商旅是什么意思

文商旅,是当前最具市场热度的话题之一,文化、商业、旅游三大元素的碰撞,激发出千变万化的实体形态与线上体验,在国家“一带一路”政策的大力推进之下,中国文商旅的发展已然引起世界的瞩目。文商旅产业链涵盖多个方向的内容,各领域都在积极实现跨界与融合,那么,当商业地产人谈起文商旅,我们能够谈些什么?

谈项目 特色小镇风口下的开发与运营

据RET睿意德中国商业地产研究中心数据统计:2016年,主题公园、特色小镇新增项目为110个,新增用地高达6001万平,高居文旅地产项目之首。而特色小镇之所以能获得开发企业的青睐,一方面“回归自然”成为当下消费者旅游消费的新时尚,特色小镇蕴藏着巨大的市场潜力;另一方面也有赖于中央关于特色小镇建设的明确方向及相关政策指引。

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在政策的激励与鼓动下,未来特色小镇将在全国遍地开花,并成为文旅地产开发的新热点。当人们对文化的追逐日渐成为一种习惯,以文化、旅游为开发核心的特色小镇也俨然成了传统地产、商业地产转型的风向标。如何因地制宜挖掘属地文化?如何将文化与商业有机结合?如何在同质化环境中找到真正的差异点?以及招商业态的组合形式与运营阶段的体验服务如何思考,都成为热点话题。

谈文创 初创文化品牌的打造与成长

据赢商大数据中心监测,2014-2016年全国一二线城市购物中心文创业态平均占比由0.3%上升至1%,三年增长233%;预计2017-2018年,平均占比将达1.5-2.2%。(统计标准:商业面积5万㎡及以上的购物中心文创品牌数量平均占比)

以“文艺复兴”之名,越来越多的文创品牌不仅从营销手法,更从产品打造到商业模式进行全面转型升级,试图全方位包揽购物中心的文化输出,提升商场整体调性。当前我国创品牌的发展特性可简单总结为以下几点:

❶业态组合凸显先锋性

❷市场培育周期缩短

❸艺术由“高//www.58yuanyou.com冷”向大众化、年轻化进阶

❹回归体验本质,用交互性建立情感联结

❺小众文化渐成“新时尚”

在文化创意类品牌从小众走向时尚的过程当中,蕴含着大批具有匠心精神和商业敏感度的年轻创始人的智慧。跨界与融合让艺术更具互动性和商品性,并且逐渐成为社交场景,“网红”品牌的现象级爆发也让文创成为商业地产行业热议的话题。在文创品牌的成长过程当中如何避免曲高和寡的尴尬?怎样才能保持持续发展的生命力?文化创意实体化的过程又如何保持本心,维持情怀?

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谈体验 红海市场的差异化与独特性

近年来国外很多具有成熟开发模式的休闲度假品牌进入,国内出现了很多可借鉴的文商旅地产标杆案例。基于文、商、旅之间内在的必然联系,目前可操作的商业模式类型也较为有限,同质化现象在项目数量大幅增长的同时也更加突显。

如何打造独特的文商旅体验?对与每一个项目的操盘团队而言解决思路必然不同,项目在当时当地的可及资源相异,在运作时的思路差异较大。根据项目独特的天时地利人和,以可落地可执行为基础,在操盘过程中以赢利最优化的眼光,清晰盈利模式,注重开发次序;以体验差异化的眼光,构建独特主题,突出项目特色;以市场特定化的眼光,打造引擎项目,铸就其吸引核;以场所别处化的眼光,注重场所精神,触发情感共鸣;以人文故事化的眼光,深挖文化渊源,别样心灵体验;以运营现代化的眼光,创新操作模式,保持长续发展。

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一场规模空前的文旅商业盛会乘势而来

针对目前国内商业地产转型的最热门主题——文商旅,赢商网特发起主办了“中国文化旅游商业地产节”活动,2016年首届活动的召开引起业内强烈反响,促成多个项目合作,已成为中国文商旅行业的金牌盛会。

2017第二届中国文化旅游商业地产原由网节将于9月22日在西安曲江豪享来温德姆至尊酒店举行。本届论坛将以“传承破局共赢”为主题,聚焦中国文化旅游商业地产前进态势,以破局之势助力文旅商业的蓬勃发展,探讨与分享文旅商业地产的变革之路!在本届活动上,国家发改委、陕西省文化厅及其他相关政府单位领导也将莅临指导,知名国际旅游组织、数十位文旅地产行业意见领袖、数百家全产业链机构、国际国内文旅行业翘楚、度假目的地及景区项目操盘手、旅游学者大咖将在此共献文旅产业巅峰智慧。

200+文旅商业风云人物、200+连锁品牌精英、300+文旅地产名企、300+文旅文创品牌代表等齐聚西安,秉承“文以载商 旅见不凡”的大会主题共商共赢,共建文化旅游商业地产资源大平台。

本届大会将集合八大亮点活动,涉及文商旅全产业链各个相关环节,为业内提供最高规格的专业平台。

亮点一:最顶尖——中国文化旅游商业地产高峰论坛

汇集文化旅游界最具话语权的权威人士,对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨,为中国文旅商业地产创新发展提供最新、最专业的指导思想,促进各行业各领域的沟通交流合作,共同解读文旅商业地产发展密码。

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亮点二:最前沿——2017中国文旅商业地产博览会

「中国文旅商业地产博览会」是国内外最具影响力的汇集特色小镇、文旅企业、文创品牌、金融机构等共同谋略产业交流、合作、招商的高端商务平台,已形成集展示、咨询、对接、洽谈等功能为一体的文旅商业特色博览区,展会将与论坛同步举行。

博览会分会场:

基金路演:为有需求原由网的开发运营企业提供展示推介时间,30位基金投资企业代表现场观看并提问互动,建立资本沟通的有效桥梁。

文创集市:邀请优秀非遗制作人及文创企业、手作达人现场创作非遗及手工艺品。集中展示各类原创文化产品,为优秀非遗和文创产品提供展示平台。

农业集市:联合太阳公社打造然生活体验及互动多元生活区。

洽谈专区:为参会人员提供一对一洽谈专属平台。

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亮点三:最干货——文商旅一线实战培训充电班

主办方广泛研究中国文旅项目企业的成长模式与操盘经验,关注标杆企业的持续发展与创新动作,研发出系统性专门课件,以培训+导入式服务的形式,帮助企业构筑学习型组织,建立短期实效性与长期战略性的人才梯队训练体系,带给企业快速成长的解决方案。

亮点四:最深度——定制式主题沙龙

第二届中国文化旅游商业地产节前期,赢商网将举办以文商旅行业热点问题为主题的定制式主题沙龙,邀请行业专家、文旅商业项目操盘手、文创文旅//www.58yuanyou.com品牌创始人等深入探讨相关话题,举办文商旅主题城市沙龙。用最广泛的辐射范围和最接地气的专业视角提前预热,打造活动品牌影响力。

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亮点五:原由网最直观——文旅商业项目游学考察

赢商网将精选国内外最具代表性体验与文旅文创商业项目,带领文商旅考察团亲临项目,特邀项目高管随团进行精讲与剖析,项目现场进行引领性、开放式的深度考察,让考察者能深入地了解项目运营细节,思考共性问题,分享经验观点。

亮点六:最落地——人力资源风暴对接

本次峰会特于博览会现场知行商学院展区设人力资源专场,现场对接行业人才。知行商学院依托对文旅商业地产领域的耕耘,打造文商旅全产业链运营模式,整合文旅商业地产行业的专业培训与学习模式,为从业者打造学习新知、拓宽视野、增进交流的平台。知行商学院2017年培训学习计划特别优惠随会分享。

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亮点七:最权威——2017中国文化旅游商业地产节[金鼎奖]颁奖盛典

中国文旅商业地产『金鼎奖』通过对大数据分析、专家测评、实地调研、媒体调查等手段,对本年度中国文旅商业地产行业进行大规模的专业审视与评选,旨在推动中国文旅商业地产行业的国际化发展进程,展示优秀成果,记录市场榜样,助力行业发展。

亮点八:最高端——精英商务晚宴

和大咖共坐一桌,开放式环境,配上band或动感或柔情的旋律,在释放个人魅力的同时体验惊喜收获,这场晚宴将带来更多人脉与资源,与行业精英共同畅所欲言,享受醉美长安夜!

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9月22日,史上最高规格的文旅商业盛会,在西安,不见不散!

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