深圳罗湖【京基水贝城市广场】GSmvLG

京基水贝城市广场项目，位于深圳市罗湖区翠竹路街道水贝二路与文锦北路交汇处，由深圳市京基房地产股份有限公司开发；周围有洪湖公园，被地铁3号线和7号线包围，70年产权住宅。是京基水贝村旧改项目之一；京基水贝旧改项目总建面约56万㎡，共分为三期建设，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场，是一个集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型标杆城市综合体。一期京基水贝洪湖苑已经入市。二期建设用地范围为1-03、1-04和1-05地块，也就是项目京基水贝时代广场；三期建设用地范围为1-01及1-02地块；也就是京基水贝城市广场。项目售楼处咨询热线：400-811-3080 中介勿扰！

京基水贝城市广场项目共6个地块，分三期开发：一期建设用地范围为1-06地块；二期建设用地范围为1-03、1-04和1-05地块；三期建设用地范围为1-01及1-02地块。京基水贝剩余两期，分别由地上建筑和地下建筑组成。地上部分建筑由四层大型商业裙房、1栋220米超高层办公楼、1栋190米超高层建筑、5栋主体高度180米超高层住宅、2栋主体高度100米高层住宅（06地块保障房和住宅楼）及1个12班幼儿园组成；地下室四层，由地下一层商业（03地块局部地下二层为商业）及三层地下车库组成。京基水贝城市广场以中大户型为主，共有442套住宅，京基水贝城市广场主要有建面约89㎡、112㎡、116㎡、205㎡四种户型，刚需、改善都有选择。 项目售楼处咨询热线：400-811-3080 中介勿扰！

【基本参数】

项目名称：三期：京基水贝城市广场（住宅）

项目地址：深圳市罗湖区翠竹街道水贝二路与文锦北路交汇处

导航搜索：京基水贝城市广场展示中心

占地面积：三期约 1.67 万㎡

建筑面积：三期约 25.5 万㎡

商业面积：约 10 万㎡

住宅：可售 441 套

产权：住宅 70 年

停车位：二三期共计 2165 个

交通：近地铁3号线水贝站，地铁7号线洪湖站、田贝站，双地铁线、三地铁口

物业：深圳市京基物业管理有限公司

交楼时间：住宅2023年5月

咨询热线：400-811-3080 中介勿扰！

京基集团

【40载城市辉煌与共京基先见深圳未来】京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。京基地产凭借丰富的城市更新经验，再次执笔罗湖水贝城市更新项目，匠筑约56万㎡综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼和大型集中式商业，重塑罗湖的门户作品。

京基水贝项目核心价值简单介绍

【粤港澳大湾区香港北部都会区 深度融合】

随着香港《北部都会区发展策略》发布，香港+深圳将形GSmvLG成一个超级都市圈。香港将建设北部都会区成为宜居宜业宜游、以创科为经济引擎的都会区，并藉都会区的发展加强香港与深圳合作，让香港更好融入国家发展大局。“双城”是香港和深圳；”三圈”即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾╱印洲塘生态康乐旅游圈。”双城三圈”覆盖了深港口岸经济带和深圳发展最成熟的都市核心区，以及香港境内城市建设资源正在高速汇集并仍拥有庞大发展潜力的北部都会区。”双城三圈”空间概念的确立，有利港深政府可共同促进两地在经济、基建、创科、民生和生态环境紧密合作，发挥强强联手，产生一加一大于二的效益。罗湖就处于其中最为核心的港深紧密互动圈之中心位置！

【城市更新“罗湖样本”与深圳未来共振】

到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。

【国际消费服务核心区水贝引领罗湖迭代发展】

罗湖积极构建”一河六圈一带“全域消费格局，为国际消费中心核心区建设打下坚实基础，其中水贝-布心商圈就是六圈中的重要一环，水贝片区打造成全国珠宝时尚产业总部，更新面积超过450万㎡，将会拥有超3800家珠宝企业，超2400个珠宝品牌入驻。未来，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水贝，并会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡，预计带动约12万高端人才//www.58yuanyou.com进入片区办公、居住、生活。

【速度至上的时代共鸣世界精英潮向】

三地铁口：项目500米的半径内，近地铁3号水贝站，地铁7号线洪湖站，田贝站，快速接驳深圳各区，名副其实的双地铁口物业。

三横一纵核心交通路网：项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主动脉，快速通达全市各区域。

三大口岸：项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，高效链接香港，打造深港便捷生活圈。

双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里，同时距离本项目直线距离约1.4公里，车程约7-8分钟即可到达清水河站交通枢纽。

【生态公园环伺尽享无敌景观鲜氧生活】

四重都市生态绿境为邻：洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，与社区内园林、屋顶花园、城市绿地形成四重生态绿境，在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。

【都荟缤纷繁华之上纵揽无界繁华】

自身配有约10万㎡的商业体量：潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群，租赁需求日益高涨；依托京基出色的商业运营能力，必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。此外，项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端GSmvLG时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等，享受众多高级国际品牌尊崇购物体验。

【荟萃城市高配资源低调中尽显奢华】

学校配套：项目内部自带一所12班幼儿园，周边的教育资源较为丰富，有不少学校。项目小学学区为“布心-翠茵”大学区招生范围，最近的是水田小学，中学则是松泉中学和深圳中学初中部，其中一期地块属于深圳中学初中部的学区范围内，二、三期地块属于松泉中学的学区范围内。

医疗配套：3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航。

【破茧蝶变新罗湖未来可期】

罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。

【公园传世名邸即将重磅登场】

约89-205㎡ 2-5房传世名邸，套房式主卧设计，尽显生活格调，IMAX级揽景阳台，多重生态景观尽揽，轩敞客厅待客聚会更从容。秉承京基地标品质，集自然资源、城市资源、人文资源等多重资源于一体，以其高瞻远瞩的视野和手笔，为城市带来“公园地产”范本。京基水贝城市广场不仅是一种颠覆以往的全新生活方式，更是城市峰层投资的明智之选。

项目户型

京基水贝城市广场，与香港紧密互动圈首发都市生态人居，献给懂得欣赏这座城市的人，国际珠宝中心 56万㎡公园综合体，约89-205㎡二至五房住宅盛景绽放

【京基水贝城市广场售楼原由网部咨询/预约热线