导读
马驹桥及周边瀛海、台湖相继有共有产权房地块出让，但是在售价上却存在一些差异。
近日，北京市规划和自然资源委员会网站连续挂出多宗土地，将用于建设共有产权房。
其中马驹桥镇有1宗地块，台湖镇有2宗地块，瀛海镇有3宗地块都将用于建设共有产权住房。
共有产权住房
是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
因为共有产权房是政府以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，所以在挂牌出让地块时，政府就对房价进行了明确的限定。
此次马驹桥镇及其周边两镇将建设共有产权住房的6宗土地也一样对房价进行了限定。但是由于地处位置不同，其房价也存在一定的差距。
马驹桥镇
销售价格25500元/平方米（含全装修费用）
台湖镇
1处共有产权房销售价格 25600 元/平方米（含全装修费用）
1处共有产权房销售价格 30000 元/平方米（含全装修费用）
瀛海镇
3处共有产权房销售价格均为 29000 元/平方米（含全装修费用）
马驹桥镇、台湖镇、瀛海镇3个镇都处于北京的东南方向，总体而言，房价比北边的都低了不少，而共有产权房又低于商品房的价格。因此可以从这三个镇的共有原由网原由网产权房的销售价格窥探三地的房价。
●
马驹桥镇
●
相较之下，马驹桥的共有产权房售价是6宗地块里最低的，每平米仅25原由网500元。该地块处于物流基地，周边也有不少小区，但是其房价却是最低的。由此可见马驹桥的整个房价水平。
一直以来，马驹桥的房价就比北京的均价要低，这是位置、环境、交通等多重因素造成的，而这也直接影响了共有产权房的定价。
●
台湖镇
●
而台湖一处共有产权房与马驹桥基本持平，每平米仅高出100元，为25600元，但是另一处则达到了每平米30000元。可见，台湖的房价根据地理位置而言，还是存在不小的差距。
除了共有产权房，台湖还有一宗地块将用于建设商品房，不过政府对其价格也进行了限定。该宗地中商品住房销售均价不超过51585元/平方米，且最高销售单价不得超过54164元/平方米。
而马驹桥房价的最高点都未曾到达这个价格。就目前的房价来看，这个价格对于马驹桥来说更是不可企及的。
●
瀛海镇
●
瀛海镇的3处共有产权房从位置上来看是连在一起的，因此相对而言较为稳定，均为每平米29000元。
地铁8号线瀛海段即将开通，相信随着地铁的开通，瀛海的房价也将上涨不少，又将和马驹桥的房价拉开一大差距。
也许看完这些价格的对比后khYixxm，你或许会感叹，同样是共有产权房，为何差距那么大呢？这跟其周边的商品房售价是分不开的。
由此可见，原由网马驹桥与周边瀛海、台湖相比，房价处于低洼。这不知算是好消息还是坏消息。不过对于申请共有产权房的刚需一族而言，相信马驹桥在房价这一点上还是很有吸引力的。
来源：北京市规划和自然资源委员会网站
