根据安居客官网统计数据显示，广州市越秀区2019年3月新房成交均价为63791元每平方米，环比2019年2月的新房成交均价，下跌了7.5%，//www.58yuanyou.com为何会下降这么多的？主要原因有两个。
其一越秀区新房开盘价格比较二手房有着较大差距，新房价格有些虚高或者说有些片面。根据安居客的统计数据显示越秀区二手房2019年4月份的挂牌均价为49684元每平方米，3月份的挂牌均价跟四月份波动幅度小于1%，同样是越秀区二手房跟新房价格差距高达一万多元每平方米。但从价格上来看新房的价格是存在一定水分的，而目前的房地产行情是国家大力调控，坚持住房不炒。消费者很多都在持币观望，那么作为开原由网发商来说为了解决销售额的问题，降价促销成为了了必然手段。
其二越秀区虽然属于广州市市中心区域，人口密度经济发达，但是毕竟属于老城区，在广州11个//www.58yuanyou.com区中经济排名并不是第一位，据2017年的统计数据显示，同年越秀区全年的国民生产总值达到了3193.42亿元在广州市中排名靠前，但是比较邻近的天河区就会发现，天河区2017年全年的国民生产总值//www.58yuanyou.com高达4317.71亿元，比越秀区高出了//www.58yuanyou.com接近1200亿元，而天河区2019年3月份新房的成交均价为45844元每平方米比越秀区低了一万多元每平方。对比两个区域的房价，消费者自然会选择性价比高一点的天河区，购房者的减少让越秀区的新房交易市场出现了供大于求的局面，房价自然会松动下调。
