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510房产网丨发表于3天前
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如今，房子，已成为每个家庭绕不开的话题。
除了基础的居住属性，更成为重要的投资方式。只要买了房，你就要关注它的保值和升值未来。那么，对于一个普通家庭，到底应不应买？
下面几点，强烈建议看完：
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1
周边城市楼市和土拍情况刺激市场
一切都是那样的熟悉。春节过后，房地产市场土拍“地王”频出，嗅觉敏锐的投资客已开始行动，楼市回暖从一二线城市，开始蔓延到了三四线城市——2018年曾经发生的事情，2019年现正在逐步重演。
江阴属于苏南地区，就拿周边的几个城市来说，无锡、常熟、常州，这几个城市的整体市场均价，都超过了“江阴”的整体情况。
▲4月3日，无锡土拍结果
▲4月9日常熟土拍，拍出16185元/平米创历史新高
▲4月18日常州土拍，拍出15665元/平米新地王
对楼市有一定了解的朋友应该都清楚，有关土拍的资讯中，“新地王”这个代名词频繁的出现。
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2
城市建设对江阴楼市的影响
江阴——常年稳居百强县前三，目前城市利好建设在不断的完善当中，包括最近比较热门的，南沿江高铁已开工、锡澄S1即将在今年9月动工，以及第二过江通道预计明年开建等等，为江原由网阴居民提供便利之外，还为这座城带来了利好。
当然，大家习惯于将城市建设与楼市捆绑在一起，城市建设的不断发//www.58yuanyou.com展，对房地产市场是有一定影响的。
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3
二次置业持续推动着楼市发展
现如今，“80后”作为消费主力军，位列各年龄段之首，目前“80后”的年龄段分布在29-39岁之间，就拿江阴来说：
这个年龄段客户群体面对的问题集中体现在这4点：
1.为了结婚考虑购置婚房
2.为了小孩上学考虑购置学区房
3.为了生二胎考虑换个更大的房子
4.为提高生活品质考虑换改善型住房
现在许多客户群体都声称自己是刚需，的确，目前房地产市场刚需客户在总体客户中所占基数比较大，很多人会很好奇：为什么会有这么多的刚需客户？
举个例子吧：许多年前结婚并不需要买房，那时候对于婚房的定义都是偏改善型住房的，而现在，婚房却被市场大环境列入刚需型住房之中了，果然生活处处都是压力啊~
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4
全国通货膨胀正影响着房地产市场
通货膨胀一直以来都是老百姓们热议的话题，其实通货膨胀与房价，从某种角度上讲，就是一对双生兄弟。
曾经看过这样一句话：很多人讨论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积早就决定好了，所以，在中国谈收入比没有任何意义。更何况，收入不是固定的，而是可持续增长的。
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5
国家发布过关于房价下跌的政策吗？
其实一直关注房地产的朋友可以思考一下，国家发布过关于房价下跌的政策吗？答案是：没有。要说政策，国家最多也就是颁布了遏制房价上涨过快、上涨幅度过高的政策。
按照江阴的行情，目前江阴各大银行首付比例平均在四成，银行垫付了60%的房价，却不怕楼市崩盘，而那些连房都还没买的人，却整天将这些挂在嘴上，其实这是没必要的。
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6
除了买房子本身，更主要买其附加价值
房子的价值不仅在于现有的价格，还包括一些附//www.58yuanyou.com加价值，比如户口、学区、交通等，这些都是和房子绑定在一起的，从某种程度上可以这样说——“房子不仅仅是用来住的”。
买房子为了什么？为了教育资源，为了周边配套，为了生活环境~这些都是购房所带来的附加价值。
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7
全款和贷款买房，其实不用纠结太多
当今的社会，是一个“分期”的社会。买手机可以分期，买车可以分期，还信用卡也能分期，所以，买房也要分期。
作为现如今唯一一个可以30年分期付款买的东西，可以理解成这是国家政策给老百姓的一个福利。
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房子，说到底，还是生活得更好的基本保障。对于目前仍然还处于刚需状态的客户，还是越早上车越好，不要总说自己可以等，也许等着等着，就后悔了。
友情提醒各位一下，买房，是一件大事，也许在买房的过程中，许多人会给你建议，包括你的各种亲朋好友。但是买房的人是你自己，最终的决定权也是你自己，在自己的心中要有一个方向，随心而动才是最正确的。
最后，希望大家都可以买到自己心仪的房子，一起加油吧！
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