中交地产口碑怎么样

今年2月,中交地产豪掷近10亿挺进郑州市场,开启了对郑州市场的开拓。中交地产在过去的几年里,经历了人事动荡、战略调整、负债创新高、高调激进拿地等颇有争议的事件。

  乐居推出地产X光系列报道,看一看中交地产入郑,高负债强扩张能否行得通?

中交地产连续高速扩张,疯狂摘地,带来的除了负债率持续攀升,以及利润率逐年下滑外,还反噬了中交地产开发的项目品质。

据不完全统计,2020年上半年,中交地产在重庆、青岛等地多个项目均爆发维权。

重庆中交中央公园项目业主一直深陷维权泥沼ioWJAhu之中。主要问题围绕在消防不达标、绿化缩水、品质下降、漏水渗水等。在销售时期还涉及违规收取“茶水费”等问题。

中交地产口碑怎么样

同样在重庆的项目中交漫山,也曾发生过业主维权事件。主要是在交房时,业主发现墙上渗水、地下无排污而导致地面上污水泛滥,因此业主拒绝接房,而此次维权事件也不是中交在重庆发生的第一起。

2020年3月,位于青岛的中交阳光屿岸业主曾经曝出,其购买的中交阳光屿岸房产淹水3次,屋内设施地板墙面均出现水泡发霉等问题,无法继续入住。

中交地产的维权事件不是个例,在此之前,多地均有曝出业主维权。甚至在2018年,长沙市住建委曾通过《住建行业失信曝光台》栏目曝光了一批住建领域失信行为,在曝光的名单中,位于长沙的中交中央花园赫然在列。据了解,在销售时期,该项目曾因为“捂盘惜售”“交茶水费可提前内定房源”等问题,引发了业主的强烈质疑和多次维权。此后更是出现了严重的ioWJAhu建筑质量问题:房屋底层多根柱子断裂,其中断裂最严重的地方,裂缝最宽处缝隙达30厘米。

2020年开年以来,中交地产持续加码北京、郑州、重庆、天津、武汉等七个城市,累计投入超过100亿元。今年,中交地产的拿地态度更是异常积极,数据显示,前五月的拿地金额达到227.4亿元。

这疯狂的数据背后,就是中交地产为完成“千亿目标”,实现“央企前三”梦想做出的困兽之斗。

在公司的战略层面,新任掌门人李永前回归之后,曾提出“六个一”战略。2020年3月13日,北京联合置业更名中交房地产管理集团。中交地产表示,此次更名是中交地产“六个一工程”战略落地的重要举措,对于中交地产轻资产板块新航道业务开拓有重要意义。中交地产要效仿绿城“两条腿”走路,即轻重资产并举的开发模式。重资产模式就是在东部、西部、南部、北部、中部五大战略区域继续以房地产开发为主,而轻资产则是以联合置业为平台,推进代建开发。

从比较积极的拿地态度上来看,中交地产目前的主要发力点还是在地产上。在很多城市也采取了与强势房企的合作模式。合作开发可以缓冲企业快速扩张的惯性,缓解资金层面和营销层面的压力,但是却也难以保证产品的质量。

中交原由网地产试图通过大规模扩张杀出一条“血路”出来。然而,在规模和//www.58yuanyou.com质量的取舍上,中交地产似乎没有做好平衡,甚至,出现了口碑和利润的双双ioWJAhu滑铁卢。在李永前“做大做强”中交地产的抱负之下,舍弃品质和口碑,追求规模和扩张,实不为一条可持续发展的道路。

目前,中交在郑州的地块已经拿地接近半年,目前项目进展缓慢,市场对其产品不抱有信心。项目到底如何,是否延续中交过往项目的口碑,还未可知。在一线房企纷纷折戟的郑州市场,负面缠身的中交地产能否经得起郑州人民的考验,还需要时间来验证。

请持续关注地产X光中交地产系列报道。

文章来源:乐居财经

内容版权声明:除非注明原创否则皆为转载,再次转载请注明出处。

文章标题: 中交地产口碑怎么样

文章地址: www.58yuanyou.com/baike/229196.html

相关推荐