深圳小产权房带绿本是什么意思？深圳房产证到底有几种？都有什么不同？
一、红本
是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通tFlxYbS常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本又分两种：
1、房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。这种//www.58yuanyou.com绿本也可以申请转为红本。
2、小产权绿本又分三种：
第一种：国土局颁发的绿本
顾名思义国土局亲自颁发，98年以前政府支持，有合法报建手续在宅基地或村委集体用地的小产权 会有绿本 有国土局亲自颁发 这种国土局颁发的绿本有备案 不可以过户，98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。
第二种：村委统建楼绿本
98年以后在村委集体用地上，经过正规报建的村委统建楼 当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》这种可以私下买卖 就是我们现在说的二手房 可以去村委股份公司更名 ，并消除业主所有档案 。
第三种：开发商绿本
个人宅基地 就是农民自建房，是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的 。
所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房，有国土局备案。
其他”绿本“不管是个人宅基地，独栋农民房 还是村委统建楼，他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司 《使用权证》。
三、猪肝本
“猪肝本”，即猪肝红色的房屋所有权证，为政府颁发，确认业主（证载权利人，下同）物权的合法凭证，同“红本”、“绿本”一样，因其产证颜色为猪肝红色而得名。
就深圳来说，现有“猪肝红本”多为“两证合一”之前政府颁发的房屋所有权证（先是房屋所有权证和土地使用权证两证分离，后合并为一本房地产权证，再后又统一为不动产权证），且为非市场商品房，如经房改办批准，职工购买单位的准成本商品房，比如深圳布吉宝丽路宝电公司宿舍。
值得注意的是“猪肝红本”房屋属合法建筑，产权受法律保护。“猪肝红本”房屋所有权证由政府颁发，是当事人的物权凭证，具有物权确认效力，较之经处理取得绿本的深圳市历史遗留违法建筑来说，其自始建时就完全合法。
这种房产证在深圳上www.58yuanyou.com世纪80年代到90年代仅仅昙花一现般的存在过几年。和猪肝本一起配套使用的还有《国有土地使用证》，两证分别由土地、房屋两个行政机关颁发。
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