我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：新人首问：广叔好，深业松湖和中海松湖更推荐哪个？143平还是190平(175平)？ 买到的难度大吗？是不是需要cha费才有机会？
回答：你好。两个盘在同个区域，都可考虑；面积更大，居住舒适度更高。如不自住当然是选择面积100平左右的，流动性相对要好一些。不建议喝茶，正常流程走就好。
提问：广叔你好 预算3～4百万左右东莞大岭山哪些小区适合入手呀 还有松山湖和南城这几个区域选哪个区域会更好呀
回答：你好。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。www.58yuanyou.com
提问：广叔您好，刚全款入一套东莞南城恒大御湖，还持有一套广州荔湾荔景华庭100平三房，荔湾长期横盘，在考虑是否出手卖掉全款换一套投资房，求建议。
回答：你好。南城恒大御湖，可以的；荔景华庭，产品很一般，周围也没有规划，环境一般，可出手置换。
提问：最近发现东莞塘厦一个新楼盘方直新澜，单价26000左右，只剩下1栋了，据说开发商捂盘被举报了拿JfGiox出来卖，投资塘厦会不会比投资凤岗好，这个价格有点心动，帮我分析下，谢谢
回答：你好。塘厦离深圳很近，方直星澜相比上一个楼盘要好很多，可以优先考虑。
提问：广叔你好资金200-400万 大湾区投资哪个城市比较理想点 东莞 佛山有资格 广//www.58yuanyou.com州深圳也可以买社保只是要等几年 有什么推荐的吗特别是东莞和佛山的价值怎么样哪个区域会比较好点 有什么楼盘推荐 二手一手都可以考虑 感激不尽
回答：你好。重点考虑佛山。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔您好！纯投资，想在广州或沈阳投资一套首付百万以内的房产，广州无房票，广州远郊新塘地铁房的单价略高于沈阳中心区域的地铁房，想持有五年左右，这两个地原由网方哪里增值能高一些？如果下半年在新塘买一手房，建议几月份入手价格会低一些？
回答：你好。新塘和沈阳中心，一个郊区一个中心，宁做鸡头不做凤尾，沈阳中心可能会更好一些，流动性、确定性方面。首付100，可以考虑买佛山。一手房下半年可以入，几月份这个不好说，走一步看一步了。
提问：广叔好，东莞社保，东莞厚街的佳兆业阳光城时代天韵是否值得投资，单价约2.8万，纯投资；或者首付120万（5成），东莞买哪里合适？
回答：你好。佳兆业阳光城时代天韵，资金有限的话，勉强可考虑；可看下二手次新：东莞投资回报率高的板块，详见知识星球内部！
提问：广叔您好！一直关注您的星球，分析很精准到位！但很疑惑为何很少人问珠海房产？想投资一套小三房，350W左//www.58yuanyou.com右，请问广叔，东莞长安或松湖片区、黄埔鱼珠、珠海横琴，哪投资性价比潜力更大？或广叔您推荐区域及楼盘，感谢！
回答：你好。珠海横琴有潜力的，但有一定的不确定性，产业和人口的导入相对一般。350w，长安、松山湖都可以的，但两者可选择不多，不如看看环松山湖的大岭山、大朗；鱼珠也是选择不多，广州可看看万博或者科学城。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：你好，第一次提问，广州第一套房，总价600万，社保今年12月份才够。纯投资的，可以长期持有8年以上，买新房，哪个盘最好，好在哪。还有2年后，总价350万至400万，投资哪个城市好，东莞己经涨那么多也可以吗，还是珠海好。要提前买社保，提前做好购房资格
回答：你好。新房可以关注下：天河壹品、万科城市之光；350-400，东莞短期看涨幅不大，但长期的话依然值得买入；珠海也可以，短期珠海潜力要更大一些。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔，你好，我是想买二套房，半投资性质也可以自住，预算在550w左右，老婆想买星汇云城新房，请问那边未来有没有前景。如果不买星汇云城，想在天河区买一套投资不需要学位，有没有好推荐，尽量想靠近珠江新城方向，面积可以小，总价在550w？
回答：你好。星汇云城位置一般，离地铁也不近，华南快速有一定的噪音，总体一般；天河可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
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