2022年初，重庆迎来了一场行业盛会。
1月5日，由重庆市渝北区住房和城乡建设委员会主办的“亿”呼“北”应20//www.58yuanyou.com22重庆中央公园价值兑现之年发布会在重庆金陵大饭店隆重举行。
（发布会现场图）
这是中央公园继去年年底三大综合体陆续开业后的又一劲爆热点。
当被“抽丝剥茧”，中央公园进阶的城市逻辑是什么呢？
十年期许，大城兑现
中央公园开启高品质生活新篇章
在重庆向北的版图里，中央公园是发展最快、规划最超前的板块之一。
2011年，重庆中央公园启动建设；2021年，十年承诺，从蓝图到实践，中央公园正式迎来价值“兑现期”，开启高品质生活新篇章。
如今，中央公园已经建成一个有生态健康、有品质品味、有文化韵味、有激情活力的乐享悠城，打造高品质生活宜居地，具有独特优势。
迈入低密宜居住区
中央公园开//www.58yuanyou.com启城市进阶之路
十年成城，中央公园价值兑现。
迈向第三个五年，中央公园的发展逻辑又是怎么样的呢？
重庆市渝北区住房和城乡建设委员会副主任谢利华指出，未来五年，是渝北发展战略机遇的窗口期，科创成果的释放区，临空开放的跨越区，高质量发展的关键期。未来五年，中央公园标杆城区发展的远景图将逐渐变成实景图。
当中央公园开启进阶之路，中央公园东低密宜居住区破茧而出。
爆点1:交通的“大手笔”谋划
谢利华指出，中央公园规划了12条主干道以及6条轨道交通，为中央公园这一大片区的开发建设奠定了良好的基础。他强调，在“七横五纵”交通路网中，公园东路、春华大道、公园西路是串联中央公园向外拓展的三大动脉。
（中央公园交通规划图）
细细看来，可以发现，公园东路、春华大道两条路是联通中央公园东的“毛细血管”。全线通车后，只需3-5公里距离，就能从两江国际商务中心抵达中央公园东区。
重庆空港新城商圈第45期周报显示，公园东路全长6.25km，空港新城公园北路至椿萱大道段1.5km，土石方已完成75%，椿萱大道至悦港北路段0.8km，已完成招标。市地产段1.3km，已完成80%。渝高公司段0.65km，已完成95%。
一切都在按部就班进行。在中央公园的兑现能力下，有理由相信，在交通建设方面也将“跑”出新速度，届时中央公园东区将迎来大爆发，区域价值一触即发。
爆点2:低密宜居住区的迁徙
铭腾机构董事长朱廷勇谈到，在中央公园第三个五年，生态、低密将成为两大核心价值理念，中高端项目将成为区域主导，中央公园未来居住的高端人群会非常多，将助推区域经济发展。
从这一两年的土地成交来看，区域内开发项目平均容积率只有1.5，未来还会越来越低。加上万元地块层出不穷，必将诞生更多的高端产品。
而从区域细化来看，同茂大道沿线和公园南板块的容积率较高，而中央公园东的项目，基本容积率都在1.5左右，是未来中央公园的低密高端居住区。
从目前的产品来看，基本完成了迁徙。从中央公园一环，大多是以高层为主，而中央公园东是妥妥的洋房、别墅为主的区域，更低密、更纯粹。
中央公园东，将是中央公园未来五年发展的主战场。
爆点3:4个中央公园的生态资源
围绕2300亩中央公园，中央公园板块崛起一座大城。
在未来5年，这样的宜居生活方式还将在中央公园东上演。
中交二航局第二工程有限公司副总经理、重庆中交二航空港城市建设发展有限公司总经理周道银在会上透露，除了2300亩的中央公园，在中央公园大板块还规划了万家山公园、后河公园、双桥溪公园、花石公园、鹿山公园6大公园，总合计9026亩，约等于4个中央公园。
而这些公园，大部分预计2023年陆续竣工，为市民开放。
（规划公园分布图）
它们便是中//www.58yuanyou.com央公园东的“后花园”，让区域的生态宜居功能再次提升。
爆点4:超级商圈的合适距离
出则繁华，入则宁静，对每一个寻找住居与投资的人来说，始终是至高追求。
2021年底，吾悦广场、公园天街、大悦城三大商业体陆续开业，提振了中央公园的城市信心。据重庆日报全媒体报道，2022年，还将有两大商业综合体开门迎客，到2025年，两江国际商务中心将全面建成。
商合集团总经理李根谈，未来中央公园约600万方的商业，将形成网红、首店、圈层、体验、智能经济五大经济体的商业行为，带动中央公园的价值快速提升。
重要的是，这个中央公园东低密宜居住区距离600万方两江国际商务中心约2-5公里，这是一个合适的距离，既能享受超级商圈的繁华和便利，又能将拥堵、嘈杂拒之门外，享受宁静和惬意。
（龙湖公园天街开业盛景）
在最好的买房窗口期
选择最有前景的区域和楼盘
中央公园的兑现，是对城市的兑现，也是整个板块对居住者的兑现。
从过去十年中央公园的楼市发展来看，中央公园一骑绝尘，吸引力中国铁建、融创、万科、龙湖、香港置地等超30家品牌房企齐聚于此。
据不完全统计，已有近61100户人选择中央公园，100㎡改善客群占比高达59%。
“尽管市场艰难，中央公园仍然是2021年最火的区域之一，是价格颇为坚挺的区域，也是2021年客户最追捧的区域之一。”朱廷勇表示，从最近重庆市房地产业协会联合铭腾机构公布的2021年业绩榜来看，中央公园也是大赢家，住宅成交量达到了128万方。
仅目前而言，开发商手上还没有开发的项目还有200多万方，而且还有大量的土地未开发。30多个项目，该如何选择呢//www.58yuanyou.com？
在笔者看来，位于中央公园东区核心位置的中国铁建山语桃源，是一个不错的选择。
（山语桃源示范区实景图）
1、值得信赖的央企品牌。
三道红线下，房企越来越艰难，无论是从资金实力、还是呈现交付上来说，选择品牌稳健，资信良好的房企势必是更为负责、有保障的选择。
“中字头”房企无疑是更为靠谱的选择。其中，中国铁建作为73载“功勋央企”，实力毋庸置疑。
重要的是，中国铁建并不追求规模和速度。“中国铁建每进一城，则敬一城。是地产时代的慢行者。”作为中央公园的后进者、接棒者，中国铁建始终秉承着对城市的敬意，对文化的敬仰，对自然的敬畏，以山语桃源赋予区域更多势能。
（山语桃源示范区实景图）
2、全维度的品质坚持。
在中国铁建山语桃源，基本实现了规划、设计、户型、配套、工艺等方面的全维度品质坚持，颇具匠心。
比如销售中心门前的水景就有约260㎡，而未来在社区内还会打造一个约200㎡的大草坪，在公区投入上，完全不吝啬土地；
产品的外立面，建筑材料也用的是大量的真石漆，让外立面的保新度更持久，防流挂的效果更好；
在户型上，建面约90m就做出了独立玄关、L型厨房、三房双卫、横厅设计和长达约15米的主景观面宽，功能性十足，空间的尺度感把握得也很好。
3、低至135万的上车门槛。
朱廷勇说，中央公园的房价，某些高层，原由网套内就突破了2万元/㎡，建面普遍超过17000元/㎡。
在中国铁建山语桃源，只需135万就能上车轻中式精装洋房，主力面积在建面约90-99㎡。并且，这还是精装，这还是更为纯粹的洋房。这笔账大家都会算，性价比真的是有目共睹。
而中国铁建山语桃源之所以敢在首期给予购房者如此大的优惠，还是源于央企的底气。
（山语桃源创意示范单位实拍图）
结语：
黄金十年，中央公园价值兑现，大城已成。
2022年，属于中央公园的价值第三个五年的铂金时代已经开启，中央公园东势必成为下一个风口，未来可期！
在极好的买房窗口期，选择“中字头”实力房企，中国铁建山语桃源无疑是值得购入的改善产品。
