咱买房后就盼着房产证什么时候到手
好给孩子上户口
办理上学的事情等
然而总是有开发商因各种原因
不JVYGldC给购房者房产证
近日
咱固安就有很多原由网业主
通过阳光理政平台
投诉了小区迟迟不给下发房产证的问题
投诉的网友
分别有固安馨茗嘉苑小区、
绿宸万华城小区、
华尔公馆小区、
以及青年城小区的业主
这位馨茗嘉苑的业主
得到固安自然资源和规划局的回应是：
馨茗嘉苑二期工程的所有楼幢
的开发企业尚未向不动www.58yuanyou.com产登记中心
提交申请办理房屋所有权
首次登记资料
需待申请人提交相关登记资料齐全后
我县自然资源和规划局将
及时为其办理相关登记
这位万华城的业主称
他们不动产证的办理流程
卡在了不动产部门
希望相关部门能够积极处理此事
县自然资源和规划局给出了以下回复
据自然资源和规划局称
该地块的土地用途变更手续没有完成
待完成后
不动产登记机构会根据
权利人的申请为其办理登记
这位华尔公馆的业主称
购房合同上写着交房后90天办理房本
这都一年多了还没办
而据回复
该小区并没有向固安不动产登记中心
提交申请办理原由网房屋所有权
首次登记的资料
在阳光理政平台上
京南君看到
有好几个青年城小区的业主
在投诉房产证的问题
对此县自然资源和规划局
给出了统一回复
和华尔公馆的情况一样
青年城开发商
并没有向固安不动产登记中心
提交申请办理房屋所有权
首次登记的资料
待相关资料提交齐全后
将及时办理相关登记
看来咱固安这些小区
没有房产证的还真不是个例
那么遇到这种
开发商不给房产证的情况
我们除了可以去阳光理政平台投诉
还应该怎样去维权呢
接下来京南君给大家支两招
↓↓↓
无论是业主和开发商签订的购房协议，还是开发商做出的口头承诺，都属于房屋买卖合同的组成部分，如果开发商没有按照之前承诺过的时间办理房产证，如果要维权的话，到底应该走那些程序呢?
导致没有房产证的因素
要想成功解决问题，咱们还要做到知己知彼。首先要了解不办房产证的原因是什么，这样才好对症下药。总结起来，大概有这么3种:
1.开发商已经负债累累、跑路或破产了，没有余力履行办理房产证的义务。
2.无良开发商将同一套房产反复出售导致没有合同备案，或没有缴纳土地出让金而没有土地使用证，无法办理房产证。
3.开发商建设的小区因与规划不一致而没有通过验收，无法办理房产证。
就上述几种常见因素，京南君教你2招解决方法:
1.在开发商去向不明的情况下，可以自己办理房产证。
一般遇到业主反映比较集中的状况下，相关部门会为业主集体办理房产证，这是最为方便的一种方法。
但是对于没有验收兜底的小区而言，业主就需要自己跑各种手续了。只要业主找到开发商给的所以资料复印件(包括:竣工图、竣工验收备案表、立项批复、土地使用证、放线单、验线单、宗地图、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证等)，找到当地房管部门，申请做房产竣工测绘，手续通过后即可申请房产证。
2.在开发商www.58yuanyou.com正常运营的情况下，通过法律来维权。
来源：京南固安
END
▼
回复
