本周武汉大事件如下：武汉离国家中心城市又近了一步，被委以“挺起长江脊梁”的重任；武汉广场迎来劲敌，「M+」购物中心有望今年入市；永旺洪山店建设遭遇拆迁问题，后湖石桥店拟入驻商铺公开；7月武汉9宗土地找买家，光谷28万方地块迎“抢亲”大战。
本周（6月12日——6月17日）武汉主要新闻大事件如下：
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大事件一、
发布时间：6月12日
事件扫描：武汉被国家盯上了！被定位为国家中心城市，肩负“挺起长江脊梁”的重任！
继长江经济带写入今年全国两会政府工作报告后，国务院近日又发布了《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》，标志着长江经济带正式上升为国家战略。
日前李克强总理视察武汉时，就曾指出：“希望武汉挺起长江经济带的脊梁，在全国发展大格局当中起战略支撑作用。”“希望武汉打造我国新一轮改革开放的新高地。现在武汉不光是中气十足，而且底气上升，相信武汉能够打开更新的局面。”
今年6月，长江经济带城市转型发展总指数排在前十位的城市分别是：上海、武汉、苏州、无锡、杭州、南京、宁波、成都、常州、长沙。武汉突出了长三角城市的重围，占据了第二的位置。
《规划》中对武汉提出了着眼全国、着眼未来的全新定位，这意味着武汉将在长江城市群中进一步发挥引领作用，带动整个区域。
武汉城市圈是最大亮点！
《规划》提出，将完善武汉周边城市集群的城际综合交通网络，形成以高速铁路、城际铁路、高速公路和长江黄金水道为主通道的多层次综合交通网络。
最终，将以武汉为中心，
建设中国的四小时经济圈。
最终，武汉被定位为国家中心城市！
新闻托盘：
编辑点评：近年来随着武汉城建的发展，武汉城市价值不断提升。此次被委以“挺起长江脊梁”的重任，是“希望把武汉打造我国新一轮改革开放的新高地"。正如文章中所言，现在武汉不光是中气十足，而且底气上升，相信武汉能够打开更新的局面。
大事件二、
发布时间：6月13日
事件扫描：
提起武汉高档商场，多数人都会想到武广。面对当下激烈的竞争，武汉商业体都在寻找合适自己生存的路径。位于循礼门地铁站的「M+」自去年公开对外招商后，一直备受关注。目前，项目施工已经基本完成。
擦拳磨掌长达十年
进入武汉市场，李嘉诚在十年前就开始擦拳磨掌。现在，和记黄埔在武汉的项目已经有了三个，分别位于江汉路一南一北的花楼街、老浦片、以及观湖园项目。
这三个项目的投资，早已引起不少业内人士的关注，而且金额都不小。其中，观湖园项目更是以打造武汉市最大规模的低密度高尚住宅之一而著称。
位于循礼门的江汉路商圈项目也是经过了一波三折才确定下来，关于它的面貌，更多的是神秘。
在2005年，和记黄埔和浙江绿城集团、世茂集团、新加坡仁恒集团共同竞争汉阳鹦鹉洲滨江地块，在经历了多轮叫价之后，该地块被世茂拿下。随后，和记黄埔将目光转向了江汉路。
最终，和记黄埔以成交价4.2亿，楼面地价3167.06元/平方米的高价拿下老莆片P(2005)013号地块，成为当时武汉市土地市场的 “地王”。
和往常一样，这一次的拿地到动工，中间又是经历了较长时间的囤地，直到拿地7年后，该项目才正式开工。
据和记黄埔当时公示的规划方案，该地块将新建3栋41层住宅楼及6层商业，总建筑面积为167962平方米。
不仅如此，项目也在规划出台后进行了多次意见修改。
和该综合体同时打造的还有住宅，就是都会轩。按照早期的规划，LFHjpT该项目的总建筑面积约82,000平方米，还有三栋超高层豪邸楼，高约33至35层。
除了令人期待的商业项目，地理位置也是占尽优势。商业体项目就在循礼门地铁站C出口，可选择2条轨道交通换乘，多个公交路线经过于此。
「M+」施工接近尾声
作为和记黄埔在武汉的第一个项目，「M+」的一举一动都引发各界关注。
公开资料显示，和记黄埔位于循礼门的项目在2012年就将地下工程完成，预计2015年运营。不过，官方最新消息是，其正式营业会等到今年。
据了解，项目一期规划净用地面积56400平方米，总建筑面积377619平方米。其中，地上建筑面积276924平方米，商业建筑面积37044 平方米。地下部分建筑面积100695平方米，商业建筑面积16789平方米，地下一、二层停车库建筑面积83906平方米，设机动车位1325个。
和记黄埔曾发布公告，在中国一线和二线城市的房地产销售放缓，将在市场改善之后战略性地原由网选择一些项目的完工和销售的时机，并表示香港的项目已经达到饱和状态。
去年，该综合体的宣传资料正式对外放开，命名「M+」。并介绍道，打造完工的商场会设有8层，总建筑面积达116600平方米。购物中心设有580多间店铺，各店铺均可享有通透光线。
此外，「M+」创新处在于在京汉大道与江汉路临街逾270米橱窗。「M+」在五层设有面积逾1900平方米、挑高10米的美食广场。
现阶段，「M+」的外围施工已接近尾声，施工人员已开始对门口的绿化进行修葺。据现场的工作人员介绍，施工工程在近期就会完成。
餐饮娱乐扩大经营
「M+」引发关注的不止是因为它是李嘉诚旗下项目，还有一点是，从拿地之初到今，关于它的雏形和最终亮相品牌充满争议。
去年，「M+」招商中心已经开放，有不少商家已经启动了洽谈。「M+」也表示，致力引进国际及国内潮牌，以“包罗万有，全新聚点”为主题，涵盖了零 售、消闲娱乐、特色餐饮、家居生活及星级影院等多元化的业态组合，餐饮及娱乐部分占整体近40%，项目还设有江汉路商圈最大规模的停车场。
放眼武汉，以「M+」的前期宣传和充满神秘感的打磨，能和它一较高低的商场貌似也只有武广了。
直至目前，武广才是武汉人的最高规格的购物标的，不止是在湖北省，在整个华中地区，也占有举足轻重的位置。品牌齐全，正是武广化妆品区给消费者的第一印象。单拿化妆品来说，进口品牌就占了大壁江山。
有调查显示，自2012年起，武广连续三年坐稳“中国单体百货化妆品零售第一”宝座。而在武商广场的化妆品销售中，兰蔻、迪奥、香奈儿、资生堂、纪梵希、植村秀等多个品牌，还取得全国单店销售第一的业绩。
不过，一线奢侈品牌主要聚集在武广一楼。二楼的品牌相对单薄，而楼上的两层多以武广的老牌子为主。
从地理位置而言，「M+」的交通并不缺乏人流量，甚至更胜一筹。如果「M+」真想实现超越武广的地位，那么其在招商品的引进上也非常值得期待。
新闻托盘：
编辑点评：就武汉的商业环境来说，商冷住热是现状。建在武汉的商业体越来越多，但如何能打开本土市场，吸引符合自己定位的客户人群，仍是目前商业体要面临的问题。「M+」的入市能否打开局面，这个还并不能过早下结论。
大事件三、
发布时间：6月15日
作为亚洲零售百货业巨头，永旺梦乐城自进入武汉以来，一直倍受武汉市民的关注。据悉，除去已经开业的永旺武汉经开店以及金银潭店，未来永旺将在武汉投资五家以上的购物中心。目前，永旺光谷店已签署了投资协议，而其他几家拟投资的店铺情况又是如何呢？
永旺第五家店落户光谷
据东湖新技术开发区政务网的消息，6月8日，东湖高新区与永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司签署投资意向书，永旺拟在光谷投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心，总面积约11.25万方，预计2019年底营业。
永旺要在光谷开新店早已不是新闻，但这次正式签署投资协议，意味着永旺落户光谷的消息已得到官方的证实和认可。
据悉，永旺已在武汉投资运营了三家店，二家包括永旺武汉经开店、永旺金银潭店已分别于2015年12月和2014年12月开门纳客，另外一家永旺后湖石桥店已于2014年9月开工，目前仍在建设之中，预计今年开业。
永旺梦乐城经开店项目建筑面积约27.5万平方，拥有4500个停车位。永旺金银潭店位于地铁2号线始发站“金银潭站”附近，总建筑面积17.7万平，拥有 2900 个停车位。目前披露的永旺光谷店体量低于前两者。
对于永旺落户光谷，市民最关心的莫过于具体选址。笔者致电永旺武汉区的相关工作人员，对方表示现阶段暂不能透露过多信息。
而坊间一直流传的佛祖岭永旺版本，地址位于武汉光谷中心医院对面，地处武汉地铁2号线南延线佛祖岭站点附近，虽然符合永旺选址的标准，但一直未得到官方的证实。笔者也试图联系永旺相关工作人员，但对方表示近期暂不接受相关采访和回应。
关于准确的选址地，你有什么看法？欢迎进入亿房论坛和大家一起讨论：永旺落户光谷选址大猜想！坊间盛传永旺预计落户在江夏佛祖岭？
传言中的永旺光谷店选址
从卫星图上可以看到，传言的佛祖岭选址周边聚集了平安光谷春天，当代国际城小区，还有佛祖岭社区、梁山头新村等居住密度高的旧社区。一位网友如是 说，“在佛祖岭居住的很多人都是随原中北路的武重厂区大规模搬迁过来的居民家属，还是有很大的居民基础的。老的国企从市中心迁到郊区，现在已经外迁得差不 多了。藏龙岛上的工业园区和大学真不少，以前我也以为那里荒无人烟，自从去年去了一次完全改观，人多资源配套却很少，也是那边的缺憾。”
永旺洪山店怎么样了？
传言在2015年开建的永旺梦乐城洪山店目前尚未有任何进展消息。此前，洪山区政府在网上挂出《2015年投资及重点项目工作计划》，其中指明2015年拟推进辖区内的永旺梦乐城购物中心开工建设。
报告中指出，该购物中心占地面积134亩，建设总建筑面积35万方，含商业综合体和商务办公区，定址为洪山区和平村。由武汉美联地产有限公司投资建设，竣工后整体租赁给日本永旺运营，是目前永旺武汉店中体量最大的。
根据百度地图显示和平村地理位置，临近地铁4号线园林路站。
卫星图显示，拟规划区域目前仍有部分私房待拆迁。而洪山区政府官网在今年2月公布的洪山区人民政府第四季度工作进展（完成）情况显示，和平、铁机等村前期拆迁工作遇阻，目前正在接受司法机关查处，商务区二期拆迁工作自2015年7月起暂停。
来源洪山区人民政府官网
紧接着在今年3月，据洪山区商务局办公室（招商局）的消息，洪山区杨海松副区长带领区商务和旅游局局长李青梅、和平街办事处主任郭涛到永旺梦乐城经开店考察。
其中提及杨海松副区长一行人在会议室认真听取了永旺武汉公司在洪山的项目规划情况、项目当前的进展情况及现在遇到的问题和困难。听取完汇报后，杨海松副区长表示，洪山区一定会认真解决永旺集团在项目推进中的困难和问题，积极协调相关部门解决，争取项目早日落户洪山。
今年5月，有市民就永旺洪山店开建问题向洪山区领导网络咨询，洪山区给予的官方回复是：2014年因日本永旺和相关合作方合作条款未达成，故暂时终 止该项目运作。2015年10月，日本永旺方再次提出了希望重启该项目运作的要求，2016年2月，和平村完成两委会换届选举后，新当选的村民代表大会有 不同的意见。鉴于以上情况，和平街与日本永旺正在积极和村两委会成员www.58yuanyou.com及村民代表做宣传、解释、引导工作，仍希望该项目能尽快落地实施。
所以，可以判定的是，永旺洪山店目前是遭遇到了拆迁问题。短期之内不会有实质性进展。
永旺后湖石桥店定位于都市型购物中心 拟于2017年开业
永旺在汉第三家店后湖石桥店具体位于后湖兴业路与中一路交汇处，由美联与永旺合资开发，在建业态包括1栋27层办公楼，1栋4层商业，占地面积约为4.6万平方米、建筑面积约为13万平方米、停车位约2000个。
据赢商网报道，6月14日，永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司举行了招商发布会，会上透露，定位于“都市型购物中心”的永旺梦乐城石桥拟于2017下半年开业。
据悉，购物中心规划店铺约200家，共分为4层， 从1F到4F分别以潮流生活、时尚休闲生活、家庭舒适生活、美食汇为主题，涵盖国际潮流服饰、日用百货、特色餐饮、综合原由网影院等多种类个性服务。
作为亚洲零售百货业巨头，永旺梦乐城于2008年正式进驻中国，并取得快速发展，目前已在北京、天津、苏州、杭州、广州、武汉共计开业12家购物中心。加上石桥店，永旺在武汉开店数和天津并列，成为全国开店最多的城市。
而对于永旺在武汉的发展计划，永旺（湖北）商业有限公司董事总经理椎名孝夫曾公开对媒体表示，未来永旺综合百货超市将以每年1—2家店速度开设新 店，而这批超市将全部布局三环线周边、人群聚居的地方，其中也会在永旺梦乐城之外的其他商业购物中心内开设店铺。目前永旺正在接洽已有初步意向的店铺项 目，在时间成熟的情况下将会正式发布。
在永旺石桥店的招商发布会上，永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司总经理村上征典透露，永旺梦乐城将在武汉布局开发建设5家以上的购物中心。其他门店尚未签订合同，选址方面与金银潭、经开、石桥项目类似，希望交通较为便利，偏向选择市区环线与交通主干道交接处。
目前，永旺在汉的五家店已经都揭开了面纱，只不过光谷店的选址仍未披露，而洪山店的建设遭遇了阻碍，未来这两家店的下一步进展情况，亿房网仍将继续关注。
新闻托盘：
编辑点评：随着武汉市民汽车保有量的增加，越来越多的家庭开始喜欢开车去逛购物中心。类似于永旺这种大的外来地产商，在武汉的布局也是基于这一趋势。日本永旺的选址大多在三环外，且靠近地铁口附近。而永旺光谷店的具体选址仍待后续更多信息的披露。
大事件四、
发布时间：6月16日
事件扫描：6月8日，武汉市国土局公示9宗地块，合计土地面积为63.57万平方米，总起始价合计53.39亿元，其中有4宗为纯住宅用地。
9宗地块中，两宗纯住宅用地分别是位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北的P（2016）055号地块，和位于东湖新技术开发区民族大 道以东、南湖大道以南的P（2016）059号地块，土地面积和起始价分别是1.33万平方米、13.61万平方米和2.79亿元、8.46亿元。
7月揭牌的9宗土地
编号P（2016）059号地块成为此次大热，据悉目前拟参与报名的房企超5家。
P（2016）063号、P（2016）062号地块为两宗城中村地块。P（2016）063号地块位于硚口常码村，起始价约达25.95亿元，是此次起拍价最高的地块，土地面积为16.29万平方米，土地用途是住宅、商服，容积率为2.79-5.08。
一家H开头的房企曾经如是形容土地市场：招拍挂前面的工作就好比男女双方在谈恋爱，男女双方相处久了就奔着结婚而去了，这个恋爱的过程在业内称为勾地，招拍挂则是领证成为“合法夫妻”。
然而自2015年起，从恋爱到结婚不出问题的是极少数，而这其中的“斗争”在广大网友眼中不过是“价高者得”的市场行为，一如去年的大热地块长动， 电建、南国合谋多年，欲结为一家，挂牌时杀出多家房企竞价，导致“媳妇”让人分走一半；当然，这其中也有成功护盘的，如上月揭牌的白沙洲建和村地块，美好 置业跟踪建和村项目多年，还建房已提前建成，即便如此拍卖前夕仍然有原由网房企报名掺和欲“抢亲”，虽然美好置业成功护盘，最终仍然拿下建和村，但因其他房企报 名导致“娶亲”费用增加500万。
比起长动地块、建和村地块的失落，其中更为悲催的是4月揭牌的武昌区和平街余家头村，原本碧桂园大区公司已和余家头村接洽半年，并达成“结亲”协 议，然而余家头村随后与多家房企频繁“接洽”，达成“结亲”，导致碧桂园从“准新郎”变为“备胎”，最终由有钱有势的大户武汉工业控股集团大手笔“砸钱娶得新娘”。
回到即将揭牌的2016年第十次招拍挂地块，编号P（2016）059号，位于目前大热光谷地区,东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南，建筑面积28.7万方，起拍价84587万。
紧邻光谷软件园，地铁9号线。地块狭长，东侧为光谷软件园，产业氛围浓厚，西侧为清江山水，云顶居等住宅小区，北边临区域主干道南湖大道，高峰期车流量较大，南面临铁路。
P（2016）059号地块现状图
地块1公里范围内有清江山水、保利时代两个项目，3公里范围内有融科天域，万科城花璟苑，金地雄楚壹号三个项目，目前周边项目售价约为12000—18000元/平米。
据悉该宗地块“空闲”多年，市场传言清能集团跟踪该地块多年，并将该宗地块称之为“清江山水五期”。进入2015年，光谷地区价格飞涨，多项目断粮 无房可售，有货的项目则价格一月一涨，导致土地市场一旦出现光谷地区土地便吸引多家房企疯抢，今年上半年光谷东地块溢价率均在40%以上。
根据P（2016）059号地块挂牌文件资料，并没有明显限制性条件，因此可以预估即便地块较为狭长、面积小，但仍然会吸引多家房企参与，据悉市场上已有传言不少于5家全国知名房企拟参与地块竞买。
如果按照市场传言准确，7月8日又将会是一场“抢亲”大战。
新闻托盘：
编辑点评：伴随着武汉住宅市场的大热，土地市场也在掀起腥风血雨。每一次土拍，热门片区的地块总是会遭到多家房企的疯抢。武汉的7月土拍，又会是一场什么样的局面，届时请关注亿房网的首页直播通道。
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