Q1：万科公园华府、万科金域未央、保利心语花园应该如何选？
老郭：老郭会首选万科金域未央，虽然在城北地区楼盘很多，但是品质高的楼盘相对较少，而且市政府在这个位置，现在周边的配套也能看得到，无论是地铁还是熙地港还是汉神广场。生活便利度很高，旁边是城市运动公园。万科公园华府他属于雁塔区不属于曲江，离地铁稍原由网微有点远，还是有待发展，如果你考虑万科公园华府的话，不如考虑万科东方传奇。东方传奇离地铁更近一点。万科公园华府周边的环境也是确定的，包括周边的写字楼、QCIC的板块。所以我觉得万科公园华府可以作为第二个选项。保利心语花园高层的价格应该在9000多。但是不如前两个楼盘，首先在地铁距离上就比较远。虽然说周边有中海、龙湖、万科等大品牌，但是这里周围后期如何发展，建设怎样的综合体都很难说。保利心语花园之前有一批是6000左右入手的，后期如果出售的话，会比你现在买要划算。所以老郭觉得可以将保利心语花园作为最后的选项。
Q2：万科金色悦城如何？和蓝光公园华府对比呢？
老郭：万科金色悦城老郭还是比较推荐的，但是离火车道也比较近，有业主反映早上五点吵得很。每个人感觉不大一样，要看个人的承受程度。有的人时间长了接受不了。周边吵不吵对于房价来说确实有影响，价格会偏低一些，出门是地铁和学校，整体来说还是比较方便的。蓝光公园华府虽然说是比较大的盘，但是离地铁还是比较远，而且天台路什么时候改造完毕也不好说。万科金色悦城的居住密度比较大，他是万科的一个刚需的盘，不是一个改善盘。基本上入住就可以享受他现有的配套设施。
Q3：金域未央周围的学校需要操心么？
老郭：其实和大家聊天的过程中了解到，南郊和北郊比较为什么大家偏爱南郊，首先在学校上，北郊的学校是屈指可数的，北郊上学的问题是个头疼的问题，好的学校没有南郊的多，离万科金域未央最近的就是经发（学校）了，你可以打开经发学校的微信公众号进行报名，孩子可以去考试。私立学校经发算是不错的，如果能报上能上上，是非常好的。
Q4：临潼和高凌的房子如何？
老郭：近期有很多大开发商在临潼高陵拿地，这也是市场释放的一个信号，但是从发展上来说，西安的发展还正在进行之原由网中，临潼与高陵的发展周期就更远了。大家如果想要在这买房可以关注周边的地铁、学校、商业。包括当地的政府公开的信息规划。
Q5：融创的御园和万科的金域未央想要二选一，老郭有什么推荐的么？
老郭：首先你要确定是在哪个片区生活，北郊还是大兴。御园这面现在可能在位置上略低于万科金域未央。但是以前看万科金域未央也不算是处于一个非常好的位置。御园离高新稍微的近一些。
Q6：御锦城的物业怎么样？
老郭：御锦城也是大品牌，在东郊算是还不错的。我了解的御锦城的物业是分片区进行管理的。不同的片区不同的物业，算是一个中等的水平的。
Q7：融创星美御周边购物去哪？
老郭：在融创星美御周边的商超购物确实很少，好在周边有地铁五号线。从这开车去周边也很方便。这个不是很大的问题。高新本来人口密度高vwcKjdsbIE，如果周边真的有综合体估计会很吵，不如清静点好。
Q8：中航樾公馆怎么样？
老郭：中航樾公馆属于复式的，住着很洋气，看看你家里有没有孩子、老人。vwcKjdsbIE主要是上下楼很不方便，这也是我们多次提到过。老郭觉得这个小区有点小，位置还是可以的，在大明宫片区，这个跃式的户型比较少，两梯八户，居住上不知道拥挤不拥挤。
Q9：荣民公园中央怎么样？
老郭：荣民公园中央的位置是非常好，但是品质不怎么高，尤其是户型要好好挑一挑。
Q10：唐顿庄园和万科东方传奇选哪一个？
老郭：肯定是选万科东方传奇，唐顿庄园是一个小开发商开发的，唐顿原由网庄园的售楼中心盖得非常漂亮。看之前这个开发商的物业服务，老郭感觉一般。而且价格也不便宜，所以说，东方传奇会更好。
Q11：南长安街壹号和智慧新城对比，哪一个更好？
老郭：当然是南长安街壹号，但是南长安街壹号的价格也高。南长安街壹号马上就要开盘了，价格在一万二还是可以接受的。智慧新城品质比较一般，如果说是不要求那么高的话也是可以的。
但是两个房子的增值空间也不一样，融创的后期增值空间会更大一些。
买房的事算是人生当中一个不小的事，很多人都是第一次购房，老郭经常会和业主们聊，有一些了解。客观的去评价你购房的需求以及目前市场的房源。
最后老郭建议：买房子不要太挑，抓住主要矛盾，不要太在意细枝末节的小事，除非是非常在意的。不然房子会很难选。也很难遇到合适的房源，加大了自身购房的难度。
