深国际万科和颂轩项目介绍
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基本情况
1、项目简介
深国际万科和颂轩位于深圳市龙华民治街道，北侧是和雅轩、南侧是民乐立交，西侧是星河盛世，东侧是梅观高速；
项目属于龙华核心区位置，地处北站商务中心和福田CBD的黄金轴心带，东部临近坂雪岗科技城，汇聚了以华为为主的总部企业；
周边轨道密集，交通优势突出；商业、休闲配套完善，与星河coco city仅一路之隔；此外，其在教育配套上也具备一定优势；
位于龙华民治，梅观高速旁的万科梅林关旧改曾是龙华的热门楼盘。
2018年12月14日，一期和风轩开盘，备案均价6.6万/㎡，832套房源，建面约78-97㎡，算上开盘折扣最低价可去到5.88万/㎡，开盘当天去化5-6成。
2019年9月30日，二期和雅轩开盘，683套住宅，建面约80-118㎡，备案均价6.6万/㎡，最低6.06万/㎡，开盘去化约6成。
前2期的和风轩、和雅轩如今均已售罄，即将入市的是梅林关城市更新单元01-01地块（备案名：深国际万科和颂轩）
万科和颂轩总占地面积47395.61㎡，总建筑面积447347.62㎡，计容积率建筑面积344460.98㎡，容积率7.27，绿化率30.3%，规划停车位2898个（含地上819个）
项目分一二期进行开发，一期开发主要以商业和住宅产品为主，二期开发为办公产品；
其中：
一期总建筑面积367275.82㎡，计规定容积率建筑面积210600㎡，其中包含住宅63000㎡（含住宅公寓消防室122.11㎡）、商业29460㎡（含商业消防室158.37㎡）、商务公寓112000㎡、公交首末站5300㎡、社区用房300㎡及物业用房540㎡；
规划总户//www.58yuanyou.com数3354户，其中住宅630户，套内面积小于90㎡占比94.44%，商务公寓2724户；
二期总建筑面积800.71.8㎡，计规定容积率建筑面积78000㎡；
项目由一二期共6栋建筑组成，其中一期包括1栋五个单元，一、二、三单元均为136米高40层高住宅，四单元为148米46层高公寓，五单元为150米高47层公寓；二期地上建筑仅有一座办公产品建筑，规划建设41层，最高为191米；
2、基本信息
项目地址：龙华区民治街道民治大道与梅观路西北侧
开 发 商：深圳市深国际联合置地有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
占地面积：47395.61㎡
建筑面积：447347.62㎡
物业类型：住宅、商铺、商务公寓、写字楼
总房源：3354户
车位：2898个
容积率：7.27
绿化率：30.3%
装修：精装
户型：住宅（84-141㎡）、商务公寓（39-56㎡）、商铺（24-207㎡）
（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）
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户型鉴赏
1、户型
住宅：
A户型84㎡ 3房1卫
B1户型102㎡ 3房2卫
B2户型102㎡ 3房2卫
C户型120㎡ 4房2卫
D户型141㎡ 4房3卫
商务公寓：
E原由网户型39㎡ 大套间
F户型56㎡ 2房1卫
G户型41㎡ 1房1厅
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周边配套信息
交通情况
项目距离4号线白石龙站约900米，规划地铁21号线与22号线交汇www.58yuanyou.com于横岭站，站点内部与本项目直接联通；
道路交通：梅观高速、新彩隧道、民治大道、南坪快速路等城市路网全面兑现，串联全市核心区；
教育资源
周边教育资源丰富，幼儿园有和风轩18班幼儿园dyIdij、星河盛世幼儿园，小学有书香小学；中学有深圳外国语学校龙华校区、玉龙学校、龙华高级中学、龙腾学校等；
这其中办学质量最高的当属深圳外国语学校龙华学校，由龙华区教育局和深圳外国语学校合作办学的一所现代化九年一贯制区属公办学校，位于龙华区民治街道玉龙路与八宝街交会处，项目总用地面积59849.28㎡，于2018年9月正式开学。
（备注：学区划分和入学政策以当地教育局当年公布为准）
商业配套
项目距离星河COCO City（民治店）仅一路之隔，约582米，星河WORLD COCO Park约1.1公里，上河坊购物乐园约1公里，8号仓约1.3公里等，这几个是比较大型的商业。
医疗配套
项目距离深圳市新华医院（在建）约3.8公里，驾车大约10分钟，距离深圳市第二儿童医院（在建）约1.3公里，驾车大约5分钟；
现已dyIdij投入使用的医院距离最近的是深圳坂田医院，距离约5.8公里，驾车大约15分钟；
生态休闲
项目距民治水库非常近，步行过去大约5、6分钟左右；
项目周边大小公园也挺多，距离民乐社区公园约977米，白石龙音乐主题公园约1.5公里，南园公园约1.4公里，星河雅宝山体公园约1.5公里，民治公园约1.9公里等
深圳龙华还有四馆一体(在建) ，展览馆和演艺馆已建成，深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆在建中，后者预计2023年投入使用。简上体育综合体(在建) 预计2021年2月完工使用。
——深圳龙华「深国际万科和颂轩 」——
建面约39-56m精奢公寓
建面约84-141m品质住宅
和颂轩项目展示空间盛大开放
11月25日恭候您前来品鉴
项目营销中心热线：400-992-0669（中介勿扰）
