方志平秒杀总结
秒杀1：无权代理人骗了相对人。（1）先看谁是当事人，即先看被代理人追认了没有。①如果追认了，则被代理人是当事人；②如果没有追认，则无权代理人是当事人。（2）再看欺诈，谁是当事人谁欺诈。①如果被代理人是当事人，相对人可向被代，理人主张撤销；②如果无权代理人是当事人，相对人可向无权代理人主张撤销。
秒杀2：相对人骗了无权代理人。（1）先看谁是当事人，即先看被代理人追认了没有。①如果追认了，则被代理人是当事人；②如果没有追认，则无权代理人是当事人。（2）再看受欺诈，谁是当事人谁受欺诈。①如被代理人是当事人，其享有撤销权。②如无权代理人是当事人，其享有撤销权。
秒杀3：①20年之内适用主观起算标准；②20年之外适用客观起算标准。
秒杀4：①诉讼时效开始前，不存在中止中断问题。②诉讼时效UzQqIMgxiK期间内才会发生中止中断问题。
③诉讼时效届满后，该诉讼时效不存在中止中断问题，但新的债权债务关系会存在中止中断问题。
秒杀5：到期了吗？到期了就是代物清偿。没到期就是担保。是担保的话，公示了吗？公示了是让与担保；没公示是后让与担保。流押条款只存在抵押合同中；流质条款只存在质押合同中。
秒杀6：如何区分“返还原物”与“占有返还请求权”？（1）考试中措辞使用"i还原物”，其指向基于物权的返还原物。考试中如果没有特别说明，其措辞使用返i具体的物，均指向基于物权的返还原物（如2013年第9题返还“遗失”的手表2012第56题D返还房屋；2011第57题返还房屋；2007第57题返还电脑；2007第94题返还房屋；2007第95题返还房屋）。（2）考试中措辞使用“占有返还请权"，其指向UzQqIMgxiK占有返还。
秒杀7：无论动产抵押还是不动产抵押，谁公示（即登记）在先谁优先，否则按比例受偿。
秒杀8：租大还是押大？①“租”（租赁合同签订早于抵押）、“住”（占有租赁物早于抵押）得早，租大。②其他都押大。
秒杀9：最高额抵押中，中途卖皇帝，不送太监。债权确定后，卖皇帝，送太监。
秒杀10：人不行或者物不行，提前决算债权实际发生值。最高额抵押的债权确定日提前截至。
秒杀11：融资公司所有权人抵押权登记在先，可破登记在后的民间借贷公司抵押权；可防承租人无权处分；可破第三人善意取得。
秒杀12：①以质权人名义将他人之物去设质，叫转质，对接物主同意与否，同意则为承诺转质，不同意则为责任转质。②以所有UzQqIMgxiK权人名义将他人之物去设质，叫无权处分，对接接收人的善意取得质权。
秒杀13：甲作为乙的债权质权人，债务人乙对次债务人为的债权视为乙的"特定财产"，优先担保甲。丁作为乙的普通债权人，就要靠边站。
秒杀14：债权出质时通知了次债务人，次债务人“不能轻举妄动还款”，但可以主张其本有的抗辩”。
秒杀15：民事留置“不可以乱留"，商事留置“可以乱留”。
秒杀16：主债有，则有保证责任；主债无，则无保证责任。因为主债的本来面目才是保证人的保证范围。
秒杀17：主债变化，破坏了保证人合理期待，保证人就可以拒绝承担相应责任。
秒杀18：一般保证期间内银行要“告”借款人；连带保证期间内银行向保证人“要"。
秒杀19：保证期间是6个月，要么从主债履行期届满起算；要么从主债务人破产序终结起算。
秒杀20：①从给付义务依约定产生，是否收费，从约定。②附随义务依法产生故免费，但保管合同中保管义务是主给付义务，不是附随义务，是否收费，从约定。③如在湘菜公主饭店吃饭，提供饭菜酒水是主给付义务（约定收费），提供发票是从给付义务（约定不收费），保护顾客人身财产安全是附随义务（依法不收费）。
秒杀21：无论是免除、混同、追偿，都是怎么公平怎么来，即具有相对性，相应部分发生效力。秒杀22：最后说好的人是承诺人，对方是要约人。
秒杀23：①连环交易必考合同相对性。如转卖、转租、转赠、转承揽、转保管。②上家和中家固定违约责任。③中家和下家固定违约责任。④上家和下家没有合同关系。
秒杀24：租期内，换房东，超级钥匙人老大，谁是超级钥匙人？有租赁合同还要有钥匙。
秒杀25：有抗辩负担（包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权）的债权，属于有“病”的债权：①换债权人，新债权人承受该抗辩。②换债务人，新债务人可主张该抗辩。③有抗辩负担的债权就是有病的债权，无论是换债务人，还是换债权人，永远是有“病”的债权，抗辩的负担一直存在。
秒杀26：同一双务合同、互负债务要有对价关系、抗辩权不解决纠纷、负担抗辩权的债权是有病的债权，这4点，统一适用于同时履行抗辩权、顺序履行抗辩权和不抗辩权。
秒杀27：义务1，义务2，义务3，义务4，已经履行的义务当他死了，剩下的义继续排队。
秒杀28：先方可能启用不安抗辩中的违约责任，也可能启用预期违约的违约责任。后方则只能启用预期违约的违约责任。
秒杀29：双务合同抗辩权的统一规则：①同一双务合同（2005-55），②对等义务（2015-10D）。
③防御而非攻击（2011-14B）。④比例原则（2009-10B）。
秒杀30：做题步骤：看到题干合同义务有时间交代尤其是有先后时间交代=必考双务合同履行抗辩权。0第1步，标志谁是先方，谁是后方。②第2步，已经履行的义务当它死了=对未履行的义务排序。③第3步，甲义务1、乙义务2、甲义务3、乙义务4。排序结论如下：1先2后；2先3后；3先4后。④第2步，先方=不安抗辩权。后方=顺序履行抗辩权。同时方=同时履行抗辩权。
秒杀31：债务人诉或裁相对人了吗？表述1：没有诉或没有裁，债务人=“懒人"，表述2：没有采取法律措施，债务人="懒人”
秒杀32：债务人又“穷”又“懒”，启动债权人代位权诉讼。秒杀33：上家以自己名义起诉，向谁要钱谁被告。
秒杀34：向谁要钱谁被告，被告输了被告负诉讼费用。“懒人”即债务人负担律师费。
秒杀35：横向记忆“民法”上的必要费用：无因管理必要费用；善意无权占有人以要费用；拾得遗失物必要费用；代位权诉讼中必要费用。
秒杀36：上下浮动30%。低于（市价x0.7）=不合理低价。高于（市价x1.3）=不合理高价。
秒杀37：①一债权多卖，卖1、卖2都有效，谁先通知债务人谁是新债权人。②先卖先通知，正常；后卖先通知，“表见让与"。
秒杀38：①债权人换人，不能让债务人的地位变得更差，债务人原有抗辩和原有抵销，都继续有。
②债务人收到债权人让与通知时，债务人有东西可拿来抵销吗？有就有，没有就没有。
秒杀39：债权转让做题3步走。①新债权人什么时候产生？债权转让协议生效时②新债权人什么时候可以向债务人要钱？通知债务人时。③新债权人买到债权的病了吗？通知债务人时，债权有病吗？有就买到了，即买到债权上负担的抗辩和买到债权上负担的抵销。
秒杀40：所谓免责债务承担的无因性，就是说，“鬼知道”你新债务人为什么愿意取代旧债务人，我债权人不管原因，你新债务人必须还钱！
秒杀41：免责债务承担3步走。①新债务人何时成为新债务人？债务换人协议生效时。②新债务人换人何时对债权人生效？经债权人同意后。③新债务人可以主张原债权什么病？可以主张原债权负担抗辩的病，但不得主张原债权负担抵销的病。
秒杀42：分2步走。①第一步：第三人向债权人签字了吗？如果第三人向债权人签字同意还债，则第三人为当事人，不属于第三人代为清偿；②第二步：原债务人还在吗？不在，则为免责债务承原由网担；在，则为并存债务承担。原债务人在还是不在要尊重债权人的意思。③一句话，意思自治为王，不看履行看签字，即看第三人是否向债权人签字了。
秒杀43：第三人代为履行中，不存在第三人向债权人签字同意履行情形，因为一旦第三人向债权人签字承诺履行债务，则第三人就不是第三人，就是当事人。要么属于免责债务承担新债务人，要么属于债务加入的新债务人。
秒杀44：第三人代为履行中，有利害关系的第三人代为履行，债权人不能拒绝。无利害关系的第三人代为履行，债权人可以拒绝。只要第三人代为履行后，都可以向债务人追偿。
秒杀45：第一步，以还债时间点为排队时间点。第二步，已期>无担保>负担重>至期时间先后>比例。
秒杀46：先还利息，再还本金。
秒杀47：攻方“有东西”吗？“有东西”就可以主动抵销。双方都“有东西”，则双方都可主动抵销。
秒杀48：抵销，怎么公平怎么来。
秒杀49：不可抗力对合同目的的影响，要坚持相对性。
秒杀50：借不了钱，穷，就买不了房。买不了房，穷，就不用借钱。秒杀51：过户前风险归卖方；过户后风险归买方。
秒杀52：执行局能执行吗？不能执行的话，审判庭就不能判继续履行，当事人就无权请求继续履行
秒杀53：违约造成对方财产直接损失、财产可得利益损失、人身损失、人身（“人格物”）损失中的精神损害，都要赔偿。
秒杀54：守约方能得到多少赔偿？对方可预见吗，自己避免损失扩大了吗，自己违约了吗，自己有错吗，自己得益了吗？一句话，看公平还是不公平。
秒杀55：原告向被告主张违约金责任，比向被告主张损害赔偿责任更轻松。秒杀56：如果不选择适用定金罚则，则交付的定金是需要退还的。
秒杀57：3金只能要1个，哪个高要哪个，其中违约金可到1.3倍损失，如果不选违约定金则定金本金要退。
秒杀58：是否损害信赖利益？损害了，则启动缔约过失责任。
秒杀59：卖方严重的错，交了可能等于没交。卖方轻微的错，交了就是交了，但有就要负违约责任。
秒杀60：谁在控制，谁承担风险；谁有导致交付障碍的错，谁承担风险。
秒杀61：①分几期？5期=分母。②已付几期？4期=分子。③未付几期？1期=分子。④计算已付=达到4/5，超过75%，破掉保留买卖的取回权。⑤计算未付=达到1/5，启动分期买卖规则。
秒杀62：合同无法继续，回迁户，致命再卖，致命欺诈。
秒杀63原由网：面积误差小，按约定来多退少补。面积误差大，可以不要房要赔；也可以要房要惩罚性赔，太大了白送，太小了双倍退钱。
秒杀64：赠与的5个民法考点。①限人可签纯受益的赠与合同。②赠与合同不启动善意取得。③赠与财产“逃债”启动债权人撤销权。④赠与财产“逃债"受赠人配合则启动债权人撤销权，还构成恶意串通损害他人利益无效。⑤赠与夫妻共有财产给与合同无效
秒杀65：按过错来，谁有错谁承担责任。
秒杀66：擅自装修或扩建，法律效果相似；经同意装修或扩建，按过错来，除非扩建合法由出租人负扩建费
秒杀67：同意转租与擅自转租的核心差异是什么？①中间商是不是可以赚差价。②出租人是不是有解除租1的权利。③其他规则都一样：租1和转租2都有效；导致损害都是出租人诉承租人违约，出租人诉次承租人侵权。
秒杀68：租赁物无论是租期内，租期外，还是合同无效，都归融资公司。有3个例外，合同约定、租期届满租户支付象征性价格、因租户导致租赁合同无效出租人不要租赁物。
秒杀69：有追索权的保理，保理人可选择要求债权人回购，也可选择要求债务人还款
秒杀70：分包有效3要件缺一不可，经发包人同意+非主体工程+接受分包人有相应资质。
秒杀71：4个无效。转包无效。违法分包无效。肢解分包实质为转包无效。再分包无效。
秒杀72：建筑企业的3个资质。施工总承包资质、专业承包资质（工程分包）、劳务分包资质。
秒杀73：下游无效会导致一手发包合同无效吗？①不会。②承包人将建设工程转包（无效）、违法分包（无效）的，发包人可以解除合同（发包合同有效是解除的前提），③合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
秒杀74：仓储合同与保管合同的区别，标的物限于动产，必须有偿，诺成性合同。秒杀75：单位可“用”可“卖”，“理工男”得“钱”可“优先买”。
秒杀76：从小偷那里买技术合同一概无效，善意购买可以付费使用，恶意购买需负连带侵权责任。
秒杀77：欠缺新颖性的风险归属坚持过户主义，过户前不可解除，过户后可解除因为抵触申请被驳回导致注定不公平坚持撤销退钱。
秒杀78：小近多骗，骗的是民政局；其中年龄小这个无效因素可以被治愈。秒杀79：无效>可撤销；无效>离婚。
秒杀80：无效婚姻事由是“小近多骗”；离婚过错赔偿事由是太黄太暴力其他过错；离婚事由是
“感情破裂”。
秒杀81：破除8年抗战规则：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
秒杀82：老公说送房屋没过户就是流氓：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方卡判令继续履行的，则法院判决赠与方胜诉，可任意撤销赠与。
秒杀83：对财产使坏，你要什么，我就让你要不到什么。
秒杀84：①第1步，死2个人要么是转继承，要么是代位继承。②第2步，有晚辈代替过世父母
对他人的继承身份，是代位继承（“不常见”）。③第3步，接手过世者已经继承了的他人的遗产份额，是转继承（“最常见”）。④代位的是“位置”身份，转的是遗产份额。
秒杀85：“公子带口音、遗嘱得罪人”。
秒杀86：遗嘱执行人>继承人推选>全体继承人>民政部门或村委会秒杀87：困难应当照顾，孝顺可以鼓励，不孝应该惩罚。
秒杀88：父债子要还吗？继承了遗产就看法律；没继承遗产就看家风。
秒杀89：侵权责任表述的是陌生人之间的关系，要求陌生人之间要尽到基本的注意义务，即通常情形下一般人注意到而行为人却没有注意到，即可判定行为人违反了注意义务，主观上存在过错。
秒杀90：大家都会遭受的共性损害，赔；个别人才会遭受的个性损害，不赔。
秒杀91：原告发通知→网站转发通知给被告→被告发声明→网站转发声明给原告→原告15天内投诉或起诉了吗？诉了则网站必要措施继续；没诉网站终止必要措施。
秒杀92：员工是执行工作任务吗？是岗位职责吗？是客观关联吗？是的话，由单位对外，员工永远不对外。单位内部追有错的员工。
秒杀93：产品责任，告商家违约。告商家和厂家侵权。不能告物流或仓储侵权。坏人+损害人身=惩罚性赔偿。
秒杀94：甲车撞乙致害，甲车“顶”上有蛋糕（交强险）。阿、①先分这块蛋糕，不管责任不责任，一定要分。②不过，如果车方有责任，那么蛋糕大。③如果车方无责任，蛋糕小。④用“蛋糕”补偿受害人。⑤如果损失全部填补完毕，那么结案。⑥如1果损失没有填补完毕，则启动该车之商业三者险。⑦如果商业三者险还搞不定，那么就按侵权责任法分配的双方责任解决损失问题。
秒杀95：①先走交强险。②然后，车车事故，过错责任。③车人事故，车方有10%的无过错责任。人过错，减轻车方责任。④人“碰瓷”，车方无责
秒杀96：①是家养动物吗？无过错责任。②是动物园动物吗？过错推定责任。③是违规动物吗？绝对责任。④是第三人逗狗吗？不真正连带责任。⑤是流浪狗吗？原饲养人或管理人承担责任。
秒杀97：反正不是由被帮工人负无过错责任情形，帮工人受害，无论是第三人害还是自己害自己，都启动公平补偿。
秒杀98：①原因力1或原因力2可以独当一面，则负连带责任。②原因力1+原因大2才能导致全部损失，则按份责任，无法确定份额，则对半开。
秒杀99：连带责任中放弃一个责任人，剩余责任人只承担自己的。
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