越来越多的人利用公积金来贷款买房，这样利息会比较低，能节省不少钱的。那么对于用公积金如何贷款，贷款都有哪些步骤，以及用公积金如何贷款要准备什么材料的相关内容，今天详细地给大家说说吧!
1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人一定要符合以下所有条件：
a借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;
b借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
c具有城镇常住户口或都具有有效居留身份;
d具有稳定的职业和收//www.58yuanyou.com入，有偿还贷款本息的能力;
e具有购买住房的合同或有关证明文件;
f借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;
g借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
h贷款人规定的其他条件。
2、只有在具备了这些条件之后，带上你的身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，便可向银行申请贷款。为了确保资金安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的评估审核。
3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。
4、国家规定贷款期限一般是一至十年，有一些人群可能能申请二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
a以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额给多少。
b按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。
c根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，这样是可以算出还款年限的。
5、这些事项都了解后就进入到住房公积金贷款买房的最后阶hfgGpKi段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;可以在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以后每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。而且还要给房子办抵押、买保险，最后还要作公证。这些事情由银行出面办理，所有原由网费用都由借款人承担。
上面给大家说了用公积金如何贷款，下面来了解下用公积金贷款要准备什么材料吧!
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场进行填写);
2.借款人及配偶户口簿、居民身份证、结婚证原件和复印件3份;单身的要提供单身证明和相关复印件3份;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件、复印件3份以及有处分权人同意抵(质)押的书面3份证明原件;
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份，同时提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原hfgGpKi件和复印件3份。
以上关于用公积金如何//www.58yuanyou.com贷款及用公积金贷款要准备什么材料的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!如果说在看了这篇文章后仍然不是很了解的话，那么就到市里的公积金中心向工作人员咨询一下吧!
