最近两年，房地产行业有两个当红指标：ROIC和ROE。ROE是老面孔了，很多人都熟悉。但ROIC是什么，很多人还有点云里雾里。ROE高的，ROIC不一定高。为啥？因为前者带杠杆，后者更凭房企内在的经营...