惠州的房子cSGxHmE自住可以买，如果是您手上资金足够，面积买大，地段选好，周边配套一定要看好，能在市区就不要去周边，门口的路千万不要破破烂烂，或者听规划说要修，又或者修了一丁半点，如果你想要看中某个楼盘，在下定金之前一定要在周边打听一下，如果门口一条小路已经修了几年还没好，那你就要考虑到接下来三五年的出行，同时，还要做好由于周边道路不通顺会带来的房子不升值或者升值太少。
但如果是投资买房，那么按照目前惠州的楼市情况来讲，肯定是要说一声，三思而后行，谨而慎之。
当然，对于惠州能买与不能买这样一个绝对的问题，我们还是要从多个方面来考虑的。
一、城市的发展无非是：产业、位置、交通、政策、人口。
首先是，惠州产业乏力，人口少，城市后劲不足。
买房先看产业，这几乎成了购房者的金科玉律。无论投资客还是刚需。大方向来说，没有产业支撑，就像家族没有经济底座一样，是没有可能子孙绵延不绝、繁荣昌盛的。
这在惠州表现足够明显。
从产业上面来看，惠州几乎很少有重要的产业。目前，惠州打造出两个国家工业园区，一个是大亚湾开发区，主要做石油化工相关内容。还有一个是仲恺高新区，主要做电子信息相关内容。目前来说，这两个工业园给惠州的经济带来了很多发展。石化产业对于人居而言，还是个减分产业。从惠州市整体情况看来，很少的支柱产业导致城市法发展没有办法进入更高一级，在工业发展上留下了很多的bug。
人口也不必说，珠三角区块疆域最广的惠州，人口477万，目前还达不到申建轨道交通资格，与东莞相比，惠州人口少了一半，与深圳相比，只有深圳的四分之一。人口不足，地方太大，政策扶持跟不上，产业必然是难以发展的。
其次，惠州所处的位置也尴尬至极。
全深圳的经济重心都在往西迁移，宝安区顺势逆袭也说明了这点，而惠州的位置在深圳以东。惠州虽然是临深，但是是与坪山区相接。目前坪山房价3万多/平方米，基本上可以算是深圳发展最一般的区块了。除此之外，如果要说相邻的坪山是深圳的福田、南山，就业资源丰富，想必惠州不火都难。碰巧偏偏不是，坪山在高新科技方面的产业配置根本没办法和福田、南山相比。大多数就业人员都集中在福田、南山一带。想要做睡城，硬件条件也是很难啊！
再者，惠州新房爆多，无论是惠城、惠阳还是大亚湾，基本上遍地是新房，市场规律，一旦供过于求，市场饱和甚至过度，就算是卖的是千年人参，人手都能一颗的情况下，也只能沦为白菜价。同样的，新房过剩，二手房成交不活跃，接盘侠只能成为传说中的人物，听是听过，就是没见过呀！
二、惠州的优点
房价足够低！
这是为什么惠州可买最重要的原因呀。深圳的平均薪资是9309元/月，以这个薪资别说入手深圳了，就连东莞恐怕都很费力。
惠州房价：1万出头
东莞房价：临深片区2万左右
中山房价：临深区块2.5-3万。
深圳房价：5-12万
买得起深圳的就随意了，特别是前海区块的，只要您有钱，全大亚湾的房产工作人员都会跟你说，买买买！
所以别说深圳、东莞、惠州，中山，要我有条件，我也选深圳。不是我有眼光我高明，纯粹是我有钱。
而对于根本够不上深圳门栏的购房者，仍然是大多数，毕竟金字塔的顶端永远就那么一小撮人。
不是他们不选深圳，看好临深城市，而是因为他们买不起深圳，只能退而求其次，工作在这里，发展好，虽然没法在中心地块买房，但在周边买房的话，好歹有个家，部分临深城市也是不错的，环境好，物价低，配套好。这也是为何当初惠州会走上大湾区楼市舞台的最大因素，至少在粤港澳大湾区的这波规划中、及临深楼市中，它实实在在地耀眼了一把！
三、两城相比，中山的优势和潜力明显
1、中山抢走了原本定位为：临深城市，的惠州的大部分购房者。
说房价未来，惠州估计十年也不会好过现在，楼盘难卖，大量被套牢的购房者在各种媒体上抱怨，又进一步影响了投资者对惠州楼市的信心，而来自中山的暴击则是进一步打击了本地房产，几乎可以说，形成一个失败的发展闭环。
而中山房价依然长期看涨，随着深中通道落成，深中两地来往更加便利，深圳宝安、前海地区与中山翠亨新区马鞍岛以一桥之力，连成一线，打通了中山的任督二脉，大量深圳外溢产业将转向中山，而中山产业结构比较复杂，基本上每个城镇都有自己的明星产业，对于承接来自深圳的外溢准备齐全，就业充分，随着产业的转移，人口的流入，这不仅会提高本地经济发展，也会相应地提升投资客对本地楼市的信心。
2、两城的地理位置相比，中山占了不只一点。
惠州的面积大，在环珠三角的城市中，除了肇庆外，惠州的面积是最大的。同时惠州靠东，对粤西距离较远，但是距离珠三角不远，交通发达。惠州拥有海港、高铁、机场、高速公路等多种交通工具通往广东各地。如果是往东的城市里面对比，惠州的地理位置确实是不错的，但是相比中山，就稍差了。
而中山不比惠州的前临深后潮汕，中山的区域优势是直接可见的，从地图上看，即使目前深中通道还没开通，从中山出发，其中港口、开发区区块的交通是相当地优秀，基本上要去广州南沙、东莞虎门、珠海香洲，还有西下往江门阳江方面，都是非常便利的，在目前大湾区这个大环境下，商业和生活都是流动的，住中山，享受直面八方水陆空的出行条件，无论如何，都要比惠州更加快捷方便。
中山的发展除了有政策的助力之外，规划也起到了不小的作用。深中通道的建设让深圳人有了更好的选择：到中山买房，因为深中通道一旦打通，深中之间的距离就缩短至24公里，届时只需20分钟，还有400辆快速穿梭巴士24小时往返中山和深圳两地。对于深圳前海自贸区这样一个高新科技产业超大型城市来说，人口过多需要释放，毕竟前海自贸区的土地珍稀，是由一把把的泥土填起来的，用来发展住宅基本是不可能的事情。那么当距离不再是问题，那也就没什么能够阻挡深圳人到中山买房的脚步了。原本的惠州市以原由网：深圳的后花园/睡城来发展，已经不合时宜了。当然，这也并不是中山自己的规划，也不是惠州建设太差的锅，只能说对于惠州来说，万般皆是命，半点不由城。
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结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。
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BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。
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博主留下了幸福的泪水。
