世博板块怎么样

文章出自微信公众号:腔调楼市

“世博”两个字对于我们每个人其实都并不陌生。

“上海世博会”应该大家记忆里永远不会忘记的名族骄傲,第41届世界博览会于2010年在中国上海市举行,整个2010年,上海都沸腾在世博的喜悦中。

世博会总投资为286亿元,财政总预算达到3000亿-4000亿元,这也创造了世界之最。

而正如世博会主题:城市,让生活更美好。

上海世博板块也因为城市的更新发展,带来了巨大的变化。

世博板块怎么样

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世博板块位于南浦大桥和卢浦大桥之间,与黄浦滨江隔江相望,南面是三林,东面与南码头街道和北蔡相邻。

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世博板块是上海世博会浦西园区所在地,更是中国近现代民族工业的发源地,也是上海黄浦江滨江地区景观亮点和黄浦江现代服务业集聚带的重要组成部分。

世博会让世博板块成了一个国际化的地标,但是在世博会之前,世博板块确实是上海极不起眼的板块。

下图就是世博的“前身”。

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第一眼看到,大家也一定会冒出“工业”两个字,这与世博会带来“国际城市”确实有着不小的差异。

很多人喜欢用后滩来称呼世博,其实了解上海的人都知道,后滩原是一个渡口的名字。

在上海轮渡站的历史上,后滩轮渡站是比较特殊的一个轮渡站:它被上钢三厂包围,出站后必须穿过上钢三厂厂区才能抵达外部道路。

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纪录片《上钢三厂技校》截帧

上钢三厂,这个老厂在上海人尤其是浦东人心中//www.58yuanyou.com分量不轻,它见证了中国工业发展的进程。鼎盛时期,上钢三厂有引以为傲的两平方公里的厂区、两万余员工。

一九五二年开始,上钢三厂在后滩陆续开始兴建工人新村,面积2735平方米,100户职工搬入新居。

进入八十年代后,上钢集团在此兴建了大批工房,至一九九二年底,共建工房2000余幢。

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上钢七村

而随着上海城市发展的变迁,上钢三厂在世博会期间关闭,但是上钢集团建造的工人新村依然为满足上海人民的居住需求贡献着自己的力量。

如今,漫步在世博的街道上,我们依然可以随处可见上钢集团当时建造的工人新村,历史沉淀的不仅是新村里居民的生活方式,也绘制了世博的城市印记。

随着世博会的结束,很多展馆一起拆除了,但是整个世博板块并没有停下城市更新的脚步。

2017年浦www.58yuanyou.com东十三五规划要把世博板块建设成为:世界级中央公共活动区。

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十三五规划也在几年里迅速落实,世博会之后,结合今后主要功能承载的区域,世博园区被分为A、B、C三个片区。

目前,A片区主要由金融机构组成的国际企业聚集地。

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作为www.58yuanyou.com会后第一个完成规划编制并启动开的 B片区域,是一片以吸引央企总部集聚为核心功能的顶级商务区。

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而位于黄浦江核心滨水凸岸的后滩C片区,现为世博文化公园,为市民提供开放式的大绿地,为世博板块提供自然与人文品质的高附加值。

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“城市,让生活更美好!”不仅是当年世博会的口号,也是如今世博的真实写照。住在世博的居民最有感触的应该就是世博不管是交通还是各大人文建设带来的生活便捷度。

板块内以世博命名的世博源购物中心,带来完善的吃喝玩乐一条龙体验。

还有梅赛德斯奔驰文化中心就在世博源对面,它是之前世博会的沙特阿拉伯馆,经常会有明星在这办演唱会,是一个集综合演艺、艺术展示、时尚娱乐于一体的文化集聚区,可以说是上海的地标建筑之一。

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世博源购物中心

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梅赛德斯奔驰文化中心

可能看到这里大家也会好奇世博的房价到底怎样?

腔调楼市认为称其为“价值洼地”是一点都不虚,如下图所示,现在世博的二手房挂牌均价才不过5.6万(没有新房均价的原因也是因为板块内新房项目确实非常少)。

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毕竟世博位处上海的内中环,并且还靠近滨江,这样的价格与很多同样环线的内中环板块相比是极有优势的。

就连格力都在世博板块拿下了一块住宅地,虽然目前并未有什么大动作的消息,但是毋庸置疑的是,世博板块的发展速度和潜力都是大家有目共睹的。

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且不说现在还没什么消息的格力地块,世博板块内或是周边,仍有着几大腔调楼市不得不推荐的楼盘存在:

天健滨江天地

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开盘时间:2018年11月4日

项目均价:310万/套起

天健滨江天地是天健www.58yuanyou.com集团在上海打造的第二个高品质项目。

目前天健滨江天地所剩的主力户型只有55㎡-66㎡左右,总价约300-350万左右,首付仅在150万起。

虽然面积不是很大,但层高就有4.5米,所以实际可利用面积更大更具创造性,不论是自用还是用作工作室都是比较合适的。

由于项目不受限购影响,拿来投资是比较好的考虑对象,总价低,未来发展肉眼可见。

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晶耀名邸

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开盘时间:2018年11月17日

项目均价:7.2万元/㎡

晶耀名邸紧挨东方体育中心,靠近地铁站、//www.58yuanyou.com惠灵顿国际学校,也是华二附校学区,九年一贯制。

理科上海第一的全国顶级名校这一身份就足以吸引家长的关注。

晶耀名邸自身还配备65000平方米的商业裙楼,一站式的餐饮、娱乐、超市及各类休闲文化体验都可以在家门口得到满足。

地铁6号线、8号线、11号线3条线路,换乘枢纽东方体育中心站直线距离晶耀前滩约500米,坐地铁可以不换车直达人民广场、徐家汇、真如、世纪大道、迪士尼等著名商圈。

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前滩锦绣臻品

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开盘时间:2019年10月30日

项目均价:8.4万元/㎡

江悦名庭-锦绣臻品是陆家嘴集团开发项目,位置也排排坐,也是装配式快速建造,也同时面对着高架桥和能源站的影响。

同时毗邻上海纽约大学前滩新校址,周边商业、商务、休闲、教育配套丰盛。步行可至距离地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站。

总的来说项目与晶萃名邸有着同样的项目优势,四百多套房源一日内光盘,足以见得项目的价值是非常得到大家认可的。

但是项目也并未就如此收官,项目目前还有56~61平的小户型房源还未上市,对整个浦东世博板块感兴趣的朋友们也可以持续关注!

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以上是正文

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