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嗨哥今天很忧伤
一直无力赖床到现在
头脑发晕
四肢颤抖
还恶心干呕
千万别喊医生
不用上医院
我最怕扎针了
其实，也没什么
就是昨天晚上和一哥们喝多了
对
就是
喝……多……了……
其实喝多了也不是嗨哥忧伤的主要原因
而是被我那哥们给刺激的
我认识这哥们好多年了
一直知道他是苏州本地人
家在虎丘那边
家庭条件还挺好的
昨天他说有事很纠结
跟我讨论讨论该怎么着
我以为这小子八成是被甩了
就很爽快的答应了
在家宴请（安慰）他
谁知最后受伤的是我
是我！
酒过三巡
哥们说
我住在虎丘附近，是套拆迁房，23楼带阁楼170平米。
我点头不语！内心如下！
哥们说
我还有一套古城区70年代的小房子，出租了。
我继续点头不语！
哥们又说
还有一套2008年买的虎丘附近的小房子，也出租了。
我身体略感僵硬
哥们继续
可是，这边的房子价格都不怎么涨，古城区那套刚好租客退租了，我就想把它卖了，然后再买一套新的，大一点的，两套小的都卖了也可以，换套好点的学区房。你说是卖一套还没卖两套？
我已表情僵硬
继续叨叨
我就想买个升值潜力大点的区域，比如你买的这边，园区，你不是已经赚了好多了吗？给点意见？
我恢复了笑容，但仍说不出话
哥们拿起酒杯跟我碰了一个
哥们说
你当时买房子是怎么想的？怎么就挑了这么好一个地方呢？现在园区太贵了，两套小的都卖了也只能凑个首付，压力大呀。给哥们好好想想，吴中区、相城区那边，现在还能接受，是不是后面还能涨起来？不行不行，还是新区吧，那边学校也好，学区房潜力更大，就是和园区差不多，也贵，哥们，你给个意见！
我大干一口，沙发一倒。
哥们大喊
嗨哥，兄弟，醒醒，这么点酒就醉了？
我，闭着眼睛。
嗨哥很受伤
可是朋友的忙还是得帮啊
这不
今天又得码字给哥们一点小意见
还特别请教了
全国知名的房地产政府咨询专家
杨红旭教授
杨红旭
全国知名的房地产政府咨询专家、企业战略咨询专家、地产专栏作家、地产名博
从城市发展规划与规律来看，苏州保护古城，重在东西两翼发展，所以有了工业园区与高新区。像苏州这种情况，房子升值最大潜力板块，肯定不在古城区。虎丘虽处古城外，但周边也属文化保护区，因此，也就别奢望此区域的房价长期能跑赢全市大势了。
因此，你当前所持有的三套房，皆属”非优质“资产。除非你工作在附近，否则长期来看，都应卖掉，置换到更具升值潜力的地方。
长期的升值潜力区域，首推园区。湖西已成熟，湖东与中环东线之间较好，南向的www.58yuanyou.com独墅湖也不错。另外尹山湖板块也行。西部的高新区，弱于东部，但优于北部，高新区的中环西线内外，有较大潜力。投资性用房，不要怕房价贵，宁可选”对的板块中的小房“，也不要选”错的板块中的大房“。
另外，嗨哥也总结了
一些关于买房的错误观点
大家不妨看一看
你是不是也中了！
01
错误 当前人均收入2000元，我住的城市房价30000元，一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。
具体分析：
此观点错误之处在于选择对比的参照物错误，拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金，房子再多，放在全国来看，都是微不足道的，能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住，怎么办？
所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价，而拿全国人均收入对比全国的均价（所有的二三四线城市都应计入考虑），这样得出的结果才公平。
在中国，个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的，看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金，就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。
2
错误 目前房价这么高，我才不买房呢，我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的，大家一起不买房，看开发商怎么办？
具体分析：
井底之蛙。你不买房，你的圈子不买房，不代表别人不买房，别人的圈子不买房，不同的圈子决定不同的视野，你自己的决定更代表不了全部人的想法。
我的QQ里有两个群，一个是小学同学的群，一个是大学同学的群，前者里面的人大多在批判社会，抒发怨气，后者里面的女人都在讨论育儿经，购物，旅游，男人都在谈理财，自驾游，体育，这就是差距，如果你认为别人都是傻子，那可能是你自己还没有到那个层次，看不懂别人的行为。
3
错误 房子就是一堆钢筋水泥，拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意，不值得。
具体分析：
此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥，但它背后隐藏的东西很大，很广，可以说包罗万象。
一套房子，除了可以居住，还代表着户籍，子女的学位，周边医疗资源，生活配套，交通是否便利，治安环境，一家人是否和睦等。别人住小区，你住城中村，别人小孩就近入学，你小孩回老家上学，别人把自己的小窝装修一新，买齐自己喜欢的家私家电，一家人其乐融融，你什么家俱都不敢买，租房将就着，每年合同到期还得跟房东谈租金，谈不拢了还得一家人搬家。以上对比，孰轻孰重。
4
错误 买房找父母帮忙的都是败家子，有什么好吹的，掏空父母的养老钱，都是不孝。
具体分析：
买房子完全可以找父母帮忙，并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我们上一代人缺乏足够的理财渠道，钱存在银行贬值太快，你从父母手中借钱付首付，过几年条件好了，按照银行利率mZEPk的两倍把利息和本金一起还给父母，这样你父母的存款也增加了，你自己的住房问题也解决了。
中国人讲究一个孝，我一直在问自己怎么样才叫孝，难道天天带着父母吃好的玩好的，给他们买一大堆东西就叫孝顺吗？我觉得不是这样的，真正的孝顺，是能够让老人家打心里高兴，无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所，四处漂泊，孙子孙女没办法接受好的教育吧？
5
错误 房价将来下行，多军会很恐慌，肯定会抛售房产，卖不出去就会跳楼。
具体分析：
此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历，工作经验，发掘到了人生第一桶金，可以说已经度过了买房初期的瓶颈期，目前正走在人生的大道上，他们的财富积累能力，人脉关系是很强的，就算房价下行，他们手中的牌也绝对比空军多。
就我个人为例，我的市原由网中心小户型早就还完了贷款，买房的时候6K，现在周边的房价20K以上，每月租金能收3K，目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住，买的时候8K，目前13K，每月还贷4K，我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。
我算来算去，就算目前的房价被所谓的腰斩原由网，对我家的现金流也不会产生任何影响，我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处？
对我来说，最应该关注的是如何干好工作，获得更好的职业发展机会。如果房价下行，我会考虑回老家买别墅，如果继续上行，就考虑换车。小孩小学毕业之前，我根本没考虑卖房。
6
错误 如果女人结婚管我要房子，我就让她滚，什么拜金玩意。
具体分析：
持这种观点的人很多都是未婚，可以说不了解女人，没当过丈夫，更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆，知道怀胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有个稳定的家真的不为过，动物世界里面，雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲，没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。
说了这么多
总之还是一句话
房子是必需品
刚需买房任何时机都是正确的时机
积水住宅
姑苏裕沁庭
姑苏裕沁庭项目位于苏州相城区，紧邻相城区活力岛商圈，真正实现了“繁华都市”与“舒适生活”相结合的生活方式，让住户能够在尽享市中心便利生活的同时，更独享一份难得的悠闲恬静。
总建筑面积约40.4万平方米的“姑苏裕沁庭”分为“锦苑(东区)”和“嘉苑(西区)”两部分。采用在不破坏相城区丰富的自然环境下制造出与街道共生的景观设计，无论哪个区域都被绿色所包围，环境犹如公园般优美。在室内，该项目以健康住宅为主题，使用可以极力抑制甲醛散发的建筑材料，并使用净离子群空间净化技术，为住户制造出舒适的空气环境。
咨询电话：8098 8188
中粮地产
祥云国际
中粮祥云是由世界500强央企中粮地产打造的社区，全国第五座中粮祥云国际2016年落笔苏州。项目位于相城大道与建元路交汇处，靠近地铁2号线蠡口站。作为占据相城大道核心位置的城市主干道项目，北临朝阳河，其凭借英伦风格立面，以景观高层和英伦洋房两种产品为主，打造了苏州相城新名片。
祥云国际以86-120平米景观三房，110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主，在区域内独享墅式享受，户户有阳光，层层大面宽，为苏州相城区营造了新的品质居住方式。
咨询电话：6756 8888
本源玲珑墅
“中粮.本源”是第一个在同里古镇开发纯欧式风格的别墅项目，它继承了同里深厚的文化底蕴，结合其建筑风格，充分尊重了与自然环境的融合。
项目于同里古镇旁边，地势呈岛状，由南北两半岛构成，四面环水，北面是九里湖，南面是同里湖，东边是国家级平原森林公园。项目内部也是由各个小岛构成。水系相隔，水脉相通，因此地理环境是十分优越。中间的同周公路连接吴江及昆山，项目到吴江市区仅十分钟的车程，到苏州也只有30分钟车程，因此交通十分便利。
咨询电话：6331 1666
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