随着房价的飞速上涨，有的家庭为了买房子掏空了积蓄，甚至背上了巨额的债务，所以很多年轻人因为买不起房子而选择租房子，但租房子也没有我们想象的那么简单，我们在外面租房子的时候必须要留意了，遇上这5种情况的房子，最好能离它远一点。
分别是哪原由网些房子？
据齐鲁晚报报道，第1种房子就是设立了居住权的法律。居住权顾名思义就是指定某人能够成为房屋的使用者。
2021年将会有一大批的房屋被设置居住权，如果我们签订了设有居住权的房屋的话，那么我们的租赁协议是会被判定无效的。这一类的房子在法律范围内是不允许出租出去的，如果租房人选择租房，可以在与房屋签订的租赁协议当中明确的写到。
如果该房没有设立居住权的话，那么在双方租赁期间也不能够设立新的居住权，否则可以要求房东承担违约费，也谨防自己上当受骗。
第2点就是如果房东发现自己所承租的房屋被租户转租出去，必须要在6个月内提出异议，现在有很多出租的房子其实是不正规的，甚至出现了不少二房东，三房东，他们通过这样的方式收取中间的差价。但其实这些如果是在没有得到房东的同意下，将房子租出去的话，这其中的转租协议是可以取消掉的。
因为这种租赁关系是极不稳定的，如果租户在自己的房子里面出了事故，房东也有可能会承担相www.58yuanyou.com应的法律责任，而二房东三房东随意的将房子租出去，已经www.58yuanyou.com侵犯到了房东的协议，一旦发现这个情况要在6个月内提出来。
第3点就是如果租户所租的那个房子存在着一定的争议或者被查封扣押的话，可以与房东进行协议，选择退租。只要收集到了有关资料和信息，就可以与房东解//www.58yuanyou.com除租赁协议。这些查封拍卖拆迁或者是产生争议的房子，极其容易产生经济纠纷，而且会损害自己的利益。
据悉租户所租赁的房子，如果被司法暂扣查封，租的房子存在巨大的争议都是可以要求退租的。因为这已经严重影响到了租户的日常生活。不过我们必须要及时有效的将证据保留好，拍照录音必不可少，关键时候能帮到自己。
第4点则是租户是拥有优先租赁权的。这个权利也被称作是优先承租权，因为我们与房东签订的租赁时间是有限的，时间到了之后房东是可以继续将房子出租出去的，所以在同等条件下我们可以比第三者更快的更优先的获得租用权，也就是甲将房子租给了乙，而房子到期之后有个丙也想要租房子，而丙出的价格要比以最开始出的价格高不过这时候的，以表示他愿意同等的价格租这个房子，那么甲就必须要将房子租给乙，因为已有优先租赁权，如果甲不同意的话，那么乙就可以用法律来维护自己的权益了。
第5点就是房东的近亲属购买权将比租房人的大。我们在与房东签订租赁协议之后，我们也有优先购买房子的权利，但是这个权利与房东的近亲属相比则弱了很多。
如果房东将自己的房子卖给自己的孩子父母，但是不需要考虑到租户的意见的，而租户也没有优先购买的权益，不过房东在告知租户之后，租户必须要在15天内明确的告知对方是否要购买房子，如果没有告知那就视为他自动放弃了权利。
总而言之，租房子的套路很多，必须要格外注意必须要知道怎样做才是对我们最有利原由网的。
参考资料：齐鲁晚报
