上海嘉定【旭辉公元】
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如今的上海房地产是真的火，千人摇号屡见不鲜，热销已成常规操作，购房热情空前高涨！
另一边的土拍市场更是如日中天，高溢价宅地频发，引发无限想象空间，也时刻提醒着手上没有筹码的刚需客户，上车大上海刻不容缓！
数据来源上海土地网
尤其是刚需大区嘉定，已成为开发商拿地主战场。www.58yuanyou.com
规划清晰、城市配套基本完善，区域价格夯实、产业强劲，这是嘉定土地的优势，也是嘉定土地成为兵家必争之地的原因！
今年已成交宅地中溢价率普遍超过30%，部分超过40%，菊园的楼板价已然逼近2.4万/平，如果刨除保障自持部分，可售楼板价会更高！
多轮重磅土地落锤，嘉定未来房价格局势必重新解构！
及早上车嘉定，入主总价2字头神盘——旭辉公元，一定是明智的选择。
看完土拍数据，我们讲点现实的。
手握200多万的预算，全上海新房我们还能买哪？
展开地图，总价2字头主要供应板块如下：
距离测算来源百度地图
金山新城、青浦朱家角、临港蓝湾、崇明陈家镇全在郊环外，和上海中心人民广场的直线距离超过40公里，甚至50公里！
相比之下，嘉定安亭旭辉公元位于郊环内距离人民广场的直线距离只有约31公里。
这是地理上的绝对优势，但还不是决定性优势。
上车的意义是在上海有个自己的家，它是每天都能依靠的温馨港湾，它到工作地的通勤时间要在可接受范围内。
但是，总价2字头新房区域的通勤成本比你想象中更残酷！
导航数据来自百度地图，测算时间2020.8.26上午11点左右
这还是到较近核心CBD的时间成本，如果是到更核心的黄浦、静安，以上区域来回通勤的时间会更让人崩溃。
无法接受这样的通勤，是刚需朋友妥协市区老破小的主要原因。
但不到迫不得已谁想住老破小？
面积袖珍、户型过时、社区老化、邻里代沟等等一系列问题都是日后的定时炸弹。举个现实的例子：
小胖君有个朋友花了200多万买了普陀曹杨的老破小，去物业申请停车位，得到的消息是停车位3年前就满了，只能排队等。有车回家没地方停的问题他现在都没解决。
两头都是绝路，生活真的好难对不对！
示意图
破局者安亭旭辉公元来了！
沪苏通铁路7月开始运营，受益的除了南通，还拉近了安亭与市区的距离。
安亭北&安亭西搭乘城际高铁，一站直达房价约8万的虹桥！一站直达房价约12万的新静安！
极短的通勤时间将刚需上车朋友的顾虑击的粉碎，2站之间极大的价格差，让旭辉公元的未来充满想象！
可以说，对于刚需朋友来说，旭辉公元实乃绝无仅有的上车神盘！
数据来源于12306
交通工具的速度决定了人类的生活圈，速度更快的高铁更替地铁成为新的主流是大势所趋，而这种生活方式，日本的新干线已经给出了范本。
显然，安亭高铁站不止是个站点，周边预留了6块待开发土地，规划目标剑指新一代双高铁站生活范本，而旭辉公元正是纵享这一巨大红利的首张门票，原始股进场机会，怎能放过？
距离测算来源百度地图
安亭西站实景图
安亭北站实景图
解决上车第一迫切的通勤和未来前景问题，总价2字头的安亭旭辉公元给我们的惊喜远不止如此！
全龄优质教育环绕，繁华生活无需等待！
旭辉公元给我们的第一个惊喜是远超同价位楼盘的成熟配套和优质教育资源。
商业配套方面，项目坐拥约40万方大型商圈，包括嘉亭荟、三德广场、财富广场，吃喝玩乐购一应俱全！
话不多说，项目周边商业实景图亲眼感受：
同时，嘉亭荟二期也在今年开工，预计2023年投入运营。（消息来源：嘉定新城网）
嘉亭荟效果图（来源：嘉定新城网）
教育方面，距离项目约900米是嘉定公办名校上海外国语大学嘉定外国语学校（9年一贯制），项目北侧还有在建幼儿园，待招生中。
相当于项目周边拥有12年的优质教育资源。
备注：幼儿园和学校信息仅供参考，不作为入学承诺
上海外国语大学嘉定外国语学校实景图
千亿旭辉品牌背书，自有永升物业值得信赖！
旭辉2000年成⽴于上海，是一家以房地产开发为主营业务的城市综合运营商。
⽬前累计开发项目超500个，服务30余万户业主，2019年合约销售规模突破2000亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP原由网14。
浦东陆家嘴铂悦滨江、LCM置汇旭辉广场、虹桥商务区恒基旭辉中心等都是旭辉在上海的知名作品。
LCM置汇旭辉广场实景图
物业服务永原由网远是品质住宅绕不开的话题。
旭辉旗下永升物业，作为具备国家一级资质物业，以六大关照系统、42项服务细节收获无数业主的极好口碑！
示意图
旭辉公元则是千亿旭辉在安亭重磅打造的上海新干线生活范本，采用永升物业，值得信赖！
森林归家系统+智能安防+装修神户型！
旭辉公元是旭辉落地上海的首个森林主题全龄景观系统，并结合森林主题打造森系归家系统：从公园到家园
一重：带状森林公园归家路；
二重：城市露珠花园；
三重：下沉式森林景观落客区；
四重：全龄段森林木屋：森林课堂、森林探险、森林健身房，丰富的功能，成为幼儿们的娱乐天堂；
五重：全龄段森系景观会客厅+乐养中心；
六重：全龄段活氧慢跑道：居民可以在清晨和傍晚，一起相约散步或慢跑，在工作之余，回归健康的生活方式。
示意图
值得一提是项目严密的七重安防系统：社区周界-入口管理-社区内部-楼宇对讲-电梯五方通话系统-户内报警-电子巡更， 层层防范，保障每一位业主安全。
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而且还非常智能化，比如人脸识别门禁读卡器，后疫情时代无接触设计；车辆自动识别车牌并存储信息，实现不停车确认放行。
产品方面，项目推出
约69-89平装修2-3房，特点鲜明cFURR。
- 3大户型空间：倾力打造69平2房/89平3房三种户型空间，轻松安家上海；
- 3+X收纳系统：玄关收纳（部分户型）、厨房收纳、卫浴收纳；
- 24项精细化亮点：入户空间、厨房、卫浴、阳台、灯光系统五大空间打造24项细节； www.58yuanyou.com
- 健康环保系统：全屋节能型一键控制、排水静音降噪、环保胶漆等材料减少装修伤害。
网传户型图如下（以官方发布为准）：
上海嘉定【旭辉公元】
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