标识证书”；1个项目获美国LEED金级和三星级绿色建筑设计“双认证”；12个项目获“上海市节能省地型‘四高’优秀小区”。
作为地产新锐，2015年在“上海市房地产开发企业综合实力50强”中，中建东孚进入前5强；2016年在“中国房地产企业500强”综合实力排名第38位；在2016年“中国房地产开发企业责任地产10强”排名第2位；是最具竞争力和成长性的房地产开发企业。
