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要说威海市区那里的房子最便宜，恐怕只有温泉、张村、临港、羊亭等区域了，俗话说，房子的价值最终还是由地段决定，对于购房者，房子当然是价格越实惠位置越好越理想，怎奈经历了连续两年火热的威海房产市场，好房子肯定是早早抢光，房价也是节节上涨到如今啊，目前来看要想万元以下的楼盘，估计也就上面这几个区域了。
今天咱们就来聊一聊威海温泉与张村的大致区位情况，以及辖区内一些楼盘小区怎么样。为什么只选这两个区域呢？温泉与经区接壤，张村与高区主区相连，两个区域房价原由网相当，地理位置也相当，同属威海市区边缘但又紧挨着主城区的区域。不是市中心但距离城市繁华又很近，承接的是市区高房价下的第二选择区域，刚需、养老都可以选择的区域。
温泉篇
温泉位于威海经区南部，沿青岛南路向南到与温泉路交叉处，也就是江家寨立交桥为温泉中心位置，温泉路向东到达与301省道交接处，也就是永康路为东边界；向西沿温泉西路到202省道交汇处，也就是金蚂蚁汽车广场为温泉西边界。总体呈现以温泉路为中轴，以温泉立交桥为中心（江家寨立交桥）东西狭长的区域，南侧山地，过去就是临港区，北侧与经区接壤。
温泉镇有温泉吗？听本地人说地下有，但是没有怎么开发，而实际温泉也没有什么泡温泉的地方，在威海如果泡温泉的话，基本都是去文登的天沐或者汤泊，再就是南黄那边的小汤。沿温泉路向东，转凤湖南路，有个明辰湖畔项目，依山靠水，别墅项目温泉入户。
从房产角www.58yuanyou.com度来看，温泉主要由柳林、江家寨、工友三个主要商圈构成，整体房价基本都维持在9000左右，距离经区中心基本上在6公里以内，比如从江家寨立交桥到威海站附近只需要10分钟左右车程。还是以江家寨立交桥为中心，向东的生活区域主要坐落在温泉路北侧，距离威海市区是最近的，南侧则以山地、公园、城市功能配套为主，其中以工友路两侧最为繁荣；向西则多数住宅是在温泉路南侧，相对来说距离市区远些。主要楼盘小区及配套分布如下：
柳林片区：基本上只有米兰小镇、新和家园两个大型社区，房价基本维持在8500-9000左右，周边配套相对较低，多以厂区为主，其中比较知名的就是金蚂蚁汽车广场，如果要去市区的话得沿温泉路到江家寨立交桥（大概2公里左右），再到经区中心，总车程在15分钟左右。
江家寨：温泉交通枢纽，临港和经区的连接处，紧靠青岛南路，出入的方便使得这里的房子也比较火热，比如：温泉明珠、山水城（在售）、万达花园、温泉康城等，基本围绕在立交桥的四周，其中以温泉明珠小区规模最大，房价基本维持在9000左右。
江家寨周边的配套相对来说要比柳林好一些，温泉镇政府、温泉医院就在及立交桥东北侧，温泉明珠旁边有一个小的集市，最主要的还是四通八达的交通，但立交桥给予房子的影响，也让很多购房者所在意。
工友路：工友路及两边的房子在整个温泉来说，是人气最旺的，这个不仅仅是因为工友集团坐落在这里，温泉学校（中小学）、公安局、温泉镇文化广场gqaudwhe都是位于工友周边，当然还有我们要说的小区：
莱茵小镇：温泉地区关注度最高的小区之一，不论从小区整体外观还是小区内部规划，都是相当不错的，欧式风格建筑，多层+小高层+别墅，小区内设有人工湖景，同时也是入住率最高的小区，目前小区基本售罄，二手房价在9000-10000左右。
锦绣滨城：莱茵小镇对面，同属刚需楼盘，开发较早，管理稍差，位置不错，小区停车有些乱，均价9000左右。
瑞德碧和府：位置有些偏东了，均价8500左右。
张村篇
张村镇位于威海西部，北邻威海火炬高技术产业开发区，东接环翠区竹岛街道，南连环翠区羊亭镇，西部濒临双岛湾，面积60.24平方公里，海岸线长13公里。确切的说是从环山路向西，路过威海北站到达火炬路交叉口向南拐，既是张村区域。荣获全国“美丽宜居小镇”、国家级“环境优美乡镇”、 “全国新农村建设示范镇”、“全国重点镇” 山东省“百镇建设示范行动”示范镇、“齐鲁先锋基层党组织”、“山东省乡村文明行动省级示范乡镇”、“山东旅游强乡镇”等荣誉称号，入选全国建制镇示范试点。
张村不同于温泉那样的狭长地理形状，是一个相对集中的成片区域，距离威海主干路世昌大道仅有几百米距离，同时又距离西海岸2公里左右的距离。也许是鉴于张村密集的厂区，或者张村本身就是威海传统大镇，总之张村的人气是非常高的，尤其是目前承接了很多高区高房价下的刚需群体。人多的地方配套自然不会太差，学校、商业、民生等配套都是比较不错的。记得之前有个客户看张村的房子，给予张村的评价“配套丰富，但整体看属于城乡结合部的模样”。
张村影视城附近海滩
张村的小区也比较多，我们就不一一列举了，只说下最近几年的新盘吧：
水缘金座：2018年上半年基本售罄，多层、小高层、高层住宅，张村中心位置体量较大的成型小区，项目分多期开发，最前面多层房屋基本都已经交房入住，均价8500左右。
盛德世纪新城：本地最有名房企之一开发，品质、位置都是张村原由网排名前几的小区，与水缘金座南北邻居，早几年开发，目前二手房均价在9000左右。
盛德和兴家园：盛德开发，张村南部的新盘，在售价格8500左右。
一品南山、华辉东方城：两个前后相连的项目，并且同时最近两年开盘的热盘，位于张村最南部，也是最边缘的项目了，均价都在8500左右。
张村、温泉作为威海市区周边最近人气最高的两个区域，一南一西，温泉处在威海向东向南发展的咽喉位置，张村则是威海西部羊亭、双岛湾规划发展的依托。各有优劣，最主要的是都可以很方便的享受到威海市区的城市配套，均价8500左右的房子，直接对比的是南海新区、荣成，美中不足的就是环境，毕竟是有点历史的村镇。
以上就是本期为大家带来的关于张村和温泉区域的整体介绍，可以关注公号：威海新楼市 留言或对话框咨询。您有什么样的观点和看法？欢迎留言告诉我们。
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