原创 西西弗斯WY 温州百晓在线 2021-12-29 17:13
资料：阿里网拍
491万！
昨天，温州一顶级学区房成功拍卖
12月28日中午11时07分，温州阿里网拍网上诞生一起房产交易：
位于温州市鹿城区万源路上田小区20幢401室的房产成功以491万元的高价拍卖成功，远远超过251万元的评估价。
“都是冲着实验小学的学区去的。”有网www.58yuanyou.com友表示，上田小区对应的学区正是温州市实验小学，堪称温州最顶级的学区房之一。
491万的高价背后，是这间房产得天独厚的区位优势。
据悉，该房位于温州市鹿城区万源路上田小区20幢401室，建筑面积：146.08平方米
同时该房位于温州绿轴的核心地带，北临温州市财政局；南临温州市教育局；西临国家外汇管理温州市中心之局；东临万源路www.58yuanyou.com，还与鹿城新开的综合体印象城mega只有几百米的距离，配套设施完备。
不过上述这些条件只是添头，更重要的是上田小区的对应学区正是温州市实验小学，也是实验小学唯一对应的学区，含金量十足。
区位条件优渥，自然引来众多争抢。
根据阿里网拍提供的信息上显示，本次拍卖共计19人报名，542人提醒，14694次围观，保证金为40万，评估价为2www.58yuanyou.com51万，在历经120次竞价//www.58yuanyou.com，97次延时后，最后以491万的价格成功拍卖。
值得一提的是，该房的拍卖在最后阶段才进入白热化阶段。28日9时，该房的房价尚在350余万，似乎无人问津。
房源图
而在最后关头，突然众多买家齐齐出手，打破了先前刻意保持的冷淡氛围，开始争相出价。短短一原由网小时的时间，房价从360余万一路突破之400多万。
你方唱罢我登场。最终，在12月28日11点多，该房以491万元的价格被编号为X0337的买家成功买下。
饶是经过法拍的众多竞价，该房491的万价格仍具备超高的性价比，让不少家长大呼真香和错过。
根据二手房相关网站挂牌价显示，上田小区的单价在4.7万/平，同样是140平的上田小区二手房，房屋单价多为4万元起步，总价为580万元起步。
而以该房的146平米建筑面积及最后的491万的法拍总价计算，最终房价单价为3.36万元，同比下来便宜了非常之多。
不过美中不足的，或许也是该房的唯一缺点，可能就是该房装修稍显简陋。
房中家具大部分都已搬空，只剩下大部件的沙发、圆桌等不易移动的家具。房屋内部整体凌乱，散落的灰尘、喝剩的矿泉水瓶、塑料袋等垃圾被随意摆放。
如果该房被用于自住，尚需花费一定的精力与财力去重新装修调整。
