时间快转，不停地快转……
嗨，这是舒子陪伴你的又一年
2019年画上了句点，
我想变成你的幸福收割机。
2020年各大利好消息，
我要为你妥妥的悉数盘出。
等等，2020千房百计理想生活开场秀，
有请亲人们来晒幸福↓↓↓
PART.回顾
对，幸福不完结，2020陪你新的开始，继续陪你每一年。
过去的2019，“买房了吗？买了什么样的房子？”关于房子的话题，总是围绕在长沙人的茶余饭后。2019年即将结束，到底这一年，长沙人喜欢买什么样的房子？我们刷出六大关键词，排名不分先后。
第一，面积段：110-144平占比达53%。中偏上户型，一步到位。
第二，价格：1-11月，长沙内五区住宅成交单价在9K-1W元/平占24%，其次是8-9K元/平占比20%。长沙人对房//www.58yuanyou.com源价格接受程度在增强。
第三，区域：今年1-11月，岳麓区住宅成交322万方原由网，内五区 第一，其次雨花区306万方。开福104万方、天心92万方、芙蓉区28万方。
第四．板块：分版块来看，高铁新城板块月平均成交住宅超10万方排第一。梅溪湖一期、滨江新城板块的住宅成交也相对靠前。
第五．装修：在长沙，毛坯市场接受度高于精装的现象有目共睹。
第六. 关键词： 高性价比住宅成交“两极分化”。
前11个月，长沙内五区累积成交住宅852万方，同比2018年上涨10%。长沙人在房子上的购买力，也在增长。
地铁3、5号线开通试运营、长株磁浮开建、黄花机场T3开建……2020年长沙交通将持续升级。
幸福不能停，还有这些：复地星光天地、华悦凤凰天街、龙湖天街、洋湖水街、宜家荟聚中心、望城教育与长沙市区并轨、普惠幼儿园达到八成、5G规模化实现商用、全球最大连锁便利店首进长沙……正片来了！
PART.1
在2020年，长沙交通、玩乐、教育、民生等将全面爆发，理想生活十宗最！交通1061，和城市在一起，必须先来交通。
一．地铁3、5号线通车试运营，可期待时间：2020年7月
对于长沙人来说，明年最期待的事情之一就是地铁3、5号线通车试运营。
日前，长沙地铁5号线一期工程已经实现全线电通，地铁3号线也已全线轨通，年底通车在即。明年7月份，我们就可以坐上3号线和5号线啦。
二．“三干两轨四连线”开建或通车，可期待时间：2020年底
“三干两轨四连线”是长株潭三市一体化发展的基础硬件，也是合作的重中之重，明年将迎来重大变化。
“三干”即芙蓉南路快捷化改造，洞株公路快捷化改造，潭州大道快速化改造。2019年已启动建设，2020年底将正式完工；
“两轨”即长株潭城际轨道交通西环线和长株潭城际铁路。目前长株潭城铁已经运营，轨道交通西环线则计划2023年运营；
“四连接线”即潇湘大道-滨江路、新韶山路-昭山大道、昭云大道VpDLxPa-云峰大道、湘潭大道-铜霞路连接线。湘潭大道-铜霞路连接线将于2020年开工，新韶山路-昭山大道、昭云大道-云峰大道计划在2020年建成。届时，长株潭融城将大大提速！
三．长株磁浮明年开工，可期待时间：2020年
2019年10月，株洲市产业项目建设年活动领导小组下发《株洲市基础设施等关键领域补短板重大项目清单》，清单中明确，长株磁浮株洲段将在2020年开工，2022年完工！待长株磁浮项目建成后，将进一步促进长沙与株洲融合。
四．明年新建T3航站楼，可期待时间：2020年
黄花机场3号航站楼力争在2020年开工，2024年完工，可满足2030年6000万客流需求。届时，长沙黄花机场的交通辐射VpDLxPa作用将越来越强！
五．湘府路高架全面贯通，可期待时间：2020年上半年
预计在明年上半年，长沙湘府路高架全线通车，从河西前往长沙火车南站实现全程无红绿灯，大大缩短长沙西部、南部市民出行时间。
PART.2
接下来，进入超A配套分享时间。
六．明年近十家购物中心即将开业，可期待时间：2020年
除了交通越来越方便，明年长沙人买买买又多了超多选择。据初步统计，明年红星商圈的复地星光天地、华悦凤凰天街，洋湖新城的龙湖洋湖天街、洋湖水街、宜家荟聚购物中心，望城斑马湖的万达广场，星沙的百联购物公园、天虹商场等近10家购物中心将陆续开业，买买买根本停不下来。
七． 长沙普惠幼儿园将达到八成，可期www.58yuanyou.com待时间：2020年底
当然，宝宝们的教育对于家长朋友们更关键，以往，长沙各大幼儿园每个月的学费动不动就要三四千，对于许多家长们来说，是一笔不小的负担。
不过，近年来长沙已经启动幼儿园收回计划，预计到2020年长沙市普惠性幼儿园覆盖率达到80%以上，公办幼儿园占比原则上达到50%。选择就读普惠性幼儿园，可以为你省下一大笔钱。
八．2020年基本建成垃圾分类处理系统，可期待时间：2020年
早在2017年，长沙就被列为全国46个垃圾分类重点城市之一。根据《2019年长沙市生活垃圾分类工作方案》要求，今年长沙将全面推进生活垃圾分类减量，实现全市633个社区生活垃圾分类全覆盖。预计在2020年，长沙将基本建成垃圾分类处理系统，对保护生态环境起到一定的作用。
九．明年长沙实现5G规模化商用，可期待时间：2020年
从2G到4G、从4G到5G，科技深深改变了人们的生活。当前，5G已成为引领社会生产生活方式发生全方位变革的重要技术力量。
根据湖南省相关计划，2019年湖南预计建设1万个5G基站；到2020年，湖南14个市州核心城区预计新建1.6万个5G基站，并在长沙实现5G的规模化商业应用。长沙人将更快感受到5G带来的便捷！
十．全球最大连锁便利店进入长沙，可期待时间：2020年3月
长沙的便利店市场，大多被千惠、珊珊、汇米巴、新佳宜等本土品牌占据，不过，在今年5月，由罗森与中百便利合作经营的中百罗森便利店进入长沙，成为湖南市场上的首个外资品牌便利店。
除罗森便利店外，全球最大连锁便利店7-ELEVEN也将首进湖南，计划将于2020年3月在长沙开出，选址长沙核心商圈。预计到2020年底，7-ELEVEN将在长沙开出10家，2022年底开出55家便利店。
2020年，长沙高光点简直多到爆，不愧是幸福城。
PART.3
回归理性，回味幸福的不易，走一波温情。
2018年到今天，长沙出台了一系列最严楼市调控政策，可以这样说，目前长沙的楼市政策堪称新一线城市中最严的。
在当年，很多城市还是对新房限售2年的情况下，长沙将新房的限售期限从3年升级成了4年，而且全面封堵了企业购房、未成年人购房、离婚购房、落户购房的通道，可谓滴水不漏。
在绝大多数二线城市通过积分落户、大学生（大专生）落户等方式间接松绑楼市时，长沙对交纳社保（个税）、以及当地就业工资流水的时间要求，一直没有任何改变。长沙稳稳的房价，与经济发展、人口、产业等多方面息息相关。
人口方面，根据2018年的统计数据，长沙常住人口达815.47万。根据近日京东数字科技集团发布的《2019中国人口迁移和城镇化发展研究报告》显示杭州、成都、重庆、长沙等二线城市人口净流入强劲。
除了常住人口，另一个关键指标，小学生人数增减量。2011—2018年，在中部六个省会城市中，长沙小学生人数增长率排名第一！这说明，很多年轻人在长沙选择安居就业、生活，这也为未来长沙的发展提供动力。
对于在长沙生活的我们来说，政府对楼市的调控维系了平稳的房价，让更多的年轻人能够在这座城市里更加安居乐业，提升生活的幸福感。在长沙，不仅仅高性价比的房源受欢迎，品牌力和质量MAX的产品更能体现我们超强的购买力。
还在找理想的家，来CUE舒子，
PART.4
互动时间
2020年你最期待的一件事情
和最想告诉舒子的一句话是？
下方留言区，等你。
跨年重磅福利，先保密……
是舒子为你定制的新年祝福和礼物哟，
感恩有你。福利宝宝会是谁？
Q 哔哩丽丽：如果我打算公积金贷款60w，现行规定就要求账户里有5w的余额，这个5w我可以一次性补缴吗？
A 舒子：住房公积金的补缴是不可以随意办理的，单位少缴、欠缴职工住房公积金的，是应该按照规定补缴住房公积金的，符合补缴规定的补缴金额和通过全国异地转移接续平台转移进来的异地缴存金额也是可以计入职工账户余额计算可贷额度。你说的这种情况不够详细，建议你打个电话到12329，提供详细信息，公积金的小姐姐会耐心为你解答。
Q 胜：想申请组合贷款（公积金贷款加商业银行贷款），首付比例是多少？
A 舒子:借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。
Q Qianjin：请问地铁十号线具体走向是什么样子的？最新的方案是会经过城铁麓谷站吗？
A 舒子: “根据目前在编的长沙市轨道交通线网规划修编初步成果，轨道10号线大致线位为长沙高铁西站-青山路-三一大道-机场大道-黄花机场，具体线位以最终审定成果为准。”大家可以参考参考。
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来源：长沙交通广播
