公寓运营中，老板经常会遇到一些“问题租客”，以各种理由拖欠房租，有的还霸占着房间，让搬走也不肯。房租是公寓盈利的来源，所以租客拖欠房租，是公寓老板最头疼的问题。
“这种情况太多了。最近有个租客就是这样，上个月底签约时只交了一个月押金，说房租缓几天再给，我看她确实有难处就让她了，结果一直拖了大半个月，最后一次催租她说不行就退租吧，可是一直//www.58yuanyou.com不搬走，我这几天又催好几次，但也最终没解决。每次遇到这样的租客，我都得气得心脏病都快犯了。”长沙的一家集中出租公寓老板——吴先生，提起催租的事就满脸的忧愁。
“这种情况我也遇到过，刚开始我还去和租客讲道理，跟他说已经违约了1个月了，这个月房租我也不要了，水电费我也不要了，押金我正常退给他，我损失点就损失点吧，不想这么操心，只求请他快点搬走。但是他说不行，说自己还要再住几天。这不原由网是无赖么！后来我跟他都吵架了，但怎么都不肯走，就赖着怎么处理都不行。我这是集中公寓，如果报警处理，对其他租客的影响也不好。我真不知道怎么办才好！这个租客最后整整拖了将近2个多月才搬走，金钱上的损失是一方面，为了这事，我耽误多少精力！”同在长沙也经营一家公寓的老白也遇到过这种情况。
“我们有一个租客，违约快一个月了，也是很难整，后来我们直接把他东西丢了出去，换了锁。www.58yuanyou.com过几天他回来偷偷把我们锁砸了。……”“我上上个月有个住户拖欠一个月没钱交租，搬走时候留了身份证押着，到现在没给钱。……”“确实遇到过不止一次租客拖欠房租的事情，女生就跟你装可怜，男生就跟你耍混，真的很头疼！……”
遇到这种情况该怎么办呢？大家都没有太好的解决办法，虽然大多数租客都签订了租赁合同，合同各项条款写的也很清楚，但很少的房东会采用法律诉讼的途径，一是因为耽搁的精力太多，不想处理得这么麻烦；二是房租还没有收回来，也不想自己再去垫付律师费、诉讼费。所以，大多数公寓老板遇到这种情况只能自认倒霉，自己承受金钱上的损失。
其实，还有一种解决问题的思路：就是提前采取一定措施来避免，不让租客产生拖欠bFNegL房租的行为。还有这样的好东西么？当然了！作为国内专业做楼宇运营系统的领军品牌——十亿合伙人，就为公寓老板设计了一款自动收租神器，以后公寓老板们不再去催租，使用这款神器就能让租户自己按时交租了！
这套神器的原理很简单，整套系统就由“智能门锁”、“智能电表”和“远程控制”组成，系统记录了租户的租约合同，在房租到期前，系统会自动提醒租客及时交租，给租客充足的时间准备；如果到期时租客还没有交租，系统就会自www.58yuanyou.com动限制房间的门锁进入权限，同时限制电表的充值权限。所以，租客拖欠的后果就是连门都进不去，电也用不了，这样不用房东去催，自己就会主动交租的。交租的方式也简单，用手机登录十亿合伙人APP，几分钟就能完成转账，需要票据就自己在线下载，不管人在哪、什么时间，交租都非常方便！而且系统的设计考虑得很周到，还能支付信用卡支付，这就为有资金困难的租客缓解了周转的压力。
除了房租，使用这套系统还避免了租客拖欠电费。因为传统的电表，是先使用再付费的方式，而十亿合伙人智能电表采用的是预先充值再使用的方式，日常如果表内余量低于警戒线，系统也会自动通知租户及时充值，不会影响日常使用。
如果提前使用了十亿合伙人的这套催租神器，上述公寓老板遇到的这些“问题租客”就都不再是问题了！购买整套系统才需要几百块钱，却能轻松解决最让老板们头疼的催租问题，同时避免几千元甚至上万元的收入损失，非常划算的一笔账！解决问题的方法不需要多复杂，简单、有效、实用才是真道理。
