我国的房地产楼市，已经发展了20多年，到目前为止，也可以说相当成熟，不过，相信一直有一个问题，仍然困惑着很多朋友！
比如：房子看起来已经很多了，但特别多的城市，每年还在乐此不疲的开发新楼盘，这样一系列操作下来，房价就应该下跌，但结果却恰恰相反，目前的房价越来越高，甚至进入了万元时代，这让大量的刚需朋友，越来越买不起房子了！
难道房地产发展这么多年，我们的房子总量还是不够用吗？那么今天针对上面的几个问题，给大家从两方面详细解答一下！
第一点：我国的房子数量，其实早已供大于求，甚至完全足够30多亿人口居住！
这里//www.58yuanyou.com咱们先讨论一下，我国的商品房数量，据经济学家任泽平在《中国城镇住房过剩还是不足》中指出：我国目前的城镇存量房产，已经达到3.11亿套。如果按一家居住3口人保守估算，这些商品房完全足够9亿人口居住！
不过，上面也仅仅是商品房的数量，大家要知道，我国目前还存在着大量的小产权房，农村宅基地等，而这些房子，要远远多于商品房的数量，超出比例大约在3倍，4倍这样，所以如果把所有类型的房子加起来，那完全足够30多亿人口居住，这根本毫不夸张！
第二点：既然我们的房子数量这么多，那为啥很多城市，还在不断开发新楼盘呢？
这里就要说到，住房分配不均衡的问题了！
首先：正如前面所说，我们的房子数量确实很大，但绝大多数的房子，都在农村或者偏远郊区，只有少部分的商品房分原由网布在城市，而现在的青壮年都倾向于大城市发展，城市人口大量的流入，就导致了城市房子供不应求！
其次：如果仅考虑城市商品房，大家就会发现，其住房分配不均衡的问题，更加凸显，也就说城市的商品房，绝大多数都是被少数人买走的，王石曾经就说过，自己身边的很多人，在北京这样的城市，都有10YAcszro0多套房子！
所以说，虽然很多城市每年都在不断盖房，看起来房子总量也很多，但实际上，真正的刚需还是买不上，这就是最现实的情况！
到这里就有一个问题了：随着我国房地产楼市的不断发展，以及不断完善，未来那些有“多套房”的家庭，或者炒房客，会有什么样的结局呢？内行直言：这些人的好日子，马上就要到头了，为啥要这样说呢？
这里就要说到最近几天，网上热议的房产税政策了，而房产税一旦出台，对抑制房地产投资上面，都有着很积极的作用，对投机取巧的炒房客来说，更是一记重拳！
当然了，房产税政策多会实施，目前还没有数，但短期内，肯定不会出现，毕竟我国是人口大国，出台政策法规，也不能太盲目，必须要走先试点后推广的路，不过现在有一些城市已经开始试点，所以相信未来全面推广，也并不会太远！
总之，通过上面一系列的分析，我认为那些投机倒把炒房客，好日子很快就要到头了，所以www.58yuanyou.com建议这些人还是要及时停手，不然真等到房产税出台那一天，很可能就会赔得一无所有！
以上就是的全部内容，那么屏幕前的你，期待//www.58yuanyou.com房产税出台吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！
