就在上世纪70、80年代，我国很多的房子都采用的是预制板形式进行搭建，而预制板楼房的使用寿命通常都在30-50年之内。当时采用预制板形式进行搭建房子，主要是为了节省建房成本，还有就是节约时间。实际上，上世纪70、80年代，我国仍在采用福利分房制度，房子多数都是企业单位直接盖房，然后再把房子分配给做出贡献的职工，所以，当时能分到这样的预制板楼房就算很不错了。
不过，随着时间的推移，现在这些预制板的老房子的问题了也开始逐渐暴露出来了：第一，预制板的房子在经历了几十年后，都已经残破不堪，//www.58yuanyou.com甚至有的还超过了使用年限。这样的房子不仅房子结构已经老化成为危房，在这里的居民已经毫无居住体验可言，只能勉强有个住所，这类房子即使通过旧改也很难将其恢复，只能进行拆除了。
第二，预制板楼房的安全系数也不好，平时住着也没什么，一旦遇到超强台风、地震、洪水等各方面的冲击之下，很可能就会坍塌，这会给居民生命和财产安全带来灾难。特别是遇到地震，稍微一震房子就倒塌了。
第三，预制板楼房由于长期年久失修，像水管、电线、排水设施、煤气管道等都已经老化，当地居民都盼望着能早点拆迁，能早日住上新房子。
实际上，我们国家一直对几十年前预制板的老房子十分关注，早在2015年就进行了棚改货币化政策，从2015年至2018年，我国棚改数量一直保持在较高位置，分别为601万套、606万套、609万套、629万套，如此一来，预制板楼房的居民们有福利了，在老房子拆迁之后，就可以搬进新房子，而且还能拿到一大笔动迁补偿款。不过，从2019年开始，我国的棚改货币化安置生产了质的变化，到了2020年，国内的棚改数量大幅下降至200多万户。
而从2021年开始，我国的棚改原由网货币化变成了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对老旧小区进行修缮改造，主要是更换20年房龄以上的老旧小区的各类管道和设备，增添健身器材、增加绿化面积、粉刷外墙、加装电梯，添置停车位等。
此外，住建部曾在2021年明确表示，在未来5年之内，全国将有17万个2000年以前的老旧房子将进行旧改。旧改将投入总额达到5万亿的资金，将撬动上下游几原由网十个行业，如电梯、油漆、消防设备和园林绿化等。
虽然大规模的棚改货币化已经停止了，取而代之的是旧改，但是还将有20%的老房子仍会实现棚改，而在这些老房子当中，主要是以预制板的老房子为主，因为这些房子在经历了几十年的风雨，超过了使用设计年限，已经危及到居民生命和财产的安全，并不能通过旧改加以修缮。
值得一提的是，像这类预制板的老房子即使原由网现在遇到拆迁，也原由网不会出现居民一夜暴富的情况，往往会通过安置房，以及回迁房来解决，棚改货币化安置恐怕真的要结束了。未来旧改将成为主流，不过少量的棚改拆迁还是会进行下去的。
