来源：广州日报、今日关注、南都
广州第二CBD金融城又有新消息！
棠下新墟安置房封顶，将全面装修，150平米望一线江景！平均每位村民至少能分到2.28套住宅。
安置房封顶
834名村民回迁住宅约1900套
按照834名村民总数来算，平均每位村民至少能分到2.28套住宅。
根据规划，复建房共12栋，每栋楼有29—33层，套数约1900套，安原由网置房主要分为60平米、80平米、95平米、120平米和150平米五款房型。
在安置房现场看到，安置房不同楼层之间的间距非常宽，小区内还预留了游泳池的位置。据悉，建成后的安置房区容积率为5.2，建筑密度28%，绿地率35%。
项目配置车位zInSUKYK约2400个，配置超市（商场）、健身场所、幼儿园、托儿所、文化室、社区卫生站等一系列公共服务设施。
村民回迁房俯视图
所有的样板房公布的大小面积均是实用面积的大小。比如，面积最小的60平米安置房，房内面积也十分充足，60平米的房子隔www.58yuanyou.com成了两房一厅，人在每间房内行走转身都“游刃有余”。
120平米和150平米的样板房是此次推出较大面积的两款。每款样本房入门就是一个空中花园的部分。120平米的样板房是4房2厅2卫；150平米的样板房为东南朝向，可看一线江景，内有双套房设置。
回迁房样板间
回迁房地理位置优越
不得不说，整个棠下新墟复建安置地块地理位置十分优越，南北分别紧靠临江大道和花城大道（规划建设中）两大主干道，东西两侧也规划有小路，基本上四面都是道路。不少南北朝向的房子都是望江的。
附近楼盘每平均价七八万
“改造完成后，村民生活环境将得到巨大改善，房屋价值大幅提升，预计村民收入将得较大幅度的增加。”村有关负责人表示。记者了解到，附近的商//www.58yuanyou.com品楼住宅目前的市场均价是7-8万/平方米。
据悉，自2012年以来，天河区重点推进林和、新塘、新合公司、潭村、棠下新墟、车陂十二社等旧村庄全面改造项目，目前猎德、林和zInSUKYK已完成。其中金融城东区前进、车陂村32公顷集体土地的拆迁已基本完成，目前正在推进村民住宅和集体物业复建的前期准备工作。
新墟村旧貌图
天河旧村改造最新进展
前进、车陂村
金融城东区前进、车陂村32公顷集体土地的拆迁已基本完成，目前正在推进村民住宅和集体物业复建的前期准备工作。
截至6月8日，
一、车陂村民住宅。共250栋，签约并移交240栋，占比96%；累计拆卸226栋，占比90.4%，累计拆卸建筑面积7.5万平方米。
二、车陂集体物业。建筑面积约17.08万平方米，已解约建筑面积约15.14万平方米，占比88.64%；累计拆卸建筑面积15.89万平方米，占比93.09%。已清运淤泥约4.6万立方米。
三、前进集体物业。建筑面积约为8.16万平方米，已解约建筑面积为7.2万平方米，占比88.4%；已拆卸建筑面积为7.2万平方米，占比88.4%;砖渣清理情况：除富林木业地块还在拆卸中，其余地块已清理95%。
潭 村
2017年5月，潭村回迁房绿化已大致完成
位置：西邻广州赛马场、潭村路，东侧接近华南快速干线，南部与猎德污水处理厂相望，北部为骏逸苑。规划花城大道自西向东横穿潭村。现状村民户籍人口1913人，村民户数966户。改造总成本约为8.44亿元。
潭村城中村改造项目已于2017年10月完成村民住宅建设，村民已全部回迁，集体物业将于今年6月底封顶；
冼 村
冼村回迁房
冼村城中村改造项目1月份一期552套复建房已回迁、二期744套复建房已于5月封顶、三期576套复建房在开展基坑建设、户型摸查顺利进行、签约拆除工作全面推进；
新塘新合公司
位置：项目北起中华墓园、南至基督教堂、东至潭村、西至天河软件园。据统计，2009年新塘、新合公司改造范围内户籍人口2135户、6385人。 预计改造总成本为68亿元。
新塘、新合公司城中村改造项目共有村民复建安置住宅50栋，约55.8万平方米已全部开工建设，其中15栋楼约15.4万平方米已基本完成建设，正在申请办理竣工验收手续，其余复建安置房将于2019年年底前完成建设，届时，村民即可全部回迁；集体物业共计11栋30万平方米，其中7栋18万平方米已开工建设。
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