物业费没有及时缴纳，不久后自己手中的梯控卡就失效了。日前，家住清江浦区合肥路云梦清河小区的业主吴先生反映，小区电梯实行刷卡管理，业主凭卡才能使用电梯。他怀疑物业利用这一管理制度，实行捆绑收费，业主不缴物业费就无法使用电梯。
接到反映后，记者来到云梦清河小区实地走访。据了解，该小区自投入使用以来，电梯就安装有梯控，业主刷卡使用电梯。对于应不应该安装梯控，业主们看法并不一致。“电梯刷卡不但能够防止闲杂人员进入电梯张贴小广告，而且在没有业主同意的情况下，外来人员无法进入电梯原由网，一定程度上保证了业主们的财产安全。”业主孙女士认为，梯控能给业主带来安全感。而持反对意见的业主则认为，梯控限制了业主使用电梯的原由网自由，尤其给老人和孩子使用电梯带来了不便。此外，梯控还有可能成为物业强制业主交纳物业费的手段。
“梯控是小区开发建设时随电梯一起安装的，其目的是防止外来人员出入电梯，更大程度上保障小区业主的财产安全。”云梦清河小区物业负责人周经理说，物业从来没有把梯控与收缴物业费捆绑在一起。业主手中的梯控卡无法使用，是因为最近梯控升级，业主只需在上班时间到物业办公室重新刷卡即可。“积极缴纳物业费是业主应尽的义务，希望业主能够尽到这一义务。”对于拒不缴纳物业费的业主，物业将会通过法律手段进行追缴，而非使用限乘电梯的手段。
对于电梯卡能否“捆绑”物业费的问题，市住建部门相关负责人曾表示，目前相关法律法规并没有明确规定。“但是物业费收缴率高了，物业企业就有可能做得更好；反之，物业服务质量只会下降。久而久之，小区就会变成无人管理的烂摊子。”该负责人建议，从小区环境的提升改善、居住环境的安全方面考虑，业主应该树立花钱买服务的观念，积极缴纳物业费。（淮海晚报）
网友热议
网友“hyliu7”：
打着梯控升级的旗号来给自己将业主梯控卡功能失效的行为做解释都是耍流氓~！
梯控这个系统非常简单，根本不存在所谓的升级需要重新去物业进行刷卡开启，是个非常简单的门禁控制系统，所谓的升级纯属扯淡。
有点系统集成或者了解射频控制系统的人对此都十分明了，很多小区的物业打着所谓的梯控升级限制业主进出的事情其实就是变相地与物业收费捆绑，给业主制造各种不便。
按时交纳物业费是必须的，但是物业采用此等手段给业主制造不便也是不妥的，甚至是违法的，建议有关部门进行详细了解，杜绝此类行为的大面积发生~！
网友“水渡口摆渡人”：不交物业费为什么觉得自己应该用电梯？电费维护费你出的？
网友“okdy520”：物业是不可预收物业费的，又被批准也不可以预收超过//www.58yuanyou.com6个月，他停你电梯卡，就属原由网于违规，打12345投诉
网友“家乡的小河”：
物业费应该缴，但是目前物业费收费太高，物业就是个暴利行业。其实用谁来管理，业主说了算，花钱买服务，想用谁就用谁。业主委员会可以将不合格的物业炒了，重新公开招标，购买新的服务，选择合适的新的物业。大多数小区建成后，都由开发商委派物业管理该小区，并不是广大业主通过购买服务（公开招标）而决定www.58yuanyou.com的物业服务公司。这就是各个小区业主与物业之间不断矛盾的根源所在。如果是业主们自己通过购买服务选的物业公司，业主就是老大，业主委员会是该小区的最高行政（物业）权力机构，可以代表广大业主行使业主的权利，物业管理公司只是个在业主委员会领导下的一个服务机构。现在各个小区的现状就是，物业是老大，业主是孙子。业主与物业的矛盾将越来越白热化，这边是管理越来越难，那边是对管理越来越不满意，矛盾不断被激化，更有甚者物业停了业主的水电电梯，业主就将物业人员打伤。---到最后业主不得不卖房房走人，惹不起就只有躲了。
网友“hyliu7”：
在这个帖子里就存在着两个话题：
1、因为物业存在不足，物业费不按时缴纳妥不妥？
2、物业采用梯控变相催缴物业费，是否违规？
这两个话题目前因为物业将梯控进行时间限制，实质上与交纳物业费变相挂钩了，那么就形成了两个纠缠在一起的话题了。
个人意见：
1、按时缴纳物业费是必须的，不能以任何借口不交物业费。交纳物业费是小区物业事项维权的基础，不按时缴纳物业费那么什么都没资格谈~
2、物业采用梯控卡限制业主进出使用电梯无法理依据，将梯控卡变相变成催缴物业费的手段不可取。
网友“家乡的小河”：你越不交物业费，我就越不给你上电梯。你越不给我上电梯，我就越不交物业费。确实是怪圈
网友“运河芦苇”：我响应真正的社会主义社会的做法，物业服务由所在社区直接负责管理，由居委会直接派人管理，由街道办直接领导监督。这样会比私人公司来的直接，而且易于监督，业主有问题直接找社区，不行找街道办。反正由物业公司管理，有问题还得社区或者街道负责出面协调，可更多时候物业根本不鸟社区，社区也不想管这摊事。总之一句话普通物业由社区直接找人派人管理，高端物业可以由业主招标高端物业管理，这样比较好。
网友“带着蜗牛跑步”：
换个思路，如果不交物业费也可以用电梯，结果会变成什么？越来越多的人不交，环境脏乱差，大家都倒霉。
现在的结果是，谁不交，谁用不了电梯。
大家选哪个？？？？？？？
网友“家乡的小河”：电梯（不动产）属于广大业主，它的价值已经被分配的每平方的房价中，与整栋楼的价值同时存在，你在购买房屋时也就同时购买了电梯。既然是做买卖，按利益最大化的原则，开发商因为建筑高层获得较多容积率，开发商配套了电梯，得到更多的房屋面积。所以，我认为电梯的所有权所以整栋楼的业主所有。
至于电梯开行的电费，应该从物业费中支付，物业不能再另行收费，如果物业收取电梯使用费，那么将来N年后电梯需要维修或者更换，这钱也应该物业出，不应该让业主出，假设按电梯有效使用寿命70年算，每台电梯70万，一栋楼两部电梯140万，每年的折旧费二万元，如果物业收取的电梯费用（该一栋楼）每年大于等于二万，那么在70年内的电梯维修费用及70年后的电梯淘汰更换新的电梯都应该物业部门出钱购买。
不交物业费就不让用电梯，到底谁对谁错？！
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新媒体编辑：小柿子
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