北京昌平区『中海丽春湖墅』售楼处热线：400-8123-554【官网】（来电尊享内部优惠活动）

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在售产品 304㎡合院：1000-1400万

房本面积：304平（地上140平米单层50左右，地下160）

使用面积：400平左右（露台13 平左右两个；一层院子8平左右，负一层下沉庭院15平左右）

可选精装，精装包含电梯，精装包（标准100万/150万/200万/私人订制）

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基本信息

【项目位置】：北京市昌平区沙河于辛庄路10号（中海丽春湖墅）

【小区规模】：占地面积：17万㎡ 总建筑面积：29.7万㎡

【容积率】：1.05

【总层数】：合院上3下2 ，共五层。

【花园】：15㎡地下一层+8㎡地上一层

【得房率】：合院100%

【车位配比】：合院1：2

【物业类型】：限竞房

【层高】：合院3.3m以上

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【电梯】：私家电梯，合院留电梯井自行安装

【交付标准】：合院毛坯

【交房时间】：原由网2021年7月底

【开发商】：中海地产

【物业费】：地上5.58元/㎡ ，地下2.18元/㎡

【供暖】：合院自采暖

【楼间距】：合院7-8米左右

【拿地时间】：2018年

楼栋图 合院产品在黄线区域内

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核心卖点

1、海淀北、沙河地铁站旁600米

2、1.05低密温榆河传统墅区

3、北五环紧邻3500亩丽春湖

4、据马池口新风廊道之上、上风上水

5、7.6米极致面宽

6、中海自持物业

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生活配套

交通：

地铁昌平线沙河站、两站换乘8号线、19号线规划中；

京藏高速、京新高速、南丰路、北清路、五环路、六环路

学校：

项目内自建公立幼www.58yuanyou.com儿园、七彩辰国际幼儿园

巩华学校、巩华中心小学、首师大育新教育沙河分校

商业：

项目西北侧自建商业综合体、物美购物中心、永旺购物中心、华润五彩城等

医疗：北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）

公园：滨河森林公园、莽山国家森林公园

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答客问

• 中海开发商，央企、中海自持物业（已上市）
• 昌平线沙河站南SnmECRQZ600米，周边未来规划19号线
• 别墅只有一种户型，304㎡双拼合院，没有联排、没有上下叠
• 别墅价差主要在于位置，临湖一排价格比较高SnmECRQZ
• 地上和地下是一个房本

区位图

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