第一次萌生买房的想法是2015年，也就是来椒江工作的第二年。坚定着“东不过商业街南大门，西不过电信大楼，北不至大桥边，南可延伸至（路桥）边界处”的原则。看房先往椒江南看，至于为什么不看东、西、北，当时我是勘探过地图，也实地去这些方向看过的。因为边上都有化工区或工业RzxUhaBM区在，注定我会PASS这些地方。当时买椒江的初衷，也是为了住。
第一个盘，看的是银泰城，记得当时去售楼处，905公交车下在马庄，走几百米到售楼处，售楼处是蛮热闹，一看沙盘，一问价格，当时也不知道椒江的规划这么喜欢画大饼，就知道这地段，不值8700这个价，还有这个黑不溜秋的外立面....SO PASS
后来在又去对面三水小区，好像最小110的，套数不多，都卖的差不多了，位置剩下的都很差，价格倒是不便宜，报价11000，看看沙盘，小区档次还可以，后来问了备案名，就叫三水润园小区，回想起我们温岭的一句方言：港三水名字说出去不好听
再后来，听微信群里说起，城市家园小区，问了下位置，在城市港湾对面，兆桥村这里，打开地图查了下位置，感觉这个位置还可以，周末的时候转了两趟公交车，125→12RzxUhaBM7才到了城市家园的售楼处，介绍户型好像有91、110和128的，城市港湾既有商业配套，超市、卫生院、菜场、餐饮店、洗车店啥的都有，南面几百米，路桥地界，那时候货运站好像还没拆的，感觉这位置可以，户型也还行，价格感觉特别便宜，约定再次看房时间，把这事情跟家人说了一下，后来家人过来这边看，看了之后没同意，说家里可以再加点，让我看看其他好点的地方。
星光耀那时候也去看过，8000左右，小平方89的，上去就127了，当时去他们工地看感觉特别粗糙，感觉质量肯定也是不行的，虽然地段的确可以！
去了金悦花园，当时卖的就很贵，便宜的11000多了，贵的13000、4，最小的114吧[/遛白菜]。以当年的眼光看这地段，觉得这也是个好地段的，得力开发的，看看金宸国际，感觉质量应该还不错，有钱，金悦花园搞一套还是不错的！
看了金悦花园过后一个月，从信搜渠道得知，城市家园房产抵押的事，而且是多套数产权分别抵押给不同的债主主体，就这样放弃了后续定房，并把这个事跟家里人说了。
后来，碧桂园的买房、维权、快速卖房始末，不再多说，毕竟事情已经过去了，不过经过碧桂园这一战，买房的经验丰富累积了很多！
碧桂园事件尘埃落定一年后，重新开始看房。之前一直对温岭火车站首块商品房地块很看好。原甘肃温岭商会拍得的地，后来因为各种债务纠纷这样7788的问题，导致后来转手给温州华董。2016年底到17年年初看的华董，后来在细查华董相关项目的过程中，发现了华董和安信信托进行全地抵押的信息，管他当年多热火，现在估计连交房都困难...好几幢没结顶，结顶的外立面还没开始搞，至于景观啥的还早呢。
转眼到2017年年中了，这次有了经验后，专门看二手房，2013年前后那批造的，同样手里的钱不再紧凑，相对宽裕。这时候椒江不再看了，因为已经意识到椒江画大饼的却长期无法实现的规划逻辑！转战看路桥，路桥城建最好的属路北，于是都在路北区域看房，而且只看看品质盘，因为我知道品质盘即使在楼市不是很好的情况下，价格依旧能很硬，而质量瑕疵很大的楼盘卖不起来，虚高价格人家未必会买账！
真正让我尘埃落定，买路桥的原因，是因为良一东路桥大道南面一排10年不到五层楼次新商铺的爆破拆迁！让我看到了路桥政府的魄力，也看到了路桥大道路名势必会统一，路桥大道作为路桥城市主干道的事已经是铁板钉钉！而后华利士大酒店的爆破拆迁……再次增强了我置业路桥的信心！
为此我也分析了路桥的优劣势：
优势：路桥拥有全球知名的汽摩配、卫浴五金、智能马桶产业，同时拥有中国日用品商城、国际数码城、机电五金城、建筑装饰城等成熟的专业市场RzxUhaBM。政府的魄力大于椒江和黄岩两地，这个有利于后期的城市开发和产业革新！虽然市场类的风头已被义乌覆盖，但依旧还拥有周边辐射力。
缺点：城区面积太小，城市界面落后，道路狭窄不利通行。违建横行，电线乱搭乱建！
回到正题：2018年9月，经过多方面资金筹集和买家协调，买了兰韵春天二手房，123平米，含产权车位在内，每平米13600元，根据碧桂园积累的买房经验，仔细审慎了二手房购房合同，补充条款由我列出之后，跟卖方比对，强调了首付款时间和放贷时间约定，以及后续产权过户办理的时间，以及卖方的在地户口约定迁出时间！并约定了任何一方违反条款后的给付利息比。产权过户很快，资料齐全，那时候3个工作日内就可以拿到！
买来以后当然是自住了，不得不说小区边上配套还是非常的方便啊，边上水天街，对面双水名苑，吃东西、日常买东西啥的都方便，腾达路306直达中盛，边上中心菜场！小区北边世纪联华、W3终点站，路桥二中在边上，小区住户住户素质这一块非常不错！物业服务算不上特别好，一般般吧！总体来说，小区是属于闹中取静的那种！
上个月初开始，好几家中介开始轮流打我电话，问我的房子卖不卖，我问现在多少价格，中介说能卖17500左右，产权车位算进去，18000一平米，我想想，这价格还可以啊！刚好家里要投新一轮实业，于是决定卖了！于是把零头给卖家抹了，221万成交，交了2年内的税，还有其他7788的，结清了银行贷款，拿了一部分钱给家里投产业，又开始新一轮的买房之路！
原本也想看二手房，坚决不买一手房的，后来机缘巧合下，中介跟我说，我这边有个盘，一手房，你去不去看？我那时候鬼使神差的回答，可以，哪个盘？在哪里位置？中介说天阳文昌邸，在东方理想学校对面！我脑子里出现东方理想学校周边的构造图，文化路、望景湾、路桥中学、新安南街、博爱医院、刚泰臻品、万嘉广场、银安街！重点天阳是杭州房企！！回答说可以去看看！然后跟中介去看了一圈，问了户型面积，说有108、122、134的，108三房，122、134四房，个别1楼面积有90、100，那天去看，只有108样板房开放着，中介和天阳合作的3号楼，我一看3号楼位置……跟文化路前面的农民房挨的何其近，心想，和中介合作的位置真是坑货啊！样板房在1号楼3楼，进去看了，装的中规中矩吧，开放式客厅（客餐厅连一体），主阳台在南，阳台比较宽阔；设备阳台在北，厨房对面是书房！主卧有飘窗设计，装饰标准据说路桥公证处公证过的，样板房门口树立着装修标准公示。拍了几张样板房的图，回来跟家里商量，把周边配套捋了一下，还真算的上配套齐全……
家人说周末过来看一下，我提前开始做准备，关于天阳项目的前期资料力主齐全，透明售房网截取了意向楼层的备案价，发微信备用，然后根据当年调查碧桂园楼盘情况一样，着手做了天阳文昌邸情况的摸底表格，我发现了销售情况的隐秘入口，顺手做了销售情况表格，做完后看看情况，一共340套，我整理好第一笔数据的时候，透售公示只卖了120套，还有……销售是中介带过去那天加的，期间只来过一个电话，试探意向度啥的……在带家人过去看前一天，我摸了摸中介和销售双方的底。问中介能给到多少折扣，中介说这个根据具体情况来的，折扣是有浮动的……这边能给你争取的优惠，都会给你争取，要和我一起去天阳售楼处，不然没优惠的。我一听，明白了，打哈哈不是。又打了电话给销售，问了下折扣情况，销售直截了当说目前93折。自此心里已经有底了！
周六上午，我和家人，还有中介分别到了天阳售楼处，和中介一起进去的！再一次的看了样板房，对接的销售不在，然后约好下午再去售楼处谈！中午吃饭的时候，把昨天摸底的情况跟家人说了，家人说下午我们自己去售楼处看。
销售在忙，我问了下售楼处五证公示处和样板合同公示处，过去看了五证公示，翻阅了样板合同，2018版预售合同，之前在19楼的买房注意事项里，我是有贴出十个关键的部分，需要审慎查看的，我就按这些一一对照，发现条款并没有问题，唯一有疑虑的是装修标准没写全，我问了装修标准的事情，销售说是有在公证原由网处备案的，我让销售拿公证书出来，这个东西是总部封档的，暂时没办法查看。补充合同的条款也没问题，重点看了下不利因素公示，结合手头的资料，决定了选108平方，2号楼！
我在7天后的挨边时间，下午公司下班后，坐W2直接到文化路商海南街口，下来就是文昌邸售楼处，签署合同前，再次仔细的审核了一遍购房合同，前后无误后，确认签署，整个时间花费了前后100分钟。虽然挪窝了，但是交付要到明年9月30日，又过回出租房的生活了
后记：样板房装修公示从微信群里以前加的，天阳地产杭州派驻这边的工作人员这里，得到解决答案：让我跟我的销售知会， 调档拍照给我看，然后他那边也会说一声！得到的公证处公函显示，公证机构是台州市商都公证处，公证内容是：销售门口的公证表格，及样板房内部装修细节拍照公示。购房礼是我去送工作证明的时候，砸的金蛋中的扫地机，科沃斯扫地机器人，接下来就坐等2号楼结顶，银行放贷咯。
注意事项：购房发票在交完首付款后一定要记得开首付款发票，按揭下来后，按揭的发票在按揭下来后，也要提醒开发商开票。现在通用的是电子票，增值税普票，这个以后办房产证的时候，都会用得到！
首付款的POS机票据，在付完首付款后，一定要拍照存档！因为POS机票据用的是热敏纸，温度过高后，字迹褪色会特别快，POS机票据办按揭的时候可能用到，留存的POS机票据，也请签上自己的名字拍照备用。
买房的时候需要户口本上的户主页，户主信息页和你自己的信息页。如果是夫妻买房，夫妻有各自户口而不在同一户口的，都要提供各自户口本上的户主页，户主信息页和你自己的信息页。
文章有点长，图在下面置顶楼，网签销售数据这段时间透售网好像都没更新，所以数据还是我第一次时搜集时的信息，下面还有天阳108平米的装修标准公示图，待更RzxUhaBM新...
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