位于浐灞区块的高科麓湾项目，因其较高的性价比和本土房企高科房产的口碑加持，所以一直都是备受关注的热门楼盘。
8月28日，西安市发改委第九十七批商品住房价格公示项目名单公布，高科麓湾项目也名列其中，推出6# 、7# 幢楼612套房源，备案均价在9540-11240元/m。
得知该项目再次公示价格的当日，我们就前往了项目所在地，为大家实地探访了该楼盘。
这里首先要提醒大家的是，高科麓湾项目规划面积有562亩，分为5个地块开发，并//www.58yuanyou.com且沿浐河东岸南北长条状分布，跨度有相当长的一段距离。
因此，一定要提前搞清楚项目目前的售楼部究竟在哪里，不要像我们一样//www.58yuanyou.com直接到了之前二期的售楼部（现在已经改作幼儿园），然后顶着烈日走向1里（幼儿园门口保安大叔所言，我严重怀疑他没有搞清1里和1公里之间究竟是怎么换算的）外的四期售楼部，那天的阳光真的很明媚，不过实在有点太明媚了就是……
说回项目本身，本次开盘的是四期靠近东三环一侧的6#、7# 幢楼，面积在75m-134m之间，具体户型结构请直接咨询置业顾问。
项目临近雁鸣湖公园，外加上浐河两岸的绿廊，生态宜居性相当不错。
因为地铁5号线正在施工中，浐河还未开始蓄水。地铁施工结束后，会修建浐河水景公园，周边生态环境还会有进一步提升。
浐河现况
地铁5号线麓湾站就在本次即将开售的6#、7# 幢楼门口，明年5号线通车后，交通将会极为便捷。
浐灞区域一直以来的薄弱点就在于商业，而高科麓湾项目规划有5万方自带商业（商业步行街及临街底商形式），能够有效弥补周边区域商业不足的劣势。
而许多购房者倾心于此地最重要原因，无疑就是高科集团自带的教育加成。
除了已成为标配的自建品牌幼儿园，还有项目签约的高新一小本部直属分校，高新一小麓湾分校。
这所学校不仅将由高新一小直接管理，所有师资力量也全部来源于本部。
目前学校已经正式启用，且能够容纳的生源名额相当充足。
英赫高科麓湾幼儿园
高新一小麓湾分校
周边其它教育资源还有西安市四十七中、黄河锦绣小学、史家湾小学等。
说完了优点，也不得不提一提项目的不足之处了。
最大的一个缺憾其实是与其优势伴生的，那就是过于靠近三环和地铁，在带来交通上的便捷的同时，也带来了噪音污染的困扰。
尤其是靠近东三环的75 m和81m两个小户型，将会面临较为严重的噪音污染。
当然，据置业顾问所说，这两个户型每平的价格也会是最低的，所谓有得必有失，就看购房者如何取舍了。
总结一下，高科麓湾项目的优势在于高性价//www.58yuanyou.com比、名校加持、交通便捷和生态宜居；
而不足之处则在于噪音污染问题和商业配套较为薄弱。
据置业顾问所说，本次开盘时间预计将会在9月中旬到10月份之间，有意向的购房者可以重点关注一下。
如果打算前往售楼部实地了解情况的话，可以顺便原由网去一趟与高科麓湾项目隔浐河相望的海伦湾项目。
9月即将NQwjLEfs推出二期叠拼产品，户型设计颇具艺术感，2.0的超低容积率和40%的绿化率也无愧于高端低密型人居典范，同样是一个值得期待的项目。
