热播剧《欢乐颂2》刚刚落幕不久，剧中关于婚前买房加不加女友名字的讨论延伸到了剧外，还上了热搜。这件事大家都关心得很，毕竟生活中也会遇到。杭小微就相关问题请教了杭州住保房管局，希望对大家有实际的帮助！
加名字
网友
我婚前按揭买了一套房，现在结婚了，能把老婆名字加上吗？
杭小微
可以加，但是需要先到按揭银行办理抵押变更手续，然后夫妻两人与银行一起申请办理夫妻财产约定和抵押变更。
网友
我全款买了一套小户型二手房，现在加上女友名字与结婚后再加她名字有什么区别？
杭小微
结婚之前加女友名字，需要办理产权份额的买卖原由网或赠送，通过买卖加名字的，你女友还需符合限购条件。结婚之后加名字，只需办理夫妻财产约定即可。
网友
我前几年按揭买了一套房子原由网，现在能把女友名字加上吗？
杭小微
有按揭的房产不能加女友名字，可以在结婚登记之后，参照问答一办理夫妻财产约定和抵押变更。或者还清贷款后，参照问答二办理相应手续。
小结
有按揭的房产不能加名字，可以在结婚登记之后加名，但需要先到按揭银行办理抵押变更手续，然后夫妻两人与银行一起申请办理夫妻财产约定和抵押变更。
已付清按揭或全款的，婚前加名，需要办理产权份额的买卖或赠送，如通过买卖加名的，还需符合限购条件。结婚后加名字，只需办理夫妻财产约定即可。
减名字
网友
我和男友一起按揭买了套二手房，现在分手了，能把男友的名字去掉吗？
杭小微
有按揭的房产去掉男友名字，需要等贷款还清后，通过将其所占份额转让给你或赠送给你的方式办理。
小结
有按揭的房子，要去名字，需要等贷款还清后，通过将其所占份额转让给你或赠送给你的方式办理。
其他
网友
我有一套房，男友也有一套，我们结婚后还能再买一套吗？
杭小微
你们结婚登记之后，作为一个家庭已经拥有两套房产，根据限购要求，不能再买了。
小贴士：这些材料要带齐
夫妻财产约定+抵押变更：夫妻两人到场，提供身份证 、结婚证、房产证或者不动产权证，夫妻财产约定书。按揭银行受托人提供本人身份证、抵押变更申请表（加盖公章）、抵押变更协议、营业执照副本原件。
份额买卖：lXHBMgrsY双方到场签订房屋买卖合同，提供身份证、户口本、限购资料、房产证或者不动产证。
份额赠送：双方到场，提供身份证、户口本、赠与材料、房产证或者不动产证。以上资料复印件需校对原件。
编辑/陈阳希
版式原由网/陈阳希
点击一下关键词查看更多往期内容
丨丨
丨丨
觉得涨姿势的请//www.58yuanyou.com点赞！
