楼盘开www.58yuanyou.com盘是什么意思？
楼盘开盘是指：楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法的对外宣传预销售，为正式推线市场所进行的一个盛大的活动。不管一个小区的房子建好了没有，只要楼盘开盘，那么意思就是开始卖房了。大多数的开发商在准备起房之前就开始卖房了，所以卖房的那天就叫楼盘开盘。
楼盘开盘也必须要五证齐全，如果你购买的是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
楼盘开盘的流程是什么？
1、签到区：客户签到，确认身份(客户需提前携带身份证原件及复印件)。
2、等候区：等候选房摇号。
3、摇号区：摇号、验号、贴号。
4、排队区：核对房源信息，做好备选方案。
5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场。
6、签约处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议。
7、审核处、财务处：多方审核认购协议;VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源，直接缴纳定金。
8、盖章处：公司审核确认协议并盖章。
9、认购完毕。
楼盘开盘的条件是什么？
楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
楼盘开盘定价策略
想买楼的朋友们，知道楼盘是如何定价的吗？
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的房价原由网。
价格策略是企业和消费者之间的一场心理战，如果消费者买楼后，感到房子的价值大于定价，那么楼盘就获得了很大的成功；反之，消费者肯定感到不满意。
大折扣：
市场上很少见到低于9折的大幅度折扣，“内部认购期间，最高可获7 折优惠”、“一口价单位最高8折”等煽动性的语言，往往很吸引眼球TGnrVNiIGR。这样的价格策略，很容易给消费者带来心理上的满足感，认为捡到了大便宜，对销售往往有所促进。
高价开盘：
有的楼盘在开盘之初，不跟随周边市场的价格，以较高售价推出市场。
使用这样的定价策略可以避开价格战，利用买家“一分TGnrVNiIGR钱一分货”的心理，向客户传递楼房高素质、高品质及强大的升值能力，特别是中高档楼盘，绝大多数购买者为二次置业，这种定价方式可以强调楼宇的保值升值作用。此外，高价还可以吸引消费者的注意，提高楼盘的知名度。
差距定价：
这种定价方式可以拓宽楼盘的客户层面，还可以增加开发商对销售进度的控制能力。房管部门严格监控开发商的“捂盘”行为，所有单位一旦拿到预售证就必须销售，但开发商完全可以通过刻意提高某些暂时不准备卖出去的单位的定价来达到控制销售进度的目的。另原由网外，由于部分单位用的是高定价，也很容易形成价格参照体系，让购买低价单位的人获得很大的心理满足。
低开高走：
每次价格上涨都能给前期购房者以信心，还可以刺激未购房者尽快购房。
本文内容纯属个人观点，仅供参考。
