3月10日，正商实业发布盈利预警公告，预计2020年全年录得综合纯利同比下降35%-45%。2019年度正商实业的综合纯利为11.52亿元。这意味着，正商实业2020年的综合纯利将为6.34亿-7.49亿元。
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来源：正商实业公告
对于2020年净利润的下降，正商实业表示，主要是受到新冠肺炎疫情的影响，导致部分物业项目发展进度受阻，延迟住宅物业的交付进度。此外，还由于受到房地产调控政策（包括住房限购及限价等政策）的影响，导致2020年部分物业交付收益下降和毛利受压，物业项目的售价低于预期，集团对发展中物业进行了减值拨备。
据财报数据，2017年和2018年，正商dhVaCNjS实业的营收分别为11亿元、6.01亿元，净利分别为1.32亿元、0.30亿元；到了2019年，营收同比大增1378%至88.87亿元，净利大增3742%至11.52亿元。
然而仅仅一年，正商实业的业绩就再次下滑，其盈利能力堪忧！年初，穆迪将正商集团及正商实业的评级展望由“稳定”调整为“负面”，认为公司实现业务增长计划的能力受到限制。穆迪还估计，以正商集团2019年的土地储备规模，只能支撑正商集团房地原由网产开发和销售不到两年，为了支持业务增长，公司将不得不在未来6-12个月加速收购土地，进而增加其债务融资需求。
正商实业的全国化扩张道路走得并不顺畅，去年开始改变策略，投资重点回归河南大本营。据原由网统计，公司去年一年在河南省内拿下超40宗地。上半年总计新增31幅地块，共129.6万平方米，相对去年同期增加25幅地块，面积增加3.5倍。7-8月，正商实业又密集拿地，共新增18幅土地，总价约33.15亿元。
拿地过程中，www.58yuanyou.com正商融资成本居高不下，从2019年下半年起，正商实业开始发行高息美元债。2019年10月和12月分别发行了2.2亿美元和1.2亿美元的优先票据，年利率均为12.8%。去年3月又新增一笔票面利率为12.5%的美元票据，金额为2亿美元。截至去年6月30日，境外债占有息负债的比例为21%。
3月16日，2021中国房地产TOP500测评成果发布会暨原由网房地产高峰论坛在上海举行。正商集团荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP100”，位列第53位，在上榜的河南房地产企业中排在第1名！如此大形势下，河南地产一哥该何去何从？信阳正商业主你还好吗？
