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上周末的大暴雨小伙伴们应该印象hin深原由网吧~电闪雷鸣，酣畅淋漓！这场雨终于让周末闷热潮湿的鬼天气暂时消失了一会。下雨时，为了不让家里潲（shao）雨，有的小伙伴在自家窗外“细心”地安装了遮雨棚，可这小小的遮雨棚却会引起邻里间的纠纷。就是是怎么回事呢？
今天的【普法课堂】，市北君跟您聊聊“小小遮雨棚”那点事儿。
都说3岁一个代沟，沟通不畅就闹矛盾。“60后”王阿姨和“90后”小陈是楼上楼下的邻居，两个人相差了23岁，因为一个雨棚的问题无法协商沟通，两人打起了官司。
今年48岁的王阿姨家住803室。2014年6月，25岁的小陈买了王阿姨楼下703室的房子。小陈装修时在房屋南面与西面外墙都搭建了雨棚，雨棚的位置就正好在王阿姨家的阳台下面，正是这个雨棚让两人矛盾升级。
王阿姨说，小陈安装的雨棚给她晾晒造成了极大的不便，并且造成了环境污染，特别是下雨天的时候，雨水拍打在雨棚上面“啪嗒啪嗒”的声音很吵，严重影响了她的睡眠。楼下雨棚的搭建也给楼上带来了入室盗窃的隐患。
为此，王阿姨多次找到小陈进行协商，小陈根本就不理会王阿姨。无奈之下，王阿姨就找到物业公司想要劝劝小陈，但效果同样不佳。后来，王阿姨联合小区其他住户向城管执法局反映情况，也未果。
王阿姨说，她们居住的小区有一个小区公约，上面明确载明了“本物业管理服务区域内禁止下列行为:在房原由网屋外(包括外墙、门窗外侧、阳台、设备平台等)安装、架设、搭建防盗门窗、遮阳棚、花架、广告牌等”。
既然是小区公约，那么小区里面的住户都应该遵守，既然和小陈无法沟通，王阿姨只好一纸诉状将小陈诉至法院，请求法院判令小陈拆除雨棚，排除妨害，恢复原状。
法院开庭审理此案，小陈似乎也有满腹的不满，在法庭上娓娓道来。小陈说，在自己家搭建雨棚是对自己房屋的合理使用，并没有侵犯到王阿姨的权利。他搭建的目的就是为了预防高空抛物，而且雨棚的位置在王阿姨家阳台的楼下，并没有对其造成晾晒困难。雨棚是塑料做的，不存在环境污染和噪声影响，小区里面很多住户都安装了雨棚，搭建雨棚不仅不会给别人入室盗窃带来便利，反而能够起到阻碍别人沿着管道攀爬的防盗作用。小陈要求法院判令驳回王阿姨的诉讼请求。
法院审理后，一审判令小陈拆除雨棚，并承担40元的诉讼费。小陈不服，提起上诉。小陈二审庭审期间表示，小区公约在性质上属于物业管理服务合同，只有经过业主签字确认才生效，且具有合同的相对性。这份公约只有王阿姨的签字，对他没有约束力，此外也没有XmyUP物业管理公司签字，应当认定为合同无效。
法院认为，不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。小陈家中窗户上方外墙部位安装雨棚，严重影响到楼上住户王阿姨休息，给王阿姨的正常生活起居带来了不便。
王阿姨和小陈争议的焦点就在于小区公约的性质和效力问题。法院认为，小区公约是业主大会制定的业主规约，是小区业主就小区共同事务作出的决定，是小区业主共同的行为准则，对全体业主均具有约束力，而且这份规约是原由网由物业公司和业主委员会盖章确认，合法有效。小陈作为小区业主，应当遵守规约的相关规定。
根据小区公约规定，业主不得在房屋外安装、架设、搭建遮阳棚等有损小区整体风格和整体环境的行为。小陈安装了雨棚，违反了小区公约，而且在雨水天气下，确实客观会产生噪声，给相邻楼房业主造成生活上的不便。因此，王阿姨的诉//www.58yuanyou.com讼请求应予支持。
中级人民法院审理后，终审驳回上诉，维持原判。
（司法局杨玮供稿）
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